解决当前“拆迁难”的几点建议

2002年,无锡市崇安区人民法院共受理房屋拆迁案件106件,占民事案件受理数的7.9%,而今年1～5月份已受理了70件,占民事案件受理数的11.7%,案件受理数大幅度上升,审结数却不能同步增长,往年此类案件大部分是采用调解方式审结的,而今年以来调解结案的比例不断下降,调解成功率的降低反映了此类案件矛盾激化程度的加剧,而一些案件若判决则执行难,且矛盾更易激化,从而使审判人员化费了大量时间做调解工作,审判精力受到极大的牵制。当前“拆迁难”已成为民事审判的一大难点,也是公认的一大社会问题。我们在具体审理过程中,发现引起当前拆迁纠纷增多…     

“非典”影响小于预期——2003年5月份宏观经济形势分析

“非典”对经济运行的直接影响集中在5月份，无论从持续时间还是从影响强度来看，这种影响都低于预期，不会影响全面经济目标的完成。然而，非典的间接影响，特别是对就业的冲击和中小企业的影响，不容忽视，目前的经济增长更依赖投资拉动，原本可以逐步谈出的积极财政政策短期难以企及。值得注意的是，一些驱动中国经济持续增长的长期因素短期内发生了微妙的变化，汽车增长放慢和房地产市场降温的迹象已经显现。     

浅析《物权法》实施后的房地产拆迁评估

伴随我国经济的高速发展和城市化进程的加快,我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段,而房屋拆迁评估是房屋拆迁工作中的重要内容,同时也引发了一系列的问题.文章基于<物权法>的实施,针对拆迁评估中存在的不足,进行了分析研究,力求使拆迁评估结果适应房地产市场发展的要求.     

北京房租疯涨“官办中介”何时出鞘?

又到一年毕业季.2012年6月,北京租房价格在不断上扬中迎来历史最高点.原以为5月31日北京市发布的《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》(下称《意见》)是这个夏季吹来的一股凉风,迄今却只是雷声大雨点小.在没有感受其惠泽的同时,高租金让北京市租房者陷入焦灼状态.     

“房地产泡沫”诱因及对策分析

一、房地产业现状及存在问题分析 近几年，受全国经济持续发展的影响，房地产价格稳步上升，不仅使开发商增强了投资的信心，也向消费者发出了入世的信号，从投资和消费两方面推动了房地产市场的发展。其形势是乐观的。日前，我国房地产业和房地产市场主要有以下特点：     

2010年全球经济在“滞”与“胀”中摇摆复苏

在分析2010年全球经济于通货紧缩和通货膨胀并存中缓慢复苏和存在诸多问题的基础上,对如何应对国际投机冲击、应对美国量化宽松货币政策、解决中美贸易不均衡、反对贸易保护主义和如何严控通货膨胀、严控国外热钱进入我国房地产市场、利用压缩外汇储备等问题提出了八条看法与建议,供探讨。     

2005年中国房地产市场走势

如果说2004年中国房地产市场表示出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话，那么我们对2005年的看法是十分谨慎，而对2006年则是不乐观。我们认为，中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点，正在步入周期的调整阶段。     

“房事”纠结

买,还是不买？卖,还是不卖？“新国五条”细则的出台,让2013年中国房地产产场的的景再一次扑朔迷离,楼市会不会降温？房价会不会回落？一方而是限购、信贷收紧、征收20％交易税、房产税试点等政策的冲击;另一方面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境,在允斥着各种各样变数的房地产市场,是买还足观望。     

2012年不是“中国房地产末日”

中央经济工作会议说中国经济稳中求进,对房地产是不是这样？答案是肯定的,中国房地产同样稳中求进,因为中国房地产是中国的第一内需。中央经济工作会议说进一步扩大内需,稳定外需,内需目前来看哪个行业没有房地产对内需的作用大,整个经济稳中求进,我们内需也要稳中求进,这是我基本的观点。     

2004年广州房地产的秀与势

2004年1月，“2004广州地产经济峰会”在广州二沙岛举行。“峰会”年年有，到处有，但一向低调的广州地产大鳄公开聚首却是第一次。     

我国技术中介市场的“脱媒效应”及其经济学解释——基于阶层结构模型的视角

"脱媒效应"是技术中介市场上游环节不健全的集中体现,不同转型路径的帕累托改善条件主要由层级收益指数的大小决定,层次收益的方向与强度将对不同路径的层级值产生影响,同时由交易型路径直接向创业创新型路径转型的改善条件最优。我国技术中介市场顶层设计的关键是促进技术中介市场由支持交易型向支持创业创新型直接转变,将技术中介的功能分工与政府的作用相结合,围绕阶层结构的不同环节对中介功能与组织进行多层次整合。     

“十五”经济结构变迁与中部的选择——经济学家石磊教授访谈录

石磊,1958年1月生于安徽定远县。复旦大学经济学系教授、博士生导师,复旦大学经济学系副主任,中国宏观经济学会理事,上海华夏研究院研究员。1983、1989、1992年分别获经济学学士、硕士、博士学位,1993年进入复旦大学博士后流动站;1999年5月教育部派赴荷兰讲学、研究。主要著作:《现代企业制度———委托代理制下的竞争与管理》、《中国产业结构成因与转换》、《当代中国经济论纲》、《中国农业组织的结构性变迁》。以信息和网络技术为技术基础的“新经济”横空出世,企业并购与资产重组席卷各国,经济全球化和重构国际分工与贸易格局浪潮激荡,…     

房地产“泡沫”之争仍难平息

有关房地产泡沫的争论已经变得非常敏感。认为存在泡沫和否认存在泡沫双方的观点是如此的尖锐对立,以至于双方谁也说不服谁,任何一方发表观点之后,必然会遭到另一方强烈的反驳。而正在纷纷涌入的国际热钱短期内有可能会进入房地产行业,同时可能出现的不同政府部门之间的政策搏弈,使房地产市场的未来走势显得更加扑朔迷离。