对房屋的鉴定与处理措施的探讨

房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程,在其使用过程中,由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏、有小损到大损、由大损到危险。导致房屋产生危险的因素是多方面的,只有更好地进行安全管理,才能达到保障房屋使用安全,延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用,同时如何解决房屋的问题也尤为重要。本文就房屋的鉴定和处理措施做了详细的探讨。     

高校房屋维修体系的探讨

及时对高校房屋进行维修对延长房屋的生命周期有非常大的现实意义，可为学校产生显著的社会效益和经济效益。就如何提高高校房屋维修投资效益，保证和延长房屋生命周期进行了探讨。     

浅谈分析混合结构房屋裂缝的安全黎定技术

我国房屋的建筑材料中大部分是墙体使用材料，其中实心黏土砖占据主要的使用地位，由于房屋具有一定的使用年限，包含自然灾害，气候环境等原因的影响，混凝土结构房屋的会出现裂缝，这也是最为常见的一种现象，大多数混合结构房屋的安全性就有待于检查与鉴定，只有对房屋安全鉴定的保障，才能确保人们的生活财产的安全。因此，对于裂缝的鉴定、分析和控制是房屋安全鉴定的一个重要内容。也越来越被人们所重视。于是房屋的安全鉴定工作具有十分重要的意义与责任。     

简谈房屋鉴定

为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程度,及时治理危险房屋,确保房屋使用安全,就应对房屋进行安全鉴定.     

对房屋权属档案的数字化管理模式探讨

随着科学技术的飞速发展和计算机应用的普及,办公现代化的趋势己势在必行,房屋权属档案的数字化管理应该从实用、安全和真实的角度出发,用这些作为房屋权属档案的数字化管理的原则。但是,在房屋权属档案管理中,数字化管理虽然有其很多的优点,但是它也有很多的缺点和不足,有时候还带有很大的滞后性。所以,在档案管理中要和纸制的档案结合起来,相辅相成,共同为房屋权属管理服务。     

房屋银行，红遍中国

古人发明房子的禄衷是为了遮风挡雨，为自己提供一个温暖，舒适，安全的居住环境。如今，房子除了用来居住，又有了新的用途一把房子存入“银行”，获取“利息”，房屋银行作为一种全新的房屋租赁模式将房屋这一资产以模拟金融运作的方式引入房屋租赁市场。自去年5月贵州省在全国率先推出“房屋银行”这种全新的房屋租赁式之后，短短一年，“房屋银行”如雨后春魏船地不断涌现。据不完全统计，成立“房屋银行”的大中城市有：上海，北京，天津，石家庄，济南，青岛，杭州，苏州，昆明，深圳，哈尔滨 太原，郑州，兰州，武汉和大连等。四川陕西两个省则分别以200万元的价格，通过非专利技术转让方式获得了“房屋银行”的整个运作模式和操作软件，近期还会有部分城市推出“房屋银行”模式。     

不宜用热水泡发木耳

进城务工，难免要租房而居，请注意下列六种情况的房屋不要租用：1、危险房屋或者不符合安全要求的房屋。2、产权有争议的房屋。3、未取得其他共有人同意的共有房屋。4、违章搭建的房屋。5、当地城市居民承租的公有房屋。6、依照法律、法规、规章规定不得出租的其他房屋。此外，租房时还须注意房主是否具有该房的《房产证》、《房屋租赁许可证》，以避免自己的利益无端受到损失。     

某综合办公楼的房屋安全性鉴定分析

房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程,只有更好地进行安全管理,才能达到保障房屋使用安全,延长使用寿命的目标.这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用.本文以某综合办公楼的房屋安全鉴定分析为例,阐述了其积极意义.     

房屋权属登记管理及相关问题的法律思考

民法的物权理论中有一个重要课题就是以保障交易安全为目的的不动产登记制度。人类的生产生活都离不开不动产。而在现阶段的房屋不动产登记管理工作中,新问题、新情况层出不穷,另外相关法律规定的滞后、不完善、不具体,也导致了权属登记管理部门在处理一些具体问题时缺乏统一尺度与标准。本文结合作者多年工作经验,以房屋权属登记管理及相关问题的法律思考为研究核心,详细阐述了房屋权属登记程序、在登记过程中存在的问题及相关的法律思考。     

城市房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着我国城市的不断建设和发展,我国的城市房屋拆迁补偿成为了我国经济生活中争议较大、纠纷较多的问题.城市房屋拆迁沙及政府、被拆迁人以及开发商的利益,是一种相当复杂的利益博弈行为.杨通被拆迁人的救济途径,有效维护被拆迁人的合法权益非常关键.     

