东部投资环境综合评价

近年来,我国经济持续迅速发展,外资快速增加,投资环境明显改善,可见投资环境的重要性日趋显现。现对我国东部11个省市区的投资环境进行综合评价,以此分析各地区经济发展中投资环境的优势和劣势。     

基于主成分分析和德尔菲法的房地产投资环境综合评价体系

研究目的：选用22个主要省会城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系。研究方法：主成分分析法和德尔菲法。研究结果：从城市宏观经济、房地产市场、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用主成分分析法对样本城市的投资环境优劣进行分析,剔除导致排序结果偏差的指标,避免了评价指标选择的盲目性;采用德尔菲法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此计算22个城市房地产投资环境的综合得分,其排名符合实际情况。研究结论：所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法简洁高效,具有良好的应用价值。     

新型城镇化背景下城市韧性评价研究

本文从我国东、中、西部地区各抽取4个城市,选用各市的面板数据,利用熵值法对城市韧性进行综合测算。结果显示:城市韧性呈现东部地区城市韧性较高,中部地区城市韧性中等,西部地区城市韧性较低的区域韧性分布特点。然后,以区域为研究范围,采用灰色关联度分析法找出影响区域城市韧性的主要因素。最后,根据影响区域城市韧性的主要因素和该区域经济社会发展中实际存在的问题,提出提高各区域韧性的对策建议。     

唐山房地产价格影响因素分析

本文从房地产价格影响因素的定性分析入手,对影响唐山房地产价格的因素进行灰色关联度分析,通过与其他城市的比较,得出唐山房地产价格主要由城市经济发展水平决定,投机因素较少,具有稳步上升的空间。政府应大力发展经济,提高人均可支配收入,促进房地产市场健康稳步发展。     

基于熵值法的煤炭企业绿色投资效率评价研究

本文在"绿色化"观念引导下,结合我国煤炭企业的特点,采用"三重效率"评价指标模式构建煤炭企业绿色投资效率评价指标,介绍了熵值法基本原理及步骤,通过对数据进行无量纲化处理,计算熵值、权数等定量性地得出绿色投资效率值。在实证研究中对翼中能源2008~2011年的绿色投资效率进行计算并评价,同时通过分析差异系数得出了影响投资效率的重要因素,其意义在于督促企业在追求经济效率的同时,担负起环保责任,力争提高效率实现绿色价值创造。     

对兵团上市公司内部控制有效性的评价——基于2011年度的数据分析

本文在对内部控制的有效性进行界定的基础上,构建相应的评价指标体系,采用熵值法对指标权重进行客观赋权,运用灰色关联度分析法对兵团上市公司2011年度内部控制的有效性进行了综合评价,并提出提高内部控制有效性的建议对策。     

江苏省数字经济与林业产业发展的灰色关联度分析

利用熵值法、灰色关联法对江苏省2005—2020年数字经济水平与林业产业发展指标下的数据进行测算分析。研究结果显示：2005—2020年来江苏省数字经济水平指数与林业产业发展指数总体呈同步上升趋势。数字经济水平指标对林业产业发展有明显的推进作用,且不同数字经济指标对林业产业发展的推动程度不同。结合研究结果,提出了通过搭建林业产业内部信息交互管理体系,建设林业中小型企业转型战略辅助平台,成立林产品数字网络社群等方案促进江苏省林业产业高效发展的建议。     

我国房地产投资风险分析

本文通过对房地产投资风险的特征分析,以及目前房地产投资中存在的风险,提出在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

房地产项目投资过程控制

本文结合长期从事房地产项目投资管理工作的实际经验,提出建立房地产开发项目投资过程控制体系,阐述房地产开发项目投资过程控制的方法和途径。     

房地产投资风险分析

随着国民经济的快速增长,我国房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,而要避免房地产投资风险,必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素做出分析。本文介绍房地产投资中常采用的分析方法,并按照房地产周期进行风险因素的识别。     

矿业投资环境评价研究述评

矿业投资环境评价研究随着矿业国际合作的深入受到广泛关注,国内外近二十年来的代表性研究成果在评价对象选择、评价指标体系、评价方法等方面都存在不完善之处。为了研究要强化评价指标,使指标内容更加聚焦,研究结论要更加具体,加强针对性特点需求的个性化评价研究,对矿业勘探开采两阶段的投资环境分别进行研究。     

房地产企业投资风险分析

近年来，随着政府加大对地产领域的宏调力量，各部门也制定了一系列与项目规划有关的政策，积极地推动体制变化，房地产投资面临着更多的挑战，因此深入研究和剖析房地产投资带来的问题和影响，以有效降低和避免房地产投资风险的发生，已成为当务之急。然而，由于房地产开发投入巨大、周期漫长，而且受到多种因素的影响，使得房地产开发项目存在着许多不确定性。如果仅关注其高回报而忽略高风险和高投入，则危机情况一旦出现，开发商可能遭受经济损失，所以了解地产项目的经营风险辨识与危机处理方法十分必要。     

国内房地产投资效应研究综述

近年来,随着经济的发展,人民生活水平的提高,对住房的需求不断加大,房地产业开始迅速升温,房地产投资的带动作用开始显现。许多学者通过大量方法对房地产投资的带动效用作了深刻研究,本文从房地产投资带来的正效应和负效应两个方面对房地产投资效应进行综述。     

异质性房地产投资对经济发展的影响

基于全国2013～2021年31个省市区面板数据,应用空间杜宾模型验证不同用途的房地产投资经济效益。结果显示：全国范围来看,房地产开发住宅投资、房地产开发办公楼投资、房地产开发商业营业用房投资总体上均促进了经济发展。在空间效应中,住宅投资、商业营业用房投资与办公楼投资均存在正向空间效应,且空间溢出效应主要表现在东部地区与西部地区。     

大连市房地产开发资金来源与价格波动关系研究

基于大连市当前快速上涨的房价问题,根据大连市2004-2012年房地产开发资金来源与房地产价格数据,在利用ADF法对各个时间序列数据进行检验的基础上,运用Granger因果关系检验模型对大连市房地产开发资金来源变动与房价变动之间的因果关系进行分析,并运用灰色关联度方法对与房价有显著Granger因果关系的资金来源之间的关联度进行实证研究。研究结果显示:利用外资与房价的变化并没有直接的因果关系,大连市房地产是以其他资金来源为主,国内贷款和自筹资金对总的资金开发来源的影响处于同一水平。     

非洲天然橡胶产业投资环境评价

以中国对非投资驱动力为基础,以国际投资理论和产业发展理论为支撑,结合天然橡胶产业发展特性,构建非洲植胶国投资环境评价体系,对非洲天然橡胶投资环境进行系统评估。研究结果表明:较高的资源潜能开发度、广阔的经济发展前景、较为合理的出口市场结构以及较好的天然橡胶产业发展基础对投资环境的改善有正向影响,较高的经济自由度和人文发展水平、较稳定的政治环境以及较为便利的经商环境对吸引外资有促进作用;而一国的国际投资流入水平和对外依存度对投资环境评价结果有一定的反向影响。基于因子得分的国别排序结果显示:中国对非洲橡胶种植业投资可以优先考虑位于西非热带草原带农牧业和刚果盆地热带森林带农林业的西非中低收入国家。     

湖南省区域投资环境评价

运用主成分分析方法,对湖南省14个市(州)的区域投资环境进行定量综合评价,得出湖南省投资环境总体水平较低、区域差异显著和经济因子是影响投资环境的主导因素的结论。