商品房销售对象逾八成为首次购房者

国家统计局投资司近日通过3000家房地产企业直报网，对房地产企业一季度商品房销售基本情况进行了专项调查。在2073家被调查房地产企业中，928家企业有商品房销售活动，占被调查企业的44．8％。调查结果显示．目前，我国商品房的销售主体依然是首次购房，商品房平均售价超过3000元／平方米，逾八成以上的房地产企业商品房平均售价有不同幅度的增长。但增幅低于10％。     

这种行为能否定性为销售行为？

此案在案件审理过程中有三种不同处理意见: 第一种意见认为:该校在购买、销售给学生的床垫过程中校方是规定凡住校生必须购买而非学生自愿购买。校方也没有作为中间代理方和学生共同签署的代理委托书,应认为校方是强行销售给学生的,故已构成销售行为,只是无违法所得。且没有履行销售者的进货检查验收制度,将工业废料以填充物的床垫子充当棉垫子销售给学生。按照《中华人民共和国和国产品质量法》第三十三条、三十四条规定,销售者应当建     

商品房销售中的价格问题分析与应对策略——以龙岩中心城市为例

随着龙岩中心城市城镇化进程的加速推进,房地产市场的开发和投资呈现一种持续增长的状态,由于商品房价格政策透明度差,监管力度不够强,开发商的法律意识淡薄,商品房的销售价格与其山区三、四线城市区位态势的发展水平严重偏离。政府部门应加大对商品房开发及销售的监管和检查处罚力度,加强制度保障,以解决百姓购房难的实质性问题。     

谈国有商业企业销售返利及价格补偿的管理

现在商业正处于大发展阶段，一大批有名气的大众化．规模化的商品批发交易市场也是雨后春笋般地涌现出来，并在进一步发展、完善和提高。大型国有商业企业、民营企业．专业连锁超市以及批发交易市场之间的市场竞争日趋激烈。这对国有商业企业的发展造成了严重的冲击，对其经营工作提出了严峻的挑战，一些企业与他们争夺市场份额，低价销售甚至无利销售．仅靠供应商的销售返利和价格补偿来维持生计。所有这些关联企业，在财务核算工作中都面临着返利稽核问题。下面。就商品销售返利和价格补偿的形成、存在的问题、管理方面的建议来进行分析和探讨：