中国不会发生房价暴跌

正在工业化进程中,房地产从未发生过崩盘,只有在完成工业化之后,尤其是城镇化率达到70%以后,房地产才会有泡沫产生的条件。房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知,这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高,所谓的降价也只是价格虚高的回落;也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时,为尽早了结,便降价卖掉。这些个案却被媒体炒作成房价大跌已成为     

阻击“热钱”

近来，人民币汇率成为令人关注的问题。随着中国经济的发展，出口的增加，外汇储备的增长，人民币面临升值的压力。许多预期人民币升值的国际热钱通过各种渠道进入中国，将外汇转换成人民币或者人民币资产，一旦人民币值的预期兑现，便可从中获利。今年以来，除股市之外，期货市场，房地产市场均有不同幅度的上涨，短期外债的额度也突破警戒线。虽然，不能把波动的原因都归结为“热钱”炒作，但也确实不能排除有“热钱”在其中兴风作浪的因素。“热钱”的炒作往往是快进快出，当它集中炒作时，会给一个国家的经济带来严重的泡沫：面当它们离场时，又会给一个国家的经济及金融带来重创。亚洲金融危机就是前车之鉴。中国现在的经济状况虽然和亚洲金融危机爆发时的各个国家有所不同，但我们还是不得不提高警惕。     

一线城市房价难以下降

政府宏观调控的坚决性和方向性，主要表现为大造保障性住房，而不是用强有力的措施来严厉打击住房投机炒作，去除房地产的赚钱效应。因此，房地产市场还难以得到真正的调整。 对于下半年国内房地产市场趋势之判断，一是看当前形势，二是看政府下半年的宏观调控。从当前房地产走势来看，一线城市飚升的房价开始稳定，住房销售开始下降，投机炒作有...     

浅析法律视角下的“限购令”

国务院出台房地产新政后,各地政府纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则,其中最受争议的一条就是＂限购令＂,它作为我国房地产宏观调控政策之一,旨在稳定房价,促进房地产市场健康发展。但要从根本上解决房价虚高的问题,还需要有相关的法律制度相配套,以长效机制衔接短期政策。     

城市动态

上海出台“四招”抑制房地产投机炒作为了实现“以居住为主,以市民消费为主,以普通商品住房为主”的房地产市场调控目标,3月6日发布的上海市政府《关于当前加强房地产市场调控,促进房地产市场健康发展的若干意见》提出了四个方面的举措,以加强市场监管和监测、规范房地产市场秩序。首先是合理规范投资行为,坚决抑制投机炒作。在坚持市场化的前提下,主要运用经济和法律手段进行规范和引导。上海各商业银行要进一步规范个人住房贷款业务,严格防范地产信贷风险,在继续为群众购买自住普通商品住房提供信贷支持的同时,对个人住房消费贷款的抵押成…     

房地产投资和投机的—些思考

适度的房地产投资有益于房地产业的健康发展，但随着市场的不断升温，房地产投机与炒作现象也在一些地方有所抬头，且有愈演愈烈之势。     

房产税征收之辩

要遏制房地产投机炒作，首先就得从住房交易流转税及住房交易所得税入手。     

中国不会发生房价暴跌

房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知,这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高,所谓的降价也只是价格虚高的回落;也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时,为尽早了结,便降价卖掉。这些个案却被媒体炒作成房价大跌已成为席卷整个中国的大潮，未免有些言过其实。     

税收重拳为何击不碎房地产泡沫

年初以来,为了抑制房地产投机、稳定房价,政府出台了包括营业税、个人所得税在内的一系列税收政策,打击投机炒作、挤压房地产泡沫。与政府重拳出击相对应的是,各主要城市房价不降反升。来自国家统计局的数据显示,一季度,我国商品     

外资炒房对中国房地产市场影响的经济分析

中国房价的持续走高已经引起各方的关注,几经调控之后,房价还是居高不下,这其中的一个重要因素就是外资的介入。由刚进入中国时的投石问路,到前几年的大举进攻,再到近几年的深度介入,外资一直以多种方式或明或暗地影响着中国房地产市场的发展,成为房价飙升的一个不可忽视的因素,并且一部分外资机构恶意炒作中国房地产的行为会给中国经济带来巨大的负面影响。本文着重分析外资炒房行为对中国房地产市场的影响及危害,揭示外资在华炒房的真正目的。     

