吵架吵来的商铺

十年前，我有过一次惨痛的经历，第一次做生意，就被骗了，买了两台不能用的破机器，亏了十多万，那种揪心的痛呀，只有经历过才会有切身的体会。可能是经历过那段磨难以后，我变得小心翼翼了，就像一个小财主，一心想买房置地，因为这看得见的财富，才会给我踏实感。于是有了住房以后，我就想买一间商铺，人家说：一铺养三代，我盘算着，这话有理。于是在工作之余，我的心思就用在了寻找合适的商铺上。心想以后就用这个出租养老吧。1999年杭州可供选择的商铺也不多，我就在一个售楼处作了登记，以后我因为手中的钱不多，也没怎么去关心。楼盘的住宅开始销售时我去问过，售楼小姐说商铺价格未定，我就把这事淡忘了。那年秋季房交会的第二天，售楼小姐打电话给我说，商铺已快     

买了没有预售证的商铺怎么办?

刘先生来信：政府将一商铺委托拍卖行进行拍卖，我通过竞价购得商铺，并与拍卖人签订了成交确认书。但后来得知，政府并没有取得商铺的预售许可证，请问这个商铺买卖行为及成交确认书是否有效?我该如何处理?律师回函：对于商品房预售，我国实行严格的许可证制度，没有取得预售许可证的商品房不得销售。另外，我国《拍卖法》第八条也规定，依法经审批才能转让的物品，在拍卖前应办理审批手续。     

假日购物，理性消费最重要

春节期间．正是商家促销的“黄金周”。大大小小的商铺里．各类促销活动方兴来艾。各地商家纷纷推出打折优惠、购物抽奖、购物返券、买一送一等促销活动，特别是返券活动更为诱人。     

弃住从商,投资客“变脸”

"我想投资写字楼或者商铺,帮我推荐一下,有哪些性价比高的项目……""近来有不少朋友转做商铺去了,我也有这个想法,就是对这个市场不了解,您看是社区底商好,还是商业街的沿街商铺好?你们帮我分析下哈……"近来,编辑部热线接到不少类似读者的来电,不少人开始关注商铺、写字楼这类纯投资项目。甚至有投资客明确表示,将卖掉住宅,转投商铺。从记者了解到的数据来看,商铺销售呈逐月上涨趋势,月销量突破了300套,连创新高。在住宅市场一路高歌的行情下,一向嗅觉灵敏的投资客转战商铺,这样的现象仅仅是偶然?还是预示着另一波行情将启动?目前商铺销售呈现出哪些特点?准备入市的购房者又该做好哪些准备?     

社区商铺投资10要决

社区商铺不同于主题商场，专业市场，其租售价格较低，主要面对社区业主，社区商铺不仅具有正规的商铺经营权，更拥有经营灵活，消费固定，盈利稳健等优势。随着专业市场和商圈街区商铺的饱和，社区型商铺将成为新的商铺投资和经营热点。     

80后工薪女孩的理财致富史

每月至少存1000元 上周末，我和闺密终于分别定下了属于自己的商铺。这时，我对一句话深表赞同——你不理财，财不理你!     

2005年1-2月份武汉商铺市场报告

据2005年1——2月份初步统计显示，目前武汉在售（租）商铺项目32个，总建筑面积38万多平方米，其中社区商铺25个，大型综合商铺6个和专业市场商铺1个，待售项目商铺阳光新天地，格林小城等16个。     

国外如何做到环保购物

英国：可降解的淀粉袋、可回收的纸袋、可重复使用的棉麻袋 英国德文郡的莫德伯里镇已引领欧洲各城市之先，发起全面禁止使用塑料袋的活动。这个小镇里所有的43家商铺一律不向顾客提供塑料袋。购物时，顾客可从店里拿到可降解的淀粉袋、可回收的纸袋或者可重复使用的棉麻袋。     

商业地产投资慎防风险

随着人们生活水平的提高和商业的迅速发展，商铺逐渐成为投资者关注的焦点。目前商业地产投资利润率平均可达10％左右，高回报的利润引发了商铺投资热潮。据统计，2004年北京接近70％的成交商铺是被个人购买，但在高回报的同时，商铺的投资也蕴涵巨大的风险。     

2005商铺投资全攻略

不难看出，龙岩的商业地产正在悄然兴起，购买商铺投资在现阶段也蔚然成风。随着中国城市商圈半径不断延伸，商铺的类型也逐渐丰富起来，临街商铺，社区商业，商业步行街，专业市场等各种商业形态的物业纷纷涌现，当然投资最为关心还是购买商铺后的投资回报是否划算。为此，本刊记特别走访目前正在开发的几大商业地产项目，为您分析今年几大商铺类型的投资看点。     

