国家金融货币政策调整对房价的影响

近几年,随着我国国民经济的快速增长,房地产业也得到了前所未有的发展。而房地产业的资金密集性特点使得其受国家宏观调控,特别是货币政策调整的影响较大。2006年,国家陆续出台了一系列货币紧缩政策,对利率、汇率、准备金率等政策进行了调整。按照央行发言人的说法,央行本轮对货币政策的调整,主要是针对当前经济运行中的一些问题还比较突出,主要是固定资产投资增长过快、货币供应量偏高,信贷投放偏快,需要给予高度关注。在这样的背景下,本文对央行在利率、汇率、存款准备金政策的变动情况进行了梳理,联系这期间与房地产行业密切相关的重大金…     

货币政策和居民收入对房价影响的实证分析

近年来,房地产价格持续快速增长,影响房价的因素有很多,文章以辽宁省为例,建立贷款利率、货币供应量、城镇居民可支配收入和房屋销售价格的VAR模型,进行实证研究。利用EVIEWS7.0软件对模型进行脉冲响应函数和方差分解分析,得出贷款利率、货币供应量和居民可支配收入均对房价产生正向影响,并且居民可支配收入的贡献度最强,五年以上贷款利率贡献度最弱。     

金融创新对货币政策的影响

文章在浅析金融创新与货币政策的基础上,更深入的分析,金融创新对货币政策的影响。货币政策发挥了重要作用,作为一个重要而有效的工具,宏观调控,促进宏观经济稳定,经济快速增长,并确保稳定发展。     

货币政策因素对房价影响的实证分析

新世纪以来,我国房地产业发展迅猛,已经成为我国国民经济的重要支柱.然而房价的不断上涨引起了社会的极大关注,同时也引起了学术界探讨房价畸高原因的热潮.文章在理论分析的基础上,进一步运用向量误差修正模型(VECM)实证检验货币政策对房价波动的影响.实证结果表明,货币政策对房价的影响作用比较显著.因此文章认为在调控房价时,除了必要的行政手段,更应重视货币政策的运用.     

货币政策与房价的关系——基于货币政策传导机制角度分析

本文在货币政策传导理论基础上,通过向量误差修正模型实证分析了房价在货币政策传导过程中的作用。通过分析可知,房价在货币政策传导过程中起到了一定的作用,房价渠道的传导效率整体而言比较高,由此而知货币政策和房价之间存在着一定程度的关系。     

金融创新对我国货币政策有效性的影响

随着金融工具的丰富发展,金融组织体系的不断完善,货币政策的实施环境和传导途径就变得更加复杂。本文运用理论和实证分析指出,我国政府应根据我国金融环境及时调整货币政策工具和中介目标,健全完善金融市场环境,加快推进利率市场化进程。     

我国货币政策调控房价的效应研究

随着经济的快速发展,房地产业的不断发展对调整经济结构有很重要的作用,随着我国的房价持续上涨趋势日益严重,虽然可以带动我国的经济快速发展,但是也存在着很多的问题,本文通过我国的货币政策调控房价的效应进行讨论研究,分析我国货币政策对房价的影响,并提出一些建议。     

货币政策对武汉市房价的影响——基于VECM的实证研究

本文根据协整理论建立VECM模型与格兰杰因果检验,研究中长期贷款利率,M1,银行房地产贷款投资额对二线城市武汉房价的影响。结果表明,武汉地区房价受中长期贷款利率影响比较明显,而货币供给和银行对于房地产贷款的投资额对于调控房价作用不大。     

货币政策对武汉市房价的影响--基于VECM的实证研究

本文根据协整理论建立VECM模型与格兰杰因果检验,研究中长期贷款利率,M1,银行房地产贷款投资额对二线城市武汉房价的影响。结果表明,武汉地区房价受中长期贷款利率影响比较明显,而货币供给和银行对于房地产贷款的投资额对于调控房价作用不大。     

货币政策与金融稳定

本文采用金融不稳定说来定义金融稳定,从金融机构危机、货币危机和资产价格冲击三个方面,对货币政策与金融稳定关系研究进展进行梳理,并提出货币政策与金融监管的政策建议。     

