房价收入比指标研究综述

从房价收入比的定义、计算方法以及合理取值等方面,将国内房价收入比研究中较有影响力的文献进行系统梳理。研究发现,学者普遍认为中位数房价收入比要优于平均数计算的房价收入比,但具体的计算方法以及合理取值范围应根据考察对象实际情况而定,所以更具体、深入、准确的房价收入比测算模型还有待开发。     

房价收入比与住房支付能力指数的比较

研究目的：比较房价收入比和住房支付能力的计算方法,辨析二者的关系及各自的长处和短处。研究目的：文献法和实证研究。研究结果：房价收入比和住房支付能力指数都是衡量住房支付能力的重要指标,二者各有长处。研究结论：在可以获得数据的情况下,把房价收入比和住房支付能力指数都计算出来,对二者的变动态势进行比较和分析,可以获得对住房支付能力、住房市场运行态势的比较完整的认识。     

我国居民房价承受能力分析

住房问题是国家一项重大的社会问题,房价的高低与居民的生活息息相关。本文在分析我国城镇居民住房供求状况的基础上,结合政府房产税试点的实施,采用房价收入比和住房支付能力指数两个指标,对我国目前居民房价承受能力进行分析,并提出高房价的原因及应对措施。     

中国房地产业与房价危机

近年来,中国房地产业蓬勃发展,房价逐步飙升＂,买房难、住房难＂成了广大民众心头的一块负担,然而更成了关系民生的重大社会问题。虽然政府不断出台相关政策以应对高房价,但房价根本没有实质性的回落。本文利用房价收入比为工具,从中国房地产现状、中美房价收入比对比入手,剖析中国高房价成因、发展趋势以及房产改革措施。     

我国农民收入与住房结构的相关性分析——减少森林资源消耗新思路探索

在阐明收入对消费影响的基础上,对我国农民收入与住房结构之间的关系进行实证分析。结果表明:我国农民收入与住房结构之间存在相关性,其中农民人均纯收入与住房结构中的钢筋混凝土结构比例存在正相关,与砖木结构比例存在负相关。从而得出结论:通过增加农民收入,可降低砖木结构比例,缓解人们对森林资源的破坏,这将有利于林业的可持续发展。     

留而不迁:农民工城市居留与落户意愿分异之谜——基于住房支付能力视角的分析

居留意愿到落户意愿转化困难是农民工市民化进程缓慢的主要原因之一。本文以住房支付能力为切入点,使用2017年全国流动人口动态监测调查数据(CMDS2017)匹配285个地级市宏观房价数据,对房价收入比与居留农民工本地落户意愿的关系进行考察。研究结果表明:(1)房价收入比上升降低了有居留意愿农民工的城市落户意愿,考虑内生性和稳健性下结论仍成立。(2)房价收入比上升通过增加农民工本地买房困难感知、降低其社会活动参与和城市融入主观感受,进而降低其本地落户意愿。(3)房价收入比上升对新生代、高学历和本地无自有住房农民工本地落户意愿抑制作用更大,对老一代和本地有自有住房农民工本地落户意愿无显著影响。(4)随着城市等级的上升,房价收入比对居留农民工本地落户意愿的抑制作用逐渐减小。本文研究结果为从完善城市住房市场体系和住房保障体系角度推进农民工市民化提供了证据支撑。     

我国水产品海／淡比重对城镇居民额外消费支出的影响

我国水产品存在“质量”引致城镇居民额外消费支出现象,论文以Deaton理论为依据,利用VECM模型研究了海／淡产品结构对额外“质量”支出的影响。研究结果表明,海／淡比重调整是我国城镇居民“质量”消费支出增长的诱因,二者呈负相关关系,其中海水贝类与淡水甲壳类是导致该现象的重要因素。因此,一方面对水产品未来需要更全面和细分的价格监控,另一方面扩大海水产品比重（特别是贝类）有利于缓解城镇居民购买水产品时的额外支出增长。     

中国农村家庭住房消费需求微观经济分析——基于“建材下乡”政策调查的数据

为了分析建材下乡政策下不同补贴方案的效应,测算农村家庭住房的消费需求,本文结合微观调查截面数据与宏观统计时间序列数据,采用两阶段模型对是否建房的逆米尔斯比率和住房消费需求量进行联合建模,估计农村家庭建房消费意愿支出额。在此基础上,构造住房消费意愿指数和支付能力指数。重点分析农村家庭住房消费需求决策的影响因素、消费意愿以及支付能力的变化,为政府制定切实可行的建材下乡政策方案和细则提供参考。     

我国农产品物流能力评价研究综述

近年来,中央一号文件多次提出要完善农产品物流基础设施,鼓励推动农产品上行,推动农村经济发展。农产品物流能力的大小直接影响农产品流通效率,随着我国乡村振兴战略的不断推进,对于农产品物流能力有了新的要求。文章选取了国内学者关于农产品物流能力评价的研究成果,从农产品物流能力的内涵、评价对象和评价方法 3个角度进行综述,梳理农产品物流能力评价的研究现状,总结现有研究的不足,为今后的研究思路和视角提供参考。     

兵团农业可持续发展能力指标体系及评价方法研究

本文提出了评价兵团农业可持续发展能力的三条基本原则,即经济可持续性、生态可持续性和社会持续性。并运用层次分析和综合评价法评价了兵团农业可持续发展的能力,得出相应结论。     

区域可持续发展水平与能力的评价方法研究

可持续发展思想的提出，在全球范围内引发了重新认识区域发展、区域环境影响的探索。以独立的区域地理单元为对象，按照可持续发展的目标要求，选择相应的评价指标体系、设计了区域可持续发展状况的评价方法，根据评价结果进行评价分析和优化设计。     

我国房地产企业收入核算问题研究

近年来,随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革、完善,房地产业正蓬勃发展,市场异常火热,达到了一个前所未有的高速发展阶段。房地产开发企业以盈利为目的,从事房地产开发和经营,集开发建设、经营、管理和服务于一体,在日常业务及会计核算上与其他行业企业相比,既有相通相似之处,又有独立特殊之别。同时,房地产开发企业在应对国家政策、市场、资金等问题时,又不可避免地产生了新的会计核算问题。本文拟就房地产开发企业收入如何核算进行一些粗浅的探讨。     

基于人工鱼群算法的水资源可持续供给能力评价方法探讨

人工鱼群算法是一种具有自适应能力和并行性较强、对初始值和目标函数性质及参数选择要求不高、可实现全局寻优等优点的随机搜索优化方法,适宜应用于方案优化、综合评价等问题的研究。本文应用人工鱼群算法,建立水资源可持续供给能力评价模型,运用MATLAB软件编程实现算法,并应用该模型进行了扬州市水资源可持续供给能力评价。案例研究结果表明,基于人工鱼群算法的评价模型优化程度较高,适宜于水资源可持续供给能力评价。     

我国婚庆旅游产品开发初探

随着我国经济保持持续快速增长,居民收入不断增加,人们在婚庆问题上的消费愿望与消费能力都已有了比较大的增长,婚庆旅游已成为一种时尚.面对如此巨大的细分市场,对我国任何一家旅行社来说,都是要重点关注与开发的市场之一.