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王海燕 《沈阳工程学院学报(社会科学版)》2008,4(2):195-197
2007我国房地产价格仍然延续了上涨趋势,因此在目前的经济环境下,研究我国房地产价格的影响因素,并通过经济学的分析方法揭示其根源是非常有意义的.通过研究分析表明:我国房地产市场是垄断市场,垄断高价是房地产垄断的经济后果之一,若想解决房地产高价问题,必先打破房地产垄断. 相似文献
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韦国宇 《广西财经学院学报》2007,20(3):13-15
目前人民币的升值及对人民币升值的预期通过各种传导机制将对广西房地产市场造成以下影响:第一,外资将会继续流入国内房地产市场,并有向三线城市流人的趋势;第二,国内资金会继续投资于房地产,等待人民币汇率达到预期升值幅度,广西房地产市场的资金将有增加的趋势;第三,对成本的影响效应有限.总的来看,未来中短期广西房地产市场将是需求持续旺盛而供给受到土地资源限制,房价将会继续平稳上涨. 相似文献
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运用数量模型和统计数据对 2 0 0 1— 2 0 0 5年陕西房地产市场需求的总规模进行了预测 ;未来五年陕西房地产市场发展将呈现以下趋势 :市场需求快速增长 ,市场供求趋于平衡 ,房地产投资将呈稳定而理性增长。 相似文献
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房地产税作为开发商投资成本的主要组成部分,通过交易环节税收直接作用于开发商,并通过持有环节税收直接作用于消费者而间接作用于开发商,影响其投资决策.以往关于房地产税对房地产市场影响的研究,重点关注的是房地产税对房价的影响,而忽视了房地产税对房地产投资的影响.由于房地产业属于资本密集型产业,所以研究房地产税对房地产投资的影响,对研究房地产市场至关重要.本文借鉴房地产税“新观点”的思维模式,从封闭和开放两个视角考察了房地产税对房地产投资的影响,发现某一地区内房地产税税负增加将会抑制该地区房地产投资,而该地区周围地区房地产税税负增加将会增加该地区房地产投资;地区内持有环节税负对房地产投资的影响更大,而地区间则是交易环节税负对房地产投资的影响更大. 相似文献
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运用数量模型和统计数据对2001-2005年陕西房地产市场需求的总规模进行了预测;未来五年陕西房地产市场发展将呈现以下趋势:市场需求快速增长,市场供求趋于平衡,房地产投资将呈稳定而性增长。 相似文献
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潘琦 《山西经济管理干部学院学报》2022,(3):22-25+54
新的经济发展背景下,不少房地产企业受到经营管理模式和社会经济发展趋势的影响,企业人力资源管理呈明显疲软性,降低了房地产企业的核心竞争力,限制了房地产企业的长远发展。当前宏观经济下行压力依旧十分明显,在企业转型发展和人才结构性调整的压力下,房地产企业人力资源管理成为提升企业核心竞争力、促进企业继续生存的重要依托。基于此,房地产企业必须找准企业人力资源管理和发展方面存在的问题,转变人力资源管理理念,完善企业人力资源管理机制,构建高素质、专业性房地产人才队伍,充分发挥人力资源在提升企业核心竞争力中的作用,促进自身在新经济形势下的长远发展。 相似文献
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巫月娥 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2010,7(11):56-57
Web2.0是网络营销发展的趋势之一,房地产与Web2.0技术的结合产生了新的房地产网络营销手段.本文就Web2.0下房地产网络营销的理论应用与发展问题进行探讨,以期对房地产企业网络营销手段的改进提供理论的引导与实践的借鉴. 相似文献
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因地而宜是研究房地产市场的一条规则,我们没有必要担忧某地房价出现拐点去判断全国的房价金融危机十年一轮回,这是经济学家金德伯格的观点。房地产业发展有周期性,这是业内共识。继1992年海南房地产全面崩溃,1993年全国房地产发展萌芽的历史节点算起,时至今日15年历程,房地产是在爬坡,还是已到顶峰?若是爬坡,离顶峰还有多远?若已然登顶,那又意味着什么呢?未来房地产行业的趋势值得我们冷静思考,理性应对。 相似文献