浅析房地产周期波动

一、房地产周期的定义 所谓的房地产周期是指房地产业在发展过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。一个完整的循环从起点到终点之间的时间跨度就是周期，也就是相邻的两次景气循环间隔的时间长度。从长期来看，随着国民经济的发展，房地产经济的发展有一个向上的总体趋势：而从中短期来看，由于自身结构的失衡或外部因素的冲击，房地产的实际增长曲线总会与趋势增长曲线发生偏离，围绕长期趋势上下波动。     

现行房地产项目推广营销中的问题和创新方案

近年来,中国房地产市场发展迅速,推广营销对房地产项目的作用也越来越明显。目前,房地产推广营销也暴露出存在法律风险、虚假宣传、概念炒作等一系列问题,不仅不利于企业自身的发展,还损害了消费者的权益。文章通过查找相关资料,总结了房地产推广营销策略的现状,概括出推广营销策略中出现的一些问题,并对推广营销提出一些解决方案,以供房地产企业参考。     

基于EGARCH模型的陕西板块股票指数波动性分析

文章以陕西板块股票指数为样本,运用EGARCH模型对股票指数的波动性进行分析,结果表明:陕西板块股票指数的波动呈现出尖峰厚尾、波动集聚性以及杠杆效应的特征。说明陕西板块股票投资风险较高;股票短期波动较大,有短期炒作行为;收益率的波动具有非对称效应(即杠杆效应),这说明投资者多为风险规避型,一旦有利空的消息出现,投资者会做出过度的反应。     

外资炒房严重侵蚀国内民众利益

国内房地产市场暴利源于掠夺性的制度缺陷,因此,大量外资进入炒作,等于把国家财富拱手送给外国投机者     

“蓝筹年”幻象

在全流通问题解决之前，中国股市任何一次蓝筹股的上涨也只能算是在股权分裂下的短期炒作。     

建设部将彻查房产违规行为

建设部日前发布《建设部稽查办公室2007年工作要点》，表示今年将集中开展房地产市场秩序的专项整治工作，在房产市场领域，突出对房地产企业恶意炒作、哄抬房价、违规销售、中介机构违规操作等违法违规行为的专项稽查。     

当前房地产价格走势的分析与预测

楼市走低主要是因为供过于求,有效消费需求不足;商品房价格偏离价值及人为炒作等因素综合起作用造成的。房地产开发商要学会科学的预测方法,才能在楼市价格波动不定的情况下制定最佳的价格策略。     

国际资本流动与房地产、上证市场联动性研究

去年底以来,我国出现了国外短期资本出逃的现象,这直接导致了人民币兑美元汇率的连续"跌停"。一方面,作为国外资本的主要投资场所,房地产市场和上证市场的发展状况直接影响了国外短期资本的投资热情;另一方面,国外短期资本的流动也影响着房地产市场和上证市场的发展。鉴于此,本文从外汇储备、房地产市场以及上证市场三个角度,结合相关的实证分析方法,来深刻揭示这三者之间的相互影响关系。分析过程用到的方法包括ADF检验、协整检验、格兰杰因果检验、脉冲响应函数分析、方差分析等。最后得出三者间存在较为明显的联动效应的结论。     

日出东方 其道大光——向着太阳奔跑的团队

2009年注定是中国楼市不平凡的一年。大浪淘沙，泥沙俱下，在残酷的市场考验下，各大公司裁员的消息频传，不少房地产商相继“下马”，开发商哭穷之声不绝于耳……一时间市场蒙上了一层阴霾。然而，在重庆，一道曙光点亮了我们的视线——重庆东朝房地产开发有限公司。当其他房地产商炒作概念、炒作楼盘的时候，重庆东朝房地产开发有限公司却在默默努力，潜心雕琢每一件作品。     

外资炒房埘中国房地产市场影响的经济分析

中国房价的持续走高已经引起各方的关注，几经调控之后，房价还是居高不下，这其中的一个重要因素就是外资的介入。由刚进入中国时的投石问路，到前几年的大举进攻，再到近几年的深度介入，外资一直以多种方式或明或暗地影响着中国房地产市场的发展，成为房价飙升的一个不可忽视的因素，并且一部分外资机构恶意炒作中国房地产的行为会给中国经济带来巨大的负面影响。本文着重分析外资炒房行为对中国房地产市场的影响及危害，揭示外资在华炒房的真正目的。[第一段]