金融危机下理财省钱妙招大集合

房贷巧理财省钱又生钱很多人认为公积金贷款最省钱,其实不然,合理规划贷款才是最经济的。比如,如果先用公积金后用商贷,则第二套房产的商业贷款就会被视为二套     

金融危机下企业理财方式探析

面对全球金融危机的严峻形势,我国企业理财方式中存在的问题日益突出,财务风险日益暴露。文章从企业资金管理,尤其是筹资、投资和收益分配方式中存在的问题出发,探讨了全球金融危机对企业理财方式带来的影响,探索了企业理财方式的新变化及企业在积极应对金融危机过程中应采取的措施。     

金融危机下中小企业理财目标的定位

金融危机时中小企业有必要将理财目标定位于求生存,并在理财中重塑现金为王的理财观念;重视风险的控制、降低企业的经营杠杆系数和财务杠杆系数,注重付现成本的管理;厉行节约、降低成本;同时利用危机下资产价格的下降,适度进行扩张。     

金融危机下中小企业理财风险与防范

金融危机是指金融资产、金融机构或金融市场的危机,它的具体表现为金融资产价格大幅下跌、金融机构濒临倒闭或某个金融市场（股市、债市等）的暴跌。中小企业由于经营规模小、管理不规范、信息占有不完善而在金融危机下极易首先遭到冲击,造成损失。未避免金融危机造成的冲击,应从政府层面和企业自身两个层面,进行应对及防范。     

金融危机下中小企业理财风险与防范

金融危机是指金融资产、金融机构或金融市场的危机,它的具体表现为金融资产价格大幅下跌、金融机构濒临倒闭或某个金融市场(股市、债市等)的暴跌。中小企业由于经营规模小、管理不规范、信息占有不完善而在金融危机下极易首先遭到冲击,造成损失。未避免金融危机造成的冲击,应从政府层面和企业自身两个层面,进行应对及防范。     

浅议住房公积金个人贷款比较商业银行贷款的优势所在

随着我国城市化进程的加快,大量的人口进入城市,而对于新进入城市的人口来说,面临最重要的问题就是购置房屋.本文通过对住房公积金个人贷款的详细分析,然后和商业银行贷款进行比较,找出了前者相对于对后者的基本优势,希望可以为广大的购房者提供有益的参考.     

基于退休理财规划视角的住房反向抵押贷款应用研究

本文通过实际案例,详细分析了个人办理住房反向抵押贷款,在个人提前退休和理财方面的重要影响。基于本文的研究结果,在现实中可以为那些希望通过办理住房反向抵押贷款而实现提前退休的人提供一些参考,同时对于银行在住房反向抵押贷款产品的具体定价和设计模式上也具有一定的借鉴意义。     

券商集合理财计划的分析与定价

隐性保底条款保证了较低收益的同时使投资者享受较高的投资收益,提前转开条款又弥补了封闭型理财产品在流动性上的不足。含以上两类条款的产品在市场上很受欢迎。在无套利原理和双因子模型下,获得了这类产品的定价方法,并用PDE方法得到了解析解。     

如何合理申办个人房贷

目前住房贷款有三种方式——公积金贷款、商业贷款和组合贷款,申请哪种贷款更合适是每一个贷款买房人都会碰到的问题。但究竟哪种贷款方式更合适,也要因人而异。 一、要正确评估自己的购房借贷能力 买房,几乎可以说是一个家庭中最大的一笔长期投资.所以,为了买上一套称心的房子,某些购房者不惜动用家里的全部积蓄.而且还背上了10年甚至20年的沉重负担;我们并不反对超前消费,但要看你怎么个“超前”,是盲目跟进别     

关于“商贷转公积金”适用抵押登记类型的探讨

在购房贷款中,公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,同等条件下利用公积金贷款所付银行的利息比商业贷款少很多。因此,人们如果有个人住房公积金的话,一般都会以此为贷款方式。但由于某些原因,相当多的人是在办理商贷一段时间后才获得个人住房公积金,于是在以商     

教你最省钱的个人创业融资方式

王佳原来在一家电脑公司做推销员,后来一位当老板的朋友多次鼓动他自己创业,并许诺。如果需要贷款,他可以提供担保。有好友的鼎力相助。他便辞去了这份收入不菲的工作。自己注册了一家电脑公司。在好友帮助下,他顺利从当地信用社取得了30万元贷款。信用社的服务非常完善,可就是贷款利率比法定贷款利率上浮30％,另外,还要从贷款中扣除两笔莫名其妙的“咨询费”和“理财顾问费”,这样,他实际贷款的年利率达到了7％以上。当时,王佳没有过多考虑贷款成本,可是由于电脑业竞争激烈。他只能微利经营。到年底一算账,偿还贷款本息后正好不赚不赔。用他的话说,等于白白给信用社打了一年工。     