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房地产业与金融业因为资金链而紧密相连,从协整分析的结果看,在资本市场上房地产板块和金融板块开盘价、收盘价相互联动,房地产板块起着先导作用,但价格反应往往要滞后;而且房地产板块对金融板块影响越来越大,却没有决定性作用。对中国A股市场房地产板块与金融板的关联性进行了系统研究,得出金融板块的总体价格波动趋势和房地产板块的价格走势从长期来看,具有明显的关联性。 相似文献
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房地产企业发展的影响因素是房地产项目经营开发中需要认真考虑的一个重要环节。影响房地产企业发展的因素处理正确与否直接关系到房地产项目开发的成败,对房地产投资的经济效益和社会效益具有现实和深远的影响。本文就房地产企业发展的影响因素与路径选择进行了研究,以期对我国房地产事业有一定的指导作用。 相似文献
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文世英 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2011,8(11):33-34,37
房地产金融风险影响着房地产业及相关行业的稳定发展,影响着整个国民经济的稳定和发展。如何防范、降低房地产金融风险是我国政府机构、商业银行、投资机构一直在努力探索的问题。文章从当前我国房地产金融风险的现状着手,分析了我国房地产金融风险的成因,最后,作者提出了从六个方面防范我国房地产金融风险的方法。 相似文献
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邱春高 《福建商业高等专科学校学报》2001,(1):15-16
本主要通过中国加入WTO后的房地产需求、房地产的建筑成本、房地产价格构成以及房地产业与国际经济之间的关系的分析,阐述中国加入WTO后对房地产市场的影响,其影响主要表现为在短期内房地产市场的波动和所受的冲击较大,在长期内有利于房地产市场的整合和规范化。 相似文献
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影响我国房地产价格因素的实证分析及政策建议 总被引:1,自引:0,他引:1
我国的房地产价格在经历了飞速的增长(尤其是1998年取消福利分房之后,这种上涨的趋势更为明显)之后,当前正处于一个调整的状态。对于当前的房地产价格,国内学者持有不同的观点,部分学者担心我国会重蹈日本泡沫经济的历史,认为房地产价格现在处于泡沫状态,如果放任发展,必将导致泡沫破灭,拖累整个宏观经济。另外一些学者则不赞同这种观点,他们或者认为当前房地产价格并不存在泡沫,或者认为当前的泡沫处于合理状态。本文试图通过梳理影响房地产价格的因素,并从实证上检验这些因素是否真的影响到近年来我国房价的增长,从而在某种程度上回应这些关于房价泡沫的争论,同时针对文章的实证检验,提出相应的政策建议。 相似文献
18.
中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。但是,我国房地产市场化程度相对较弱,政府宏观调控和房地产领域腐败现象是影响市场化程度的主要因素,另外我国房地产市场本身的特征也影响着房地产市场化程度。 相似文献
19.
浙江房地产发展趋势研究 总被引:1,自引:0,他引:1
汤海啸 《浙江工商职业技术学院学报》2004,3(1):30-33
近几年,浙江省房地产市场不断升温,价格持续上涨,被称为"浙江现象".为了使人们对浙江省房地产发展现状以及存在问题有进一步的认识,本文通过对浙江省房地产发展现状的分析,指出了房地产发展的未来趋势,并提出了相应的对策建议. 相似文献
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2005年是中国房地产市场变革最多的一年,从中央到地方陆续下发众多的法规行政条文使过热的房地产业已经呈现出理性回归的迹象。在中央有关政策的引导下,2006年湖南房地产市场将继续呈现满足大众需求合理价格梯度,普通商品房仍然占主导地位。房地产价格总体保持理性的波动。根据价格趋势分析,未来一段时间内,房地产价格仍将保持小幅增长,但在合理范围内波动。 相似文献