利率和货币供应量对我国房地产投资的影响

针对利率与货币供应量对我国房地产投资的影响问题,本文的实证研究表明:在长期,利率。货币供应量与房地产投资占总固定资产投资的比例之间存在着稳定的协整关系,且均为正相关。货币供应量对房地产投资有一定的调控作用,但力度有限。值得强调的是,利率与房地产投资占比的正相关悖论揭示了利率并不是调控房地产投资的有效手段。在短期,利率与货币供应量对房地产投资的影响性质与长期情况是相同的,但影响并不显著。所以,利率与货币供应量这两个主要的宏观货币政策手段不能作为调控房地产投资的主要方式。要对房地产投资进行有效调控,必须依靠其它方式。     

我国货币政策影响房地产价格的实证分析

本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论.     

利率变动对我国房地产价格的影响研究

近年来,央行频繁动用货币政策来调节宏观经济,而房地产业作为国民经济的支柱产业,更是调节的重点。文章主要就货币政策的重要手段——利率对房地产价格的影响首先进行理论分析,然后采用VAR模型的脉冲响应函数,对其进行实证研究,最后总结利率政策对我国房地产价格的调控作用。     

货币供应量对我国股票市场影响的实证分析

选取2002-2015年货币供应量、上证综指、通货膨胀率、全国银行间同业拆借市场30天加权平均利率的相关月度数据,建立VAR模型,实证检验发现货币供应量对我国股票市场的影响不显著。     

股市价格、货币供应量与货币政策——基于中国2000年-2007年数据的实证分析

随着股票市场规模的日益扩大以及越来越多的居民投资于股市,股市价格波动对货币政策的影响越来越引起学者关注。对我国股市价格波动与作为货币政策重要中介目标的货币供应量之间的关系进行实证分析的结果表明：二者之间存在着长期稳定的均衡关系,股市价格对不同层次货币供应量影响程度不同,M1对股市价格影响最大．但反过来股市价格则对M0影响最大,对M1仅有一定程度的影响。我国的货币政策应密切关注股市价格波动因素的影响,将其纳入必要的监管范围,减少股市价格波动对货币政策有效性的冲击。     

货币市场基金对货币供应量的影响分析

货币市场基金从2003年底上市以来，经历了狂飙式的发展，由于其流动性类似于活期存款．随着规模迅速增大，其必然会对货币供应量造成一定影响。从货币供应量的供给主体、层次结构、供给乘数模型、以及央行对其控制等几个方面来看，发现货币市场基金都带来一定影响，建议央行早作打算。考虑将货币市场基金纳入№统计范围。     

我国货币供应量对股票市场影响的理论和实证分析

首先分析货币供应量对股票市场的影响机理,然后以上证指数为被解释变量,以货币供应量M1、一年期存款基准利率R、通货膨胀率CPI为解释变量,运用VAR模型检验发现,货币供应量对股票市场的影响并不显著,最后指出这可能与我国股票市场所处的独特环境有关。     

中美利率调控政策与房地产价格走势的实证分析

利率变动与房地产价格间的关系一直是人们关注的重要问题之一。美国这场由次贷危机引发的金融风暴,再次证实了市场利率会引起房地产价格反向变化:美联储在2001-2007年间推行的存有明显偏差的先扬后抑的利率调控政策,直接推动了美国房地产市场价格的过度波动,进而导致了金融危机的产生。当前,在我国不断推进利率市场化进程的背景下,利率与房地产价格之间的关系自2005年起也开始呈现出了长期的反向相关关系,而近期的房价调控政策可以对现阶段过高的房价起到下调作用,但具有一定的滞后期。     