流动的红色韵律——嘉露饰品街店设计欣赏

商铺设计是一门应用性学问．有专业调查显示．经过专业设计的铺面．将引起顾客购物冲动，使生意额增加18％-30％。好的门面会令人印象难忘．顾客即使今天不买．当他有能力而又需要的时候．他仍会回头光顾这间商店。位于深圳华强北的“嘉露”街店就是个成功的案例。     

揭秘深圳“新楼王”

新楼王写真之一：一个小富即安的人 我买的物业只租不卖林生45岁，来深圳创业20年了，一直和朋友合伙做装修生意，赚的都是辛苦钱。1998年。林生听说朋友买商铺赚了大钱。也萌生了快速致富的想法，当年倾尽所有积蓄30多万元一次性买了一间商铺。“很不走运，商铺买来后。因为地段不好，商场经营不善。租不出去，砸在自己的手里。后来赶紧转手。最终赔了近10万元，算交了第一笔学费。”     

商铺投资,还得防着点儿

这家商铺承诺能在3年中收回投资成本，那家商铺的宣传册上描绘着周边的远景规划，边上的商铺也毫不示弱，称已有某某知名品牌入驻…一在过去的两年里，一些热衷投资商铺的购房，几乎被开发商“一铺养三代”的蛊惑、五花八门的促销推介，激励得热血沸腾。     

春节前的“抢钱”行动

天河区的商铺主要是集中在天河体育中心周边一带，特别是天河城、石牌西路以及龙口西路一带，是天河区商铺成交的主要集中地。天河区主要商业区域由于在节前有正佳广场的全面开业，吸纳了相当部分客源，其周边的商铺成交会稍为偏低，但正佳广场内以及周边的商铺依然是成交的热点，春节前后市场需求都是比较旺盛的。     

读者来信

2012年3月13日，贾先生与阳光美离公司签订一份《阳光美寓商铺认购意向书》，约定贾先生向阳光美寓公司支付购房意向金20000元，即能取得小区商铺优先认购权，阳光美寓公司负责在小区正式认购时优先通知贾先生前来选择认购中意商铺，预购面积为130平方米，并明确小区商铺的均价为每平方米8000元（可能有1500元的浮动）。     

就一个“旺”字了得

对于个人投资者来说，商铺投资可以说是诸多投资方式中投资回报较高、受益时间较长、投资风险较低的投资项目之一。而临街商铺相对其他商铺而言，其优势是十分明显的。     

商铺投资的财务方法分析

随着人们经济能力的提高和理财意识的增强，人们喜好把手头多余的资金用于投资。商铺投资是一种越来越受到人们偏好的投资项目，它不仅具有有用性，而且实物形态稳定，投资者的受益期长。但由于商铺投资收益的大小事先难以估计，人们对商铺投资的分析方法使用往往不熟悉，存在一定的投资盲目性。文章针对这种情况，对商铺投资的财务方法以予介绍。应用资金成本分析法、场景分析法和跨期市场分析法，以期对商铺投资者的收益和风险有更为科学有效的评价方法。     

开店要怎样选址

一、广开渠道寻找商铺现在有许多创业喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个“2：8”法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20％，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80％。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。     

浅析产权式商铺的法律风险

产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。它是根据所有权与经营权分离的原则发展形成的房地产商品形式，即购买商铺的业主出于投资的目的，将商铺整体委托给地产开发商或者品牌经营第三方统一经营管理，商铺业主获取定期、定额回报的一种投资形式。其核心理念是房地产证券化和无形化。随着商业地产的发展，产权式商铺商业模式在我国又出现了多种变化形式，如有的地产商将原本是单一产权的商业用房（如商场）分割成若干小面积，     

商铺广告：行销的操盘策略

就房地产开发领域而言，房地产包括民用地产(物业)、商用地产(物业)、工业地产(物业)、军事地产(物业)等等。商业地产(物业)则包括商铺、写字楼、投资型酒店等物业形态。商铺又可细分为商场、住宅底商、专业市场等业态，商铺对买家来说属于投资型物业。商铺作为特殊地产项目，有着不同于其他地产项目的个性化特点。商铺的自身特点决定其在营销过程中要采取有异于一般地产销售推广地的广告行销策略，本文就大中型商铺广告行销的一般规律、策略加以探讨。