预售制度下房地产开发企业销售收入会计处理的探讨

商品房预售制度的存在使房地产开发企业收入的会计处理与制造性企业存在着明显的不同,房地产开发企业在预售过程中会向购房者收受会员费及诚意金、销售定金和预售款等不同款项,这些款项在会计处理上存在着不同。房地产开发企业收入确认存在三种不同的观点:以分期收款方式销售房地产,按合同约定的收款时间分期确认收入并相应结转成本;开发产品竣工验收时确认收入;开发产品竣工验收合格并办理移交手续时确认收入。     

新收入准则下房地产企业销售收入确认的研究

2021年1月1日起,新收入准则在国内全面施行.新收入准则将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型,以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准,识别合同所包含的各单项履约义务并在履行时分别确认收入,对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供更明确的指引,对于某些特定交易(或事项)的收入确认和计量给出...     

房地产企业成本的确认

房地产行业资金投入量大,开发周期长,产品类型多,成本内容繁杂.本文总结了房地产企业成本的构成,讨论了开发环节如何确定成本归集对象、共同性开发成本怎样分配,销售环节中对未完配套工程成本如何处理及销售成本的结转方法等,对实际操作具有很强的指导意义.     

浅析房地产开发企业内控问题及对策

为规避企业运营过程中的风险,有效解决房地产企业内部各种财务问题,文章研究并阐释了房地产企业的管理模式与财务风险,分析了房地产企业内控制度的发展现状和存在的不足,并结合房地产行业投资规模巨大、资金运转周期较长的特点,深入剖析了完善内控制度的重要性。在此基础上,对房地产企业的内控制度提出了合理化建议。     

论房地产开发企业营业收入的会计核算

随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算。     

浅析会计准则对集装箱制造业销售收入确认和出口退税的影响

集装箱是一种广泛用于国际海运、航空、公路、铁路运输的一种运输设备。目前中国在集装箱制造行业具有绝对的垄断地位。由于集装箱的特殊性,在销售收入确认和出口退税操作方面有着与其他制造行业不同的特点。本文作者以在集装箱制造行业会计岗位近二十年工作体会,探析会计准则对集装箱制造业销售收入确认和出口退税的影响。     

煤炭企业销售收入确认及会计处理

企业经营的主要目的是为了追求利润的最大化。一个企业要获得经营所需资本的保证,其首要条件是要确保收入的稳定,特别是销售商品的收入确认。文章主要分析了新会计准则下煤炭企业的商品销售收入确认条件及其会计处理。     

浅析房地产开发企业的财务管理

在房地产市场竞争越来越激烈的当前,财务管理的作用越发突出.本文介绍了房地产开发企业的特点,论述了加强房地产开发企业财务管理的意义,指出了当前财务管理工作存在的问题,并建议从改进房地产开发企业的投融资管理、严格控制成本费用支出、实施全面预算管理以及实施税收筹划等方面进行改进.     

房地产开发企业税收筹划问题及建议研究

从税收筹划的基本理论出发，分析了我国税收筹划的现状，主要研究房地产企业的税收筹划方法和途径，希望能为房地产企业实现企业利益最大化提供理论支持和实务方面的具体操作方法。     

出版企业销售收入的确认与管理

出版企业销售收入的确认与管理,有其自身多方面的特点,既影响着出版行业会计信息的质量,也事关税收问题,对出版企业自身的发展和国家税收具有重要意义。本文针对销售收入的确认与管理,综合出版企业的特点进行相关分析,就出版业销售收入与管理给出一些看法和建议。     

浅析房地产开发企业审计中存在的问题及对策

改革开放以来,我国的经济得到了迅猛的发展,人们的物质需要也在逐步的提高,这也带动了我国房地产业的迅速发展。房地产业是我国税收的一个重点对象,占据我国税收总额20%以上。对于房地产这样一个投资数目巨大并且建设周期较长,对于企业的会计核算来说也是非常复杂的,工作的环节较多、周期长等。这些问题都引发了房地产企业通过偷税漏税的行为来保全自身的利益,并且还会出现开发商人为的调节经营收入和经营的成本,这样的结果加大了审计的管理难度。本文通过对房地产管理当中存在的问题进行分析,对开发企业审计提出合理的建议。     

房地产开发企业借款费用资本化问题探析

本文通过分析对比国外会计准则关于房地产开发费用会计处理办法,来探讨我国会计规范关于房地产开发费用的会计处理规定中存在的问题与不足,并提出一些相关建议和改进措施,以供商榷。     

从房地产开发流程谈房地产开发企业的纳税筹划

本文以2008年1月1日开始执行的新企业所得税法为依据,从房地产开发企业经营流程的主要阶段,即开发项目取得阶段、开发施工阶段、销售阶段、物业管理阶段分别探讨了纳税筹划的一些方法.     

房地产开发企业合并财务报表合并范围有关问题的浅析

纳入合并财务报表范围的前提条件是控制,厘定合并范围是正确编制合并财务报表的重要前提,企业合并财务报表合并范围是否正确关系到合并财务报表的真实完整性。房地产企业股权结构日益复杂,合并范围的重要性更加凸显。本文就目前房地产企业合作模式多样化,分析了合并范围中存在的问题,并提出了相应的解决对策。以加强投资前期谈判及日后管理中的风险管控,提高合并财务报表的可靠性和准确性,进而促进房地产企业的稳健经营。     

房地产开发企业财务管理问题探讨

房地产是我国国民经济的重要支柱产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的作用。然而,在房地产飞速发展的同时,也面临着许多问题。现代企业管理中,财务管理是核心,因此对于房地产开发企业而言财务管理显得特别重要。     

房地产开发企业财务管理问题探讨

房地产是我国国民经济的重要支柱产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的作用。然而,在房地产飞速发展的同时,也面临着许多问题。现代企业管理中,财务管理是核心,因此对于房地产开发企业而言财务管理显得特别重要。     

房地产开发企业成本会计核算问题探析

随着近年来房地产行业的快速发展,逐渐成为国民经济发展的重要产业,而房地产开发企业本身具有的特殊性决定了其成本会计核算与管理的复杂性。本文依据有关法规制度,结合国内房地产标杆企业的成本核算与管理经验,对成本核算中的几个常见问题进行探析,并找出解决对策。     

浅谈房地产开发企业税收筹划

（一）流转税。房地产项目开发涉及的流转税主要是在销售商品房阶段的营业税、城市维护建设税以及教育费附加，税率为5．55％，有些地方还有1％的防洪费附加，计税依据为销售收入全额，不存在抵扣的问题。地方政府有优惠政策可适当减免，各地区执行的经济适用房政策就属此列。土地未进行开发而仅是使用权转让，同样需要缴纳营业税及附加，这时的计税依据发生改变，