基于可拓评价方法的房地产开发企业核心能力评价

研究了房地产开发企业核心能力的分析维度及指标体系,构建由模糊决策分析法和可拓评价方法组成的新型房地产开发企业核心能力评价模型;并引入倒推法对评价结果进行分析,尝试对单个房地产开发企业的核心能力进行评价。     

可拓资源在现代企业运作中的作用

本文拟以事物的可拓性和可拓集合的思想为指导,提出可拓资源的概念,并分析可拓资源在企业运作中的作用。 可拓学是研究事物的可拓性及开拓的规律与方法的新学科。从可拓学的观点看,任何事物都具有可拓性,包括发散性、相关性、可扩性、蕴含性、共轭性。利用事物的可拓性,可以用形式化的方法找到解决问题的多种可能途径,依据可拓性,进行适当的可拓变换,可以     

打造文化社区，构建和谐江南

近年来，泉州城市建设力度加大，房地产开发势头良好，随着泉州中心市区的房地产开发接近饱和，房地产向周边拓延已是必然。泉州房地产格局逐渐集中在已经形成的市区、东海、洛江、江南四大板块。东海板块地理位置极好，可惜由于历史原因，其片区开发几乎未经过有序的规划，导致目前可开发房地产的用地非常有限；而洛江片区房地产的发展潜力也是巨大的，     

基于可拓学的架空输电线路运行状态评估研究

为了解决运行中的架空输电线路评价参数指标繁多,评价结构体系复杂等问题,提出了一种基于层次分析法和可拓学理论的多层次多指标的输电线路运行状态综合评价模型,对输电线路运行状态进行评价,得出评价指标量值,运用层次分析法确定影响输电线路运行状态的评价指标权重系数,再根据物元可拓理论确定经典域物元、节域物元和可拓集合中的关联函数,得到输电线路运行状态的评价结果。将层次分析法与可拓学理论相结合,既能客服层次分析法中指标不容易量化的主观性,又能避免物元可拓评价方法中对指标权重的忽视。最后,将该模型应用于某区域的架空输电线路,通过具体实例来验证了该评估模型的可行性。     

房地产投资项目风险评价模型研究及应用

一、引言 房地产项目如何防范、规避和控制投资风险是整个项目管理中生死攸关的问题,对项目的经济效益和社会效益都具有现实和深远的影响.目前项目投资风险分析方法的发展趋势已由经验法转向建立在现代数学理论基础上的预测体系和评估方法.本文,应用可拓学中的物元综合评判方法,分析了投资风险对项目的影响,建立了房地产项目投资风险影响程度物元评价模型,并且提出了风险程度评价准则.通过对实例的分析计算,方法可靠,结果直观明了,符合实际,为房地产项目风险投资提供了科学、可靠、直观的评价方法.     

建筑设计创新与可拓思维模式

在我国市场经济发展的大环境下,建筑繁琐的功能导致需要应用的信息量和技术量也逐渐增加.传统的直觉思维模式不足以满足现代设计创新的需求,这一现实问题要求设计师将可拓性思维应用在设计创新中.可拓学中的逻辑思维和非逻辑思维,是实现建筑设计创新的基础.本文就建筑设计创新与可拓思维模式的关系为出发点,对可拓思维在建筑设计创新中的应用进行了探讨和分析.     

基于可拓物元理论的隧道施工安全评价

影响隧道施工安全的因素很多,传统的安全评价方法不能全面考虑系统中的这些不确定性因素,本文将可拓工程方法与隧道施工安全评价相结合,在物元理论、可拓集合论和关联函数运算的基础上,建立了隧道施工安全评价的物元模型,通过实际隧道施工安全等级的关联度计算,对西山公路隧道施工安全进行了可拓学评价。工程实例表明,其安全评价结果和施工实际接近,该方法具有较好的适用性。     

首届世界华商地产论坛9月9日厦门开幕

9月9日，由中国投洽会组委会、中国房地产报联合主办，中国地交会秘书处、拓界传媒联合承办的首届世界华商地产论坛即将在厦门98中国国际投资贸易洽谈会期间隆重开幕。     

一场有别于中国所有地产论坛的论坛 第二届世界地产华商论坛9月将在厦门举行

由中国国际投资贸易洽谈会组委会和中国房地产报联合主办、中国国际地产投资交易会秘书处与拓界传媒联合承办的第二届世界地产华商论坛将于9月9日在厦门国际会展中心举行。     

基于可拓理论的供应链绩效评价研究

供应链整体绩效的评估是整个供应链管理中极为重要的问题。可拓学是在我国土生土长的一门学科,文章从考察供应链系统的顾客满意水平的角度出发,运用可拓学的理论对供应链的整体绩效进行分析评价,建立一个供应链绩效评价指标体系,从而建立了供应链绩效评价的物元模型。并且运用可拓学中的基本的方法——优度评价方法对该物元模型进行优度评价求解,以考察整个供应链体系的绩效。     

