土地流转和农民进城

如何实现土地流转 我们加入WTO后。整个农业在国际上的竞争能力迅速下降,原因是大批农民不在农村劳动,加上土地-小块-小块。机械化上不去,拖拉机上不去,几十年下来以后发现,     

北京将建土地流转信息网

日前,北京通州率先建立了土地流转信息平台。该平台建立后,农业用地可通过网络寻找流转对象。进入信息平台的土地必须确定土地承包经营权。确权后农民可以选择自己流转土地,或一次性获利后转交给政府流转,或持有一定股份由政府流转后再获利。2004年土地流转的价格仅为200元／亩,而到了2008年,全区土地流转价格平均值竟达到1000元／亩,相比种植小麦500元／亩的年收入,收益明显增加。因此,     

农民的土地能否直接卖给开发商

河南省汤阴县某村农民朱某来信说：最近县政府和村干部联合将我村两个小组的六七十亩耕地以每亩十几万元的价格卖给开发商用于房地产开发。其中卖地的钱,县里得一半,村里得一半：请问,县里的这种做法合法吗？农民的土地能否直接卖给开发商？     

土地流转让“农民”变成职业

蓬松的皇后领外套,纤巧的高跟短靴,举手投足间还带有些80后女孩的俏皮。单凭这些印象,很难将今年刚满30岁的刘志和种着2000亩土地的“庄稼人”联系在一起。聊天时,刘志不停地在家乡话和夹杂着吴侬软语的普通话间切换“频道”,似乎也显示着她与众不同的生活轨迹。     

土地流转中完善农民权利是关键

农村土地制度完善与否,土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展,对国民经济的发展产生着深远的影响。土地不仅是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。因此,如何充分关注农民的切身利益,成为土地流转中的关键。     

土地流转制度中农民合法权益的保护

随着生产力的发展和体制改革的深化,土地流转成为必然趋势.党的十七届三中全会在<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>中明确指出,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营.土地流转实质是利益关系的调整,就参与土地流转的各方而言,农民虽然是流转的主体但是在利益博弈中处于劣势,农民的权益遭到损害的情况并不少见.因此,土地流转中如何保护农民权益成了重要命题.本文试图从制度的角度对土地流转中农民权益保护问题进行初浅探讨.     

土地流转让农民“洗脚上岸”

土地流转怎样才能提高农村劳动生产率、土地产出率、资源利用率;真正达到农业增收、农民增效的目的？江苏省沛县扬屯镇做出有益的探索,他们始终尊重农民意愿,不断规范管理服务机制,使适度规模经营的路子和发展现代农业的道路越走越宽。截至目前,规范有序流转土地6000亩,占全镇耕地面积的19％。     

开展土地流转须切实保障农民权益

近些年来尤其是党的十七届三中全会后,伴随着工业化和城镇化的推进,我国农村土地流转问题迅速成为社会各界关注的热点话题。一些地方在政府主导下不惜突破现行法律和政策框架,争相开展农村土地承包经营权流转“探索”和“创新”,甚至将土地流转面积比例视为“政绩”。     

土地流转对农民福利的影响分析

本文按照流转土地的用途,分为农地转为规模农地和农地转化为非农地两个方面,分别选取相应的评价指标,对农民的福利水平进行评估。分析表明:土地流转有利于实现资源的优化配置,实现社会福利水平的整体提高,当土地供求双方的边际福利相等时,实现帕累托最优。但是,在博弈过程中,农民常常处于劣势的一方,政府应该从加强法规和制度建设,完善农民生存保障机制和促进农民就业等方面来保障农民的福利水平。     

也谈增加流转环节能否降低土地增值税额问题

本文以《财务与会计》2016年第10期刊登的文章《房地产开发企业巧用"低税率"节税思路》中降低土地增值税思路为例,通过该文提到的增加"投资"、"合并"、"销售"三个环节,利用现行有效政策逐个对可能涉及的土地增值税、增值税、企业所得税、契税进行分析,本文认为通过增加流转环节来降低税负的筹划有待商榷.     

土地流转与农民权益保护研究——基于土地制度的分析

土地流转关键在于农民土地权益的保护。我国目前比较重视土地流转,而在不同的程度上忽视了土地流转中的农民土地权益保护。随着土地流转在规模和速度上的快速发展,农民土地权益受损问题越来越严重,并影响我国今后土地流转的健康发展。本文从我国土地流转制度演变过程入手,从土地制度角度分析我国农民土地权益保护缺失的表现及原因,为进一步分析福建土地流转与农民土地权益保护研究提供理论依据。     

调查报告之二：海门市土地流转与农民保障调查

海门市101平方公里，103万人，2002年人均0．82亩土地，GDPl50亿元，人均1_5万元；财政收入8．8亿元，在全国百强县(市)中排名第43位。至2003年银行存款余额153亿元。     

土地流转公司让农民吃上“定心丸”

“土地入股还能分红,比种粮食划算多了!”近日,河南省南阳市内乡县灌涨镇前湾村被征地农民贾玉彬拿到了2010年土地流转公司所分给的红利后,脸上笑开了花。     

土地流转市场

10月9日,党的十七届三中全会开幕当日,重庆市渝北区农村土地流转市场挂牌运营,一并成立的还有渝北区农村土地流转服务管理中心.     

城镇化进程中土地流转后的农民就业问题探索

城镇化进程和土地流转加速导致无地农民的就业问题更加突出,农民面临着岗位少就业率低、受歧视就业难、缺中介信息少、无技术工资薄等诸多困难,本文从城镇化、农业现代化、户籍制度、政府职能、农民受教育程度等几方面深入分析了造成农民就业难的主要原因,提出应通过推动农业现代化与城镇化同步发展、发挥政府领导作用、改革户籍制度和完善市场机制,以及提升农民素质等改善城镇化进程中无地农民的就业问题。     

土地流转合作社发展中农民利益保障问题的探讨

近年来,土地流转合作社作为一种新的土地流转形式出现在农业生产经营中。根据中央的政策,土地流转要切实保护农民的利益,在这样一种全新模式的发展过程中,农民的切身利益是否能得到保障,将结合四川省遂宁市的土地流转合作社发展情况对这一问题进行探讨。