公积金房贷最多可上浮到52万

从数字看2003年公积金业务发展情况截止2003年12月31日,北京地区建立住房公积金职工人数298万人, 北京住房公积金管理中心(含中直,国管、铁路分中心,下同)累计归集住房公积金521.54亿元,余额,316.83亿元;其中2003年当年归集住房公积金128.14亿元,完成全年归集计划的112.49%,支取59.27亿元,与2002 年底相比余额净增68.87亿元,完成全年净增计划115.20%。2003年上半年受到"非典"疫情的影响,政策性个人贷款发放受到较大影响,上半年个人贷款发放仅完成全年计划的41%;下半年管理中心采     

基于生命周期理论的住房反向抵押贷款理财预测模型构建

住房反向抵押担保贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道,完善养老保险体制等有重要意义,但在我国仍处于起步阶段。在实务中缺乏对住房反向抵押贷款的理财规划模型,现有的也大多拘泥于对当前的老年人实施情况的理财分析,并未放置在更长远的未来,无法根据真实的理财环境为个人或家庭提供可资借鉴的理财预测模型,本文借鉴生命周期理论及假设基础上,在考虑住房反向抵押贷款后通过对整个生命周期进行理财的现实模拟,为投资者建立可预期的消费与理财的前瞻性指导。     

住房公积金贷款风险及防范分析

与商业贷款相比,住房公积金在利息负担上所具有的绝对优势使其日益成为职工购房贷款的首选。住房公积金贷款资金规模不断扩大,与其伴生的贷款风险也随之加大,这就需要我们在今后工作中,通过识别、衡量、分析风险。     

浅谈美国金融危机

2007年春季．美国“次贷危机”开始显现。4月2B,美国第二大次贷供应商新世纪金融公司宣告破产。随后．有20多家次贷供应商宣布破产。大量次贷形成坏账．基于这些次贷的证券也大幅贬值．次贷危机全面爆发,全球主要金融市场出现了严重的流动性短缺．2008年7月．美国金融市场再度紧张起来．美国住房抵押贷款市场巨头房利美和房地美两家公司因陷入困境,被美国政府接管。进入9月份．美国第四大投资银行雷曼兄弟公司无奈破产．高盛、摩根士丹利实施业务转型、转为银行控股公司．美国最大储蓄银行华盛顿互惠银行和第三大投资银行美林公司相继被美国监管机构和美国银行收购,     

丁克家庭如何理财

个案资料杨志刚,37岁,在一家私营企业工作,税后月收入1．2万元左右,住房公积金和社保都有;妻子33岁,目前在家休息（可随时上班,预计上班后月收入1万元左右）。     

金融危机背景下的我国商业银行个人理财

近些年,我国商业银行理财产品国际化程度与创新力度逐渐加大,投资领域也逐步从低风险向高风险领域拓展。然而,全球现处于金融危机影响下,中国作为国际经济体系下的重要一员,也在一定程度上遭受着金融危机的影响。作为个人、家庭等经济体中的中小型投资者,如何在金融危机下妥善处理个人的财产,合理安排和进行投资,以安稳的渡过这百年一遇的金融灾害,成了现在的热门话题。     

完善住房金融体系的思考

住房金融是支持房地产业发展的关键。我国的住房金融发展借鉴了新加坡的住房公积金模式;借鉴了德国的合同储蓄模式,成立了部分住宅储蓄银行;借鉴了美国的住房抵押贷款模式．通过立法推动个人购房抵押贷款业务。但在具体的运作过程中还不完善．例如,以住房公积金为主要内容的政策性住房金融尚处于起始阶段;现代住房金融融资体系没有完全形成;     

贷款词典

个人住房担保贷款:是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人住房贷款又可细分为住房公积金个人贷款、商业银行个人住房贷款、组合贷款三种。     

财会人员理财新思维——基于金融危机下的思考

2008年,金融危机使中国企业面临前所未有的机遇和挑战。财会人员作为企业理财活动的主要参与者,应根据企业状况和国家经济形势,用新的思维理财。