房和证同时交接

6月24日，重庆经开区和北碚区的828位房产业主在接房的同时领取了房产证。副局长蒙毅表示，“交房交证的做法年内在主城9区试点后逐步向全市推开”。     

重新认识龙湖物业

<正>事实上,不管你之前多么了解龙湖物业,今天你必须要重新认识它,因为它的每一步发展总是在我们意料之外,就像你可能不知道龙湖物业还有这么一份研究业主需求的"秘密武器"一样。在龙湖物业的档案室里,存放着一份特别的研究报告——《龙湖业主全生命周期理论及需求层次的研究报告》。在这份报告里,龙湖物业将业主入住龙湖园区的生命周期细分为前期介入、售场开房、集中交房、磨合期、稳定期、成熟变革期几个阶段,结合每个     

15风雨磨砺 龙湖物业善待你一生

在重庆，作为龙湖的业主是一种身份的象征，不仅是因为拥有不动产财富，更是因为能享受一种有品位的生活。龙湖的业主自称“龙民”，龙湖物业则在重庆所有业主中建立“龙湖会”，会员们可以参与精彩纷呈的会员活动，可以享受龙湖强大商业资源的特别实惠，以及与众不同的会员制购房等，使得大多数业主从骨子里产生龙湖情结和作为龙民的幸福与骄傲，成了龙湖地产最好的义务推销员，许多业主的亲友纷纷加入到“龙民”的行列，他们相信，这家承诺“善待你一生”的物业企业会像善待自己的亲友一样善待自己。     

服务企业方便购房者

北部新区经开园国土房管分局在房屋权属登记中积极推行“交房交证”工作制度,深受企业和购房者的好评。     

突破传统登记方式推行"一手交房、一手交证"

从2003年底开始,南京市房管局产权市场处率先在全国推行商品房“一手交房,一手交证”服务举措,即开发商免费为购房客户代办商品房合同监证、房屋产权登记手续,产权登记部门为开发商办理产权登记手续,开辟“绿色通道”,保证购房人在交房拿钥匙时就能拿到产权证。这不仅是一项便民服务举措,也是对房屋权属登记管理的改革创新,现将他们的作法刊登,供参考借鉴。     

竞争，才能撕烂“霸王条款”

10月30日，邮递员十万火急送来一封快件，拆开一看，原来是告业主函，因洪水不可抗力，按合同第8条规定，将原10月31日交房时间推迟到12月31日。只知战争、地震算是“不可抗力”，却不料一场洪水，让望眼欲穿的业主又得足足守侯两个月。如果按违约罚金每天万分之三计，总价60万的业主体该获得补偿10800元。可解释权归开发商，委屈的就只有业主了。不知那些受洪水损失的业主能不能依此推迟拿房，而不必交万分之三的罚金始开发商。     

验房手记：天棚歪斜影响装修

很多在2007年交付的楼盘开发商都没有料到，以前顺顺利利的交房，如今却成了“最难熬的日子”，而这一现象也一直延续到了2008年。一些开发企业的老总级人物在交房的那几天甚至不敢到自己项目的现场去办公。那么，原本该是喜气的收房，为何会频频演变成开发商和业主的“全武行”呢？是开发商普遍诚信缺失，还是业主变得较真、更难伺候？抑或是另有隐情？     

不该借出的钥匙

一天下午，一位业主来到某物业管理公司管理处，一番寒喧之后。便提出要借用自家新房子的钥匙。管理处服务人员一查，这位业主还未办妥入住的有关手续，按规定不能给他钥匙。正在犹豫之时，这位业主解释道：“由于开发商交房的时间拖延了，预先买好的建材无处堆放，日晒雨淋已经变形，若不妥善存放恐怕不能用了。”这位业主再三向管理处承诺：“东西放进去后马上还钥匙。”看到业主十分焦急的样子，     

15年风雨磨砺 龙湖物业善待你一生

<正>在重庆,作为龙湖的业主是一种身份的象征,不仅是因为拥有不动产财富,更是因为能享受一种有品位的生活。龙湖的业主自称"龙民",龙湖物业则在重庆所有业主中建立"龙湖会",会员们可以参与精彩纷呈的会员活动,可以享受龙湖强大商业资源的特别实惠,以及与众不同的会员制购房等,使得大多数业主从骨子里产生龙湖情结和作为龙民的幸福与骄傲,成了龙湖地产最好的义务推销员,许多业主的亲友纷纷加入到"龙民"的行列,他们相信,这家承诺"善待你一生"的物业企业会像善待自己的亲友一样善待自己。——摘自《中     

