顾云昌：房价慢慢涨 品质渐渐升

国家出台新政是抑制“房价过快上涨”．而并非压低房价。而就目前土地，资金以及需求等方面来看，无论东部还是西部，房价下降都是不可能的。西部更不可能。这是大势所趋．不会随个人意志而发生转移。     

节能与房价

本期刊物，重点关注本月里最热闹的两个话题：节能与房价，二者似平风马牛不相及，其实密切关联。     

中国房价会大跌吗？

【英国《金融时报》3月10日】投机客科斯托拉尼（Andre Kostolany）有一句格言：“经济和金融的关系就像是主人和他的狗,狗常常跑在主人前面;但当离开主人有一段距离的时候,它又会跑回来找他的主人。”居住用商品房的价格就是那只狗,房地产供需的基本面就是那位主人。     

房价上涨的关键因素将长期存在

房价不仅是老百姓关心的热点．也是房地产市场的晴雨表。价格过高一直困扰着北京市房地产业的发展：记者调查发现，目前的楼市显示出了冷清，但是相对于楼市的冷清，北京的高房价依然岿然不动。     

脱缰的房价

像一匹脱缰的烈马,中国房价一路狂奔。更不可思议的是,面对越来越强硬的宏观调控措施,中国楼市却一次次创出价格新高:北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜中,最贵楼盘近每平米5万元,而排名前20名的楼盘中,每平米均价     

宏观调控下房价居高不下的原因及对策分析

自上世纪90年代以来,我国房地产业飞速发展。最近几年的三次住房改革以及我国国民经济持续快速增长,使我国的房地产业空前火爆。当前,我国房地产业内争论最激烈的莫过于“房地产市场是否存在泡沫”这一命题,部分地区的楼市似乎同当年的股市一样浮躁了。一、原因分析关于原因分析,作者主要围绕政府的宏观调控措施为什么效果不明显这一切入点进行分析。作者认为,宏观调控下房价仍居高不下原因主要有以下4个方面:1.宏观调控本身的原因这方面的原因主要表现在3个方面:首先,今年3月份以来,国务院连续出台多项宏观调控措施来调控过快上涨的房价,但…     

高昂的房价与房产新政透视

<正> 在2005年的两会召开之前,我们几乎在所有的媒体上,都可以读到这样的标准说法:目前的房价是市场自然形成的,是旺盛的购买力所反应出来的必然结果,是需求大于供给而使房价节节攀高,目前的房价正确地反应了市场的供求关系。解决高房价的症结是增加商品房的有效供给。就是在现在,尽管国家已重拳出击过高的房价,但我们仍能从一些媒体上,读到这样的理论。如果这话出自房地产商之口,我们懒得对它数黄论黑,随他红口白牙地去说,可它偏偏出自官方之口,并成为官方     

房价为何如此坚挺？

在国家宏观调控政策的作用下，经济趋热的增长势头有所缓解，但是，宏观调控对房地产业的抑制作用却微乎其微，今年前三季度房地产开发投资和房地产价格继续呈现较快增长局面。前三季度房地产开发投资12902亿元，增长24．3％；70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．6％。应该说，房地产业是今年宏观调控的重中之重，但收到的效果并不明显。原因何在？本文试图从房地产业独有的特征来分析这一问题。[编者按]     

我国房价持续高涨的成因与对策分析

一、中国房价持续飙升的现状与问题分析中国房价飙升成因的文献很多,探讨如何调控房价的文献也很多。成因不同,调控房价的立足点也会不同,介于这一点,笔者从房价飙升的成因这个角度出发,把各类文献分为两类。第一类观点认为,居住性需求是房价飙升的主导力量。第二种观点认为,投资需求是房价飙升的主导力量。     

撼山易，撼房价难

大学毕业后在上海工作的张婷婷(化名)这次有些失望。她原以为上海市政府调控房价会取得立竿见影的效果，但似乎什么也没有发生。近期中国人民银行提高个人住房贷款利率的政策，更使她感到今年买房的希望越来越渺茫。     

中国房价临近拐点

近6年来，虽然我国房地产投资额平均增长率达到20％以上，房地产销售额也以每年超出27％的速度增长，但一个无法回避的事实却是：中国房价总体已高得离谱，必须进入下跌之前的拐点了。     

从房价上涨谈政府问责

近几年来,我国房地产价格上升周期形成,尽管政府相应的出台若干政策,仍然没有抑制房价上涨的步伐。有调查显示2004年前三季度我国35个大中城市房屋销售价格持续上涨,其中沈阳、南京、重庆3个城市房屋销售价格涨幅位居前三位,分别高达19.2%、17.7%、15.6%。全国房屋销售、土地交     

必须下决心解决房价问题

由于房地产暴利,使得整个社会看来,个人及社会财富的增长不必通过劳动努力创造,只要通过投机炒作一夜暴富便可获得。早些时候有中央政府官员说,城市住房问题已经影响到了全局,必须在控制通货膨胀的同时下决心解决房价的问题。对于房地产市场问题的重要性,我曾在八年前就撰文指出,政府要警惕房地产业要挟整个中国经济。事实上,2003年以来的中国房地产市场,不仅在整个国民经济中的比重越来越高,致使各地对房地产业的依赖程度越来越高,而且房地产     

老百姓看房价:维系高房价的三大因素

近段时间,关于我国高房价的话题引起了相关各方的高度关注.建设部的官员称:"房产新政"是为了"稳定房价";一些人称"让每个老百姓都住上房,在哪个国家也做不到";大多房地产商则认为,"需求就是市场,目前的房子仍供不应求,说明房地产市场是健康的,行政干预不宜过多."这些观点都明显不利于急需房屋而且又买不起房的老百姓.