“政府原因”闲置的土地也应处罚

国土资源部去年年底挂牌督办北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏9省（区、市）18宗房地产开发闲置土地。不久前,国土资源部公布了地方政府对18宗闲置土地的处置结果。     

土地闲置满两年政府可以收回吗

案例 某市一房地产公司于2005年5月通过拍卖方式取得一宗150亩的住宅用途土地使用权,用于房地产开发建设。该公司与当地政府签订的《国有土地使用权出让合同》上约定应于2005年10月进行开工建设。     

闲置土地满两年政府可以依法收回

某市一房地产公司2002年通过招标的方式，获得某市A区一宗450亩的土地使用权用于房地产开发建设，取得土地后按照《国有土地使用权出让合同》的约定应于2003年4月20日开始进行首期270亩土地的开发建设。但投资80亩土地的开发建设后房地产公司因资产周转困难，没有能力再次投资对其余的土地进行开发建设，土地一直闲置未用。2007年，某市国土资源局认为房地产公司中止开发建设未经批准，要求依法收回房地产公司已经取得的土地使用权。房地产公司却认为既然已经取得土地的使用权，土地何时开发利用是自己的事。     

房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地

一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。     

清查土地闲置板子要准

Q&A◆我国有多少闲置用地?按一年不开发即为土地闲置的国家规定,预计近10亿平方米可能属于闲置用地。◆能谈谈旧版的《办法》吗?旧版《办法》出台于1999年,至今已过13个年头,其间我国房地产市场发生了巨变,土地管理出现了很多新问题,房价高企,社会上对于《办法》落实情况及效     

闲置土地的认定及处理

案例2007年12月,武汉A房地产公司经过长达285轮的竞价,拍下北京市门头沟新城冯村地区一期居住项目用地。15亿元的成交价比44332.17万元的挂牌出让起始价高出2倍多,一举成为门头沟地区的地王。随后,双方签订土地出让合同,约定开工日期为2008年7月30日,但到了2009年10月仍未开工。该地块的使用情况被国土资源部通报。     

北京市闲置土地处理有法可依

2001年8月14日,北京市人民政府第37次常务会议通过了《北京市闲置土地处理办法》,8月28日市政府第83号令分布了这个办法。     

闲置土地处置取得成效

2003年底，渝中区的71宗闲置土地处置了结，“圈地养鱼”这个历史遗留问题在该区趋于绝迹。     

广州严查土地闲置

广州市对闲置、浪费土地资源的行为一直坚持“应查尽查、应收尽收”的原则,对于敢于挑战国家法律、囤积土地牟利的开发企业,坚决依法予以打击。     

闲置土地收回中的法律问题——以深圳市为例

闲置土地,“烂尾楼”的存在不仅在一定程度上损害了深圳市的城市形象,也影响了深圳市房地产市场的正常发展。它已经从一个简单的经济问题发展到成为一个社会问题。对此,深圳市已经意识到该问题的严重性,有关部门正在大张旗鼓地对其进行整治。整治过程中涉及到的闲置土地收回问题包含了复杂的法律问题,对其进行依法行政的探讨有着重大的实践意义。 由于深圳市既包括具有立法权的     

关于土地闲置问题研究

闲置土地不仅浪费了稀缺的土地资源,同时也影响了城市化进程.近几年来,各省市的土地后备储量越来越紧缺,如何充分挖掘现有存量土地的开发潜力成为当前解决用地矛盾的重要课题.本文通过对闲置土地处置过程中遇到的问题和难点进行分析和研究,得出在处理和解决土地闲置问题上,消除根源症结的有效办法就是要最大限度强化政府监督监管职能,实行跟踪巡查制度、"节源开流"、 加强城市规划的连续性和稳定性,为我国土地闲置管理和存量土地盘活进程提供借鉴作用.     

国土部：系统清理房地产闲置土地

在日前结束的全国国土资源厅局长座谈会上,国土部就下半年工作进行了总体部署,强调土地管理要注意研究防范“苗头性”问题,坚持有保、有压、有控,土地供应要向基础设施、新兴产业、保障性住房等民生项目倾斜,坚决不向“两高一资”、产能过剩和重复性建设项目供地。     

黄浦区闲置土地现状调研

推行净地出让,有利于提高土地的持有成本,有效防止和避免闲置土地的产生。实施净地出让,开发商必须在取得土地的初期,支付全部土地开发成本,这样首先抬高了入市门槛,一些缺乏实力的开发商将因为资金的限制而难以取得土地;同时,因已投入巨额资金,已获得土地的开发商如迟延开发,需支付高额的财务成本,内在地约束了开发商闲置土地的可能。