匠心品质 正荣物业创新交付服务新模式

<正>金秋十月,金桂飘香。10月20日-24日,南京正荣润江城第一期业主实现提前交付,近90%零缺陷率以及超高交付率,正荣物业为业主交上了一份满意的答卷,也开创正荣物业交付服务的新模式。交付数字:6遍验收工序、"0时差响应,3分钟到场"细节之处见匠心在此次交房活动中,南京正荣物业团队付之以100%用心,细节之中便可见服务品质——"一站式"交房服务,每栋楼均设有一名专属管家,业主交     

用行为感知他人

<正>汶川大地震至今还让人心有余悸,地震期间,新龙湖物业不仅专业地疏散了自己的业主,还提供场地给大量外来市民避难,并提供饮用水。此后,新龙湖物业,开通了"24小时龙民爱心热线",协助业主联络有关政府部门和机构,为他们提供捐助线索,支持和鼓励广大业主们的救灾行动。龙湖西苑小区的一位业主杨女士,前后4次进入灾     

景观"缩水"、变更谁之过

几张制作精美的效果图，加上一段意境优雅的字，一幅美丽的生活画卷好像就在眼前。购买“期房”的业主是否曾经有过这样的遭遇：在楼书描绘的美景中迷失方向掏出钱包，等交房时看到小区内面目全非的景观而悲愤交加。     

“午后的享乐时光”13日公园道1号上演

阳光下，草地上，会所里，准业主们一起分享了这个冬天最美好的午后时光。为了让1月20日交房的63#、64#、65#业主提前享受到纯粹大户现房住区的品质生活，12月13日下午，海润公园道1号，在其运动休闲私家会所、营销中心举办一场名为“午后的享乐时光”的活动。几百名业主及福州众多主流媒体受邀参加了本次活动。     

我可以要求开发商承担逾期交房的违约责任吗？

在商品房买卖过程中，开发商的交房义务为： 1、在合同约定的时间内，使商品房具备法定交付条件。 2、在合同约定时间内，使商品房具备合同约定交付条件。 3、书面通知业主交房。     

交了首付款的房子被卖他人消费者维权遇阻

山东单县的陈女士最近很受伤,交了十几万元首付认购的房子却在交房前夕被开发商卖给了别人。开发商称之所以“一房两卖”是因为她“失联”了,并扬言“有本事找律师去,看能不能拿回首付”。     

跨年装修操心事项多

新年将至,根据往年来说进入了家装业传统的装修淡季。1月份左右,开发商集中年底交房,很多业主选择了拿房就装修。也有很多的业主不愿意在这个时候装修,认为跨年装修“耗”不起。那么,年底装修到底有什么好或不好呢？     

风景这边独好——昆明世纪金源大饭店开业庆典及答谢业主歌舞晚会

日前，昆明世纪金源大酒店开业庆典答谢盛大晚宴在昆明举行。昆明世纪城已签订购房合同的准业主、已交房的业主及媒体等社会各界人士参加了此次庆典。世纪金源集团董事局主席黄如论先生亲自策划并主持了答谢业主的歌舞晚会。     

交房 不得不说的那些烦恼事

老百姓花了巨额资金，却买不到“放心房”，因“交房”产生的纠纷时常见诸报端。走过了冬季年关的“交房”高峰期，一些交房后的问题逐渐浮出水面，如墙体开裂、房屋漏水、实际面积与合约上面积并不相符等开始日益困扰着购房者。但由于不少购房者对相关的法律法规不了解，因此在发现房屋质量存在问题后，最终往往会耗费时间和精力却不了了之。     

闲林,闲处林下待何时?

“住在闲林、住在闲林”,已经说了好久了,目前普通公寓的均价仍在4000元/㎡左右,价格涨幅也是各个板块中最小的。随着翡翠城等的入驻,闲林板块一下子又成为了瞩目的焦点;再加上已有部分楼盘在陆续交房,预计到2005年底和2006年初有近千套房子的交付高峰,热热闹闹的闲林区块眼见着有了点眉目。可“住在闲林”似乎还是显得有点遥远,一些业主交房后会不会立刻入问起住,一个个都显得比较犹豫,究其原因,不外乎以下几点。     

本期购房遗憾

接房问题多，烦、烦、烦! 当2007年8月份渝北区某楼盘因为违规发放VIP卡而导致售楼部被砸的风波刚刚才平息，开发商们还心有余悸之时，重庆楼市忽地又起波澜，这不，日前记者又接到一位读者的电话询问渝北新牌坊一项目接房的问题，据这位读者透露，该项目问题重重，很多前去接房的业主都大呼上当，仔细统计了一下，项目交房时出现的问题多达19项之多，其中“生活阳台没有贴瓷砖”“卧室里面的水管没有解决”以及防盗门开向等是业主反映最多的问题。