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本文主要介绍了房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性,以及税收筹划方法。并以案例的形式分析了房地产开发企业进行增值税税收筹划的具体运用。 相似文献
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土地增值税是影响房地产开发企业收益较大的税种之一,房地产开发企业如何在土地增值税严格清算下有效降低税费而保证利润,已经成了房地产开发企业在市场竞争中获胜的关键。文章从利用有效区间定价、利息支出平衡点、代收费用三个方面并结合具体案例对土地增值税的税收筹划进行了探讨。 相似文献
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文章阐述税收筹划的基本含义及其在现代企业经营管理中的重要性,分析房地产开发行业土地增值税的特殊性,总结多年指导房地产开发企业财务管理的实践,提出了房地产开发企业土地增值税筹划的主要内容和措施,对企业加强税务筹划,减轻税负具有一定的借鉴作用。 相似文献
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房地产开发企业面对激烈的市场竞争环境,如何合理地设计土地增值税的税收筹划对策以降低成本、实现价值最大化,是一个重要而又迫切的新课题。本文通过对土地增值税的税收优惠政策、征税范围、扣除项目和增值率四方面政策的分析,合理进行税收筹划,从而为企业争取最大的税收利益,增强企业的竞争力。 相似文献
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近年来,随着我国房地产企业的迅猛发展,其对土地增值税的纳税筹划要求也越来越高。通常企业合理进行土地增值税的纳税筹划,能够有效降低其实际土地增值纳税额,从而实现企业经济效益的最大化。本文主要对房地产业土地增值税的概念及相关知识进行了简单的阐述,并提出了行之有效的房地产行业土地增值税的纳税筹划措施,对减轻企业的纳税负担具有重要的实际意义。 相似文献
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作为房地产产业主要税种之一的土地增值税,对企业的长远发展有着相当重要的影响。本文通过分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,并结合具体的案例,试图为房地产企业的税收筹划提供相关参考。 相似文献
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论房地产开发企业土地增值税的筹划 总被引:2,自引:0,他引:2
土地增值税是就转让房地产所取得的增值额征收的一种税,它在房地产开发企业的税费中占有相当大的比重.通过对土地增值税的增值额、税率及其他有关税收优惠政策的分析,合法筹划,房地产企业可以减小增值额,享受低税率或免税待遇,从而为企业争取最大的税收利益,增强企业的竞争力. 相似文献
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房地产开发企业不仅涉及的税种多.而且涉及的税种复杂。税法的设置体现的是国家意志,是国家对市场的一种控制。虽然税法中的条款是固定的.但是在实际中企业往往可以有多种不同的纳税方案可以选择。 相似文献
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随着现代经济的发展,尤其是金融时代的到来,企业合并逐渐成为行业发展和企业发展过程中比较常见的一种交易行为。其涉税影响也成为现代税收体系中的一项重要分支,不论是对国家还是对企业都具有较重要的影响,接下来本文从税收的角度对企业之间的合并行为做一些简单的探讨。企业合并分为三类,包括有控股合并、吸收合并和新设合并三种形式,涉及的税种主要有土地增值税、增值税、营业税、所得税、契税以及印花税等税种。 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的主要税种之一,其税率跨度大、计算繁杂、结算周期长,如何利用纳税筹划帮助企业降低税负水平,在激烈的市场竞争中实现利益最大化是房地产开发企业需要解决的问题之一。本文在简要介绍土地增值税和纳税筹划的基础上,分析了土地增值税纳税筹划的技巧及风险防范的措施,以期对房地产开发企业的发展提供一定的指导。 相似文献
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房地产企业的从开发、经营、销售以及保有环节均有涉税,主要的税种有契税、营业税、城建税及教育费附加、土地增值税、企业所得税等,其中的最重要的就是土地增值税,因此对于土地增值税的纳税筹划就成了房地产行业的首要目标。本文浅议了相关的其中几项筹划措施。 相似文献
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目前,随着国务院对房地产调控政策力度的加大,国家税务总局2010年5月26日公布了<关于土地增值税清算有关问题的通知>,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题.专家指出,在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下,通知的出台意味着土地增值税清算从严执行.许多地方对土地增值税实行预征,加大了企业流动资金的压力,因此对土地增值税实行税收筹划显得尤为重要.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧. 相似文献
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房地产企业的从开发、经营、销售以及保有环节均有涉税,主要的税种有契税、营业税、城建税及教育费附加、土地增值税、企业所得税等,其中的最重要的就是土地增值税,因此对于土地增值税的纳税筹划就成了房地产行业的首要目标。本文浅议了相关的其中几项筹划措施。 相似文献
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税收筹划是指在税收规定范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排,尽可能地取得“节税”的税收利益,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的.本文根据影响土地增值税具体项目并结合具体案例,对土地增值税的税收筹划进行分析. 相似文献
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税收筹划是指在税收规定范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排,尽可能地取得"节税"的税收利益,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的。本文根据影响土地增值税具体项目并结合具体案例,对土地增值税的税收筹划进行分析。 相似文献