未来房地产网络营销在线交易模式

当前,我国电子商务技术得到了迅猛发展,房地产网络营销是必然的趋势,部分房企试水房产电商并建立独立的区域性体系,却收效甚微,弊端与瓶颈凸显。通过对我国房地产网络营销宏观和微观上现存问题的分析,提出未来房产的“整体－区域”在线交易模式的要点以及构建。首先,在政府引导下,房地产企业和第三方机构以购房者为中心,构建出四位一体的全国整体性营销信息平台体系;其次,在此基础上建立由企业、购房者、第三方机构组成的区域性在线交易三角关系;最后,诱导更多的企业进入,进而构建出有效的房产在线交易模式。     

房地产文化营销研究:一个阶层消费文化的视角

从物化到文化,不断提升住房产品的象征意义和文化品味,已逐渐成为房地产市场发展的必然趋势。基于阶层消费文化内涵的提示,成功的房地产文化营销可以通过把握文化分析、营销创新和底蕴积蓄三个关键环节,借助文化实现对消费者进行深度社会身份的识别和社会地位的区隔。     

房地产网络营销的现状和发展方向研究

新政策形势下,随着网络技术的发展,网络营销必将成为未来房地产企业着重发展的方向之一。但是,我国的网络营销还处于初级阶段,出现了许多现实问题与瓶颈,所以我国房地产网络营销需要一场新革命。在不断解决技术和设施瓶颈以及完善法律法规的基础上,企业应通过制定网络营销战略、树立品牌形象、注重网络营销人才的培养等措施,促使我国的房地产网络营销朝着技术高端化、分工专业化、成本经济化、市场导向化等方向发展。     

微博营销在房地产项目中的应用——基于新浪房地产微博营销平台的视角

微博自诞生以来逐渐成为网络媒体的主力军,其影响力之大不可估量。微博营销是一种新的营销手段,其在房地产项目中的应用是房地产营销的一种全新尝试。首先对微博产生背景、现状和功能作了介绍,其次结合新浪房地产微博营销平台,阐述了微博营销在房地产项目中的应用情况,并对新浪房地产微博营销平台的影响因子、微博房地产营销生态圈、微营销和微博售后服务进行了全面分析。最后,对微博营销在房地产项目中的应用进行了总结和讨论。     

基于AHP法房地产全程营销价值链分析

房地产营销是基于房地产项目开发全过程的营销,因此有必要对全程营销重要性节点的优先度进行定量分析.文章通过研究房地产市场营销模式,以房地产全程营销价值链为依托,从策划、开发、销售、售后服务全程价值链活动中,建立房地产全程营销价值链模型,采用AHP分析方法,找出影响房地产全程营销的关键因素,对关键性节点采取严格的控制手段,合理制定营销策略,以获得更好的营销效果.     

论顾客满意理论在房地产营销中的应用

自20世纪80年代中期开始,我国的房地产市场需求急剧扩大,房地产业也随之得到飞速发展,文章通过分析顾客满意战略在房地产营销中的应用,希望能为房地产开发商带来些许启迪。     

房地产价格的托宾Q效应检验——基于PVAR模型的分析

本文基于面板向量自回归（PVAR）模型,利用中国2002-2008年的省际面板数据,分析了房地产投资与托宾Q值的关系。结果表明,从全国层面看,房地产投资对托宾Q的冲击存在一个很小的正向响应,托宾Q对房地产投资的解释比例很小;从区域层面看,东、中部地区房地产投资的托宾Q效应失效,仅西部地区房地产投资对托宾Q冲击有较小的正向响应。这说明我国当前的房地产市场具有明显的非理性特征,特别是东部、中部地区尤为明显,应加强对囤积土地等套利投机行为的治理及对金融资本投放和使用的监管。     

减速是必然的，增长也是必然的——中期内中国房地产发展前景

本文通过对房地产5大指标的分析，得出15年来中国房地产增长规模惊人、发展速度惊人的结论；通过对5个方面的分析，得出中国房地产中期发展环境基本稳定、有所收紧的结论；最后，通过对3大指标历史数据的模拟，得出中国房地产中期发展前景——减速是必然的，增长也是必然的。     

南宁市房地产泡沫预防与政府规制研究

目前,中国房地产业受到政府的高度重视,随着相关条例相继出台,各地政府应该根据各自地区房地产行业发展的特点采取相应对策。文章对南宁市房地产业的发展现状进行研究,根据目前存在的房价虚涨等问题加以分析,以此提出政府对治理南宁房地产的政策措施。     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前，我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期，本文利用2010年最新资料，重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析，最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。