货币政策对一、二线城市房地产价格变动影响的比较分析——基于北京、石家庄两地数据的VAR模型实证分析

通过建立VAR模型,利用脉冲响应函数并进行方差分解探究货币供应量变化与利率变化对房地产价格变化的动态影响。结果显示:从长期来看,货币供应量的增加会导致房地产价格上涨,贷款利率的增加会导致房地产价格的下降。同样的货币政策在二线城市造成的房地产价格波动更大。货币政策对房地产价格变动的贡献不大,并且呈现出一线城市货币供给量因素贡献率大,而二线城市贷款利率因素贡献率大。     

我国货币供应量影响因素的实证分析

由于货币供应量的波动对我国目前稳定物价有着重要的影响,所以如何通过调控货币供应量来熨平物价上涨,实现经济稳定健康的发展是一个非常有实际意义的课题.理论分析表明：影响货币供应量的因素有信贷规模、财政支出、国际储备以及准备金率.实证分析表明：政府收支和准备金率这两个因素影响不显著．因此,我国若想通过货币供应量来影响物价,应...     

开发贷款购房贷款与商品房价格关系实证研究

利用2004年9月至2012年12月的季度数据,运用ADF、多变量协整分析技术、VAR模型对房地产开发贷款、购房贷款变化与商品房价格波动之间的动态关系进行了实证检验。结果表明：房地产开发贷款是商品房价格的格兰杰原因,商品房价格和房地产开发贷款、购房贷款在长期存在着协整关系。要使房价回归到合理价位,房地产市场调控应当将重点放在紧缩房地产开发贷款、调整土地供应结构、加快房产税改革、引导居民合理住房需求等方面。     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

通过实证分析2000年第一季度到2006年第一季度我国M2（广义货币供应量）和房地产价格的相互关系考察货币政策调控房地产价格的效果。结论是：通过吸纳金融市场过多流动性,中央银行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果。但不能消除房地产过热。防止房地产过热还需综合运用各项政策。     

我国房地产价格增长周期波动的实证分析

本文通过ADF检验、协整检验和VAR脉冲分析方法对影响我国房地产价格增长率周期波动的供给因素、需求因素和资本因素进行了实证分析,对影响我国房市价格的主要供求和资本影响因素及其作用机理和作用时间作了研究。     

房地产价格与城镇居民收入差距的经验分析

大多数学者从经济发展、体制变迁和经济政策等方面来研究城镇居民收入差距扩大的原因。我们选择新的视角即从房地产价格方面来分析城镇居民收入差距扩大问题。文章论证了房地产价格上涨可能扩大城镇居民收入差距,最后提出了相关政策建议。     

银行信贷、利率调整对房地产价格的影响分析

本文以R市为例,运用向量自回归(VAR)、协整检验、格兰杰因果检验、脉冲响应(IRF)、方差分解等方法,对不同货币政策阶段房地产贷款、利率调整与房价波动的关系进行了实证研究与比较。结果表明:房地产价格波动和房地产信贷规模在长期存在稳定均衡关系,银行信贷对房地产价格波动具有重要的推动作用;不同货币政策阶段房贷对房价变动的影响幅度存在差异性,宽松货币政策阶段房贷对房价波动影响幅度相对较大;利率调整对房价上涨以抑制作用为主。     

金融危机以来中国房地产调控政策解析

本文首先总结了我国房地产业的特点,认为尽管房地产业推动经济增长作用明显,但也是各类矛盾的集合体.其次结合我国宏观经济形势,文章研究了国务院先后出台三个文件的背景和政策效应.最后,本文在研究国际经济环境和我国结构矛盾的基础上,在五个方面提出了未来我国房地产政策走势.     

FDI对我国房地产价格影响的实证研究——基于省际面板数据分析

近年来,大量外商直接投资流入中国房地产市场,FDI对房地产价格上涨作用较为明显。基于1999—2006年省际面板数据,分析FDI对中国房地产价格的影响,计算出各个要素对房地产价格的增长贡献程度。结果显示,FDI与房地产价格有正相关关系,FDI是中国房地产价格上涨的原因之一,并针对FDI对中国房地产价格上涨的影响提出了建议。