金融周期、通货膨胀与货币政策

本文在传统新凯恩斯三方程模型的基础上引入金融周期方程,尝试在一个统一的模型框架下探讨金融周期、通货膨胀与货币政策的内生时变动态关系。研究发现,金融危机时期和非危机时期金融周期与通货膨胀间的相互时变联动存在显著差异,金融周期波动对通货膨胀变动具有较好的预测能力,且基本不受危机影响;货币增速剪刀差可能通过市场流动性对货币政策调控金融周期与通货膨胀的力度起到抵消或放大作用,且具有顺周期特征,因此,货币政策当局可考虑引入逆周期调节的宏观审慎政策对金融周期、通货膨胀以及货币增速剪刀差的顺周期局限进行调控。     

货币政策、会计稳健性与融资约束

以2004—2011年沪深A股上市公司为研究对象,采用现金现金流敏感性模型研究了货币政策、会计稳健性对企业融资约束的影响效应,并从产权性质分析了二者作用机制的差别。研究发现：首先,货币紧缩政策加剧了企业面临的融资约束,稳健的会计政策有助于缓解企业的融资约束;其次,稳健的会计政策可以削弱货币紧缩政策对企业融资约束的不利影响;进一步的研究发现,货币紧缩政策对非国有企业融资约束的影响更显著,会计稳健性对货币政策不利影响的缓解效应在非国有企业中也更加显著。     

房价与地价关系的分析

地价与房价是衡量房地产市场运行健康状况的两个重要指标。明确房价和地价的关系,不仅对分析房地产市场的运行具有重要的意义,而且还能直接或间接地影响着房地产市场的有序发展。文章主要对此进行了简单的分析。     

城市化对住宅价格的影响分析

住宅价格和人们的生活息息相关,而城市化过程必然会引起城市住宅价格的上涨,为了有效降低这种影响,在用大卫.李嘉图的城市住宅租金理论对其进行深入分析的基础上,提出可通过完善城市公共交通、发展大城市的多中心模式和循序渐进的城市化来降低城市化对城市住宅价格的影响。     

住宅价格周期及其影响因素研究

基于中国2000年第一季度至2013年第四季度的住宅价格指标,本文运用三角图法划分住宅价格周期为扩张期、正常期和收缩期,选取经济基本面、住宅市场和货币市场三个构面的指标,进行二项probit和多元probit模型回归,研究表明在全国的层面上对住宅价格收缩影响显著的因素是住宅市场本身和利率,并且住宅市场本身的因素影响较大;而在扩张期,对其影响显著的因素较多,需要采取综合措施抑制住宅市场的扩张。     

地价与房价关系探析

在对房地产市场结构、运行模式分析的基础上,分析并阐述地价与房价之间的关系。为了清楚揭示这二者之间的关系,首先对“地价是否是房价的决定因素”这个问题进行了探讨,并在此基础上从市场角度出发,沿着市场→房价→地价这条主线,揭示在市场作用下受供求关系的影响房价不断攀升,而且有力推动地价上涨。接着,继续研究地价、房价的变动对房地产市场所产生的影响,揭示了当前地价、房价的上涨不但没有降低需求热度,反而使开发商和购房者的购买欲更旺,市场的供求差距进一步拉大,以此形成一个循环正反馈链。最后,针对房价上涨,对中央政府和地方政府的协调行为提出了几点建议。     

股票价格与货币政策调控目标相互影响研究

股票价格与货币政策调控目标之间的关系是货币经济学的一个重要理论问题.学术界普遍认为股票价格与货币政策调控目标之间会相互影响,但其如何影响或通过哪些渠道影响却存在争议,在实证结果上也存在差异.基于此,对这一理论问题的研究进行综合述评,并指出研究中存在的问题和该研究未来演进的方向,可以进一步深化该理论问题的研究.     

陕西省住宅价格波动研究与对策分析

近年来,陕西省尤其是西安市的住宅价格持续快速上升。本文从决定价格的需求和供给两方面入手,分析了陕西省住宅价格快速上升的原因,并针对需求过旺、成本上升等成因提出了相应对策建议。     

后金融危机时期解读我国宏观经济政策

在国际金融危机持续蔓延时期,各国出台相应政策扭转不利局势。我国政府在2008年和2009年也出台了多项宏观政策来应对危机,并取得了一定的成效。危机已过,余波未平,在后金融危机时期,这些政策发挥着怎样的作用,今后宏观调控的方针和措施是什么?本文将针对这些问题一一解读。