砖混结构建筑抗震问题的若干思考

砖混结构多采用粘土砖和混合砂浆砌筑，通过内外砖墙的咬砌达到具有一定整体连接性的目的。在地震设防地区，多层砖混砌体房屋由于组成的基本材料和连接方式决定了其脆性性质，变形能力小，导致房屋的抗震性能较差；因此改善砌体结构延性，提高房屋的抗震性能具有极其重要意义。所以，研究砖混结构房屋抗震设计中应注意的一些问题显得尤为重要，是砖混结构房屋安全使用的保证。     

房屋承租人优先购买权制度分析

现阶段我国的房屋承租人优先购买权制度存在诸多不足。在分析房屋租赁与房屋优先购买权的含义及构成要件后,立足我国法律关于房屋优先购买权制度的相关规定和司法实践,认为我国的房屋承租人优先购买权制度房屋租赁合同备案的法律性质、"同等条件"的含义、通知的方式及房屋优先购买权的行使期限等方面存在不足,应予以改进。     

房屋建筑工程施工质量控制研究

随着市场经济的不断发展,尤其是民用建筑大量兴建,客观形势要求对房屋建筑施工质量必须更加规范管理,严格质量监理.随着国家标准<建设工程监理规范>的颁布实施,结合近几年来的实践,本文就建设施工中有关保证工程质量做好质量控制工作的问题,提出一些看法和控制措施.房屋建筑工程质量问题给业主的生活带来极大不便,它不仅影响房屋的外观质量、使用功能和耐久性,严重的甚至会影响结构的安全.而且在建筑工程中,一些房屋质量问题还是时有发生,这些问题,有的缩短了建筑物的使用年限,有的直接影响了建筑物的使用安全,有的影响了建筑物的使用功能.文章结合房屋建筑工程质量实际阐述了建筑工程中各类质量问题,对目前房屋建筑市场质量通病进行了分析,并提出了相应的控制措施     

城中村改造中房屋拆迁补偿问题剖析

随着城市化进程的加快,城市建设征用土地不断增加,这也导致城中村房屋拆迁补偿问题越来越突出。为进一步探讨城中村改造中房屋拆迁补偿中存在的问题,为拆迁补偿工作提供新的思路,本文结合工作实践,从立法和实践两个层面分析房屋拆迁补偿问题,进而提出制度完善和立法完善的建议。     

目前房屋权属登记存在的问题及改进措施思考

房屋权属登记是我国房产权属管理的关键流程。只有做好了房屋权属登记工作,才能保证房产权属流程正确、有序地进行。在本地区房屋权属登记的工作中,我们需要对登记的各个流程进行把控,辩证地分析各个环节存在的问题,才能有针对性地找出解决问题的办法,坚持从人本角度出发,不断规范自身的工作职责,简化登记流程手续,保证信息公示、公开,才能从根本上解决房屋权属登记管理部门的瓶颈。     

尚未提足折旧的房屋推倒重置财税处理浅析

对尚未提足折旧的房屋推倒重置的账务处理涉及到企业会计准则、企业所得税和房产税的相关规定。如果财务人员账务处理不正确会造成企业在房产税、增值税和企业所得税方面的损失,因此有必要对其账务处理进行分析。本文对企业会计准则、企业所得税、增值税、房产税等方面不同的规定进行对比分析,对原有房屋和新建房屋的账务处理进行分析。     

生活百科

租用房屋六注意进城务工,难免要租房而居,请注意下列六种情况的房屋不要租用:1、危险房屋或者不符合安全要求的房屋。2、产权有争议的房屋。3、未取得其他共有人同意的共有房屋。4、违章搭建的房屋。5、当地城市居民承租的公有房屋。6、依照法律、法规、规章规定不得出租的其他房屋。此外,租房时还须注意房主是否具有该房的《房产证》、《房屋租赁许可证》,以避免自己的利益无端受到损失。     

房屋拆迁问题与对策研究

大量的房屋拆迁一方面改善了居民的居住条件和环境,另一方面房屋拆迁中也存在着一些问题,影响了社会的和谐。因此,论述了房屋拆迁中的问题、房屋拆迁中的问题对策。     

砌体房屋底层改造加固与应用现状研究

我国目前旧有民用建筑,尤其是居民住宅中大部分是砖混结构,而需要进行改造的大部分也是这部分房屋.因此砖混结构房屋的改造在旧房改造中占有相当大的比例,有极其广阔的市场前景.研究砖混结构房屋改造具有重要现实意义.本文就对于结构加固与改造技术的目的和意义、国内外发展状况及加固方法进行了深入的阐述.     

拆迁变法正在加速

新的条例将会更加关注对公民合法所有的私人财产权益的保护——《城市房屋拆迁管理条例》正在修改酝酿中,新条例中的房屋征收与拆迁补偿,多的一个是征收,一个是补偿,这两个词恰好就是我们房屋拆迁过程中两个非常关键的问题,因为征收简单地说,就是国家为了某些特定的目的强制性地收购集体所有的土地或者私有所有的房屋。