优化物业管理构建和谐社会

实现社会和谐,建设美好社会,始终是人类孜孜以求的一个社会理想.本文从理解和谐社会的涵义入手,阐述了在构建社会主义和谐社会体系中广大物业管理企业和物业管理人承担社会责任的决心,进而全面总结了物业管理行业在和谐社会的建设中应肩负的历史使命.最后从政府导向方面提出几点有益于我国物业管理行业健康发展的建议.     

论经济人理性与企业社会责任——基于企业目标的经济学分析

本文从经济学理论和社会现实角度分析了经济人的理性传统,现代企业目标与经济学理论的关联、企业目标中社会责任内涵的缺失及其危害,提出了在现代企业目标中应该嵌入社会责任因素。     

损害赔偿:"分蛋糕"重要,"做蛋糕"更重要!

保安和保管之争实质是一个责任划分的问题：当业主生命财产遭受损害，又找不到直接责任人时，如果保安承担保管责任，那么保安所在物业管理企业就有义务对受害业主进行赔偿；如果保安不承担保管责任，那么保安所在物业管理企业就没有义务对受害业主进行赔偿，业主只好自己承担损害。如果把业主生命财产遭受损害后业主和物业管理企业之间的赔偿责任视为一块“蛋糕”的话，那么保安和保管之争实质上就是一个“分蛋糕”的问题。只不过这是一块烫手的蛋糕，     

有效控制物业管理企业责任风险的途径

物业管理企业存在着与获利不对称的责任风险,有效控制责任风险应成为物业管理企业工作的重中之重,本文就有效控制物业管理企业责任风险的途径做了一些探讨。     

有效控制物业管理企业责任风险的途径

物业管理企业存在着与获利不对称的责任风险,有效控制责任风险应成为物业管理企业工作的重中之重,本文就有效控制物业管理企业责任风险的途径做了一些探讨.     

关于企业社会责任会计若干问题探讨

社会责任会计就是揭示企业完成社会义务，承担社会责任所费成本、因生产经营造成的社会成本以及企业的社会效益等财务与非财务信息的重要手段。文章通过社会责任会计理论根源的追溯，论证了这一领域的科学基础；通过对社会责任会计揭示方法的探讨，提出了这一领域的不完善性；通过西方国家的成功尝试，证明了我国建立社会责任会计的必然性与可行性。     

企业社会责任与财务目标关系探析

任何一个企业,都不能只顾追求自身价值的最大,而不顾其应负的社会责任。从长远来看,企业财务目标与社会整体利益应该一致,财务目标的实现过程实际上也是整个社会财富不断增长的过程。企业财务目标与企业社会责任之间既具有一致性,又存在冲突,二者应是一种共荣的关系,企业承担社会责任有利于企业的可持续发展。     

基于管理视角的企业社会责任演进与发展

企业社会责任实践发展的过程也是企业管理方式不断发展的过程.根据企业履行社会责任的驱动力不同以及企业对社会责任的管理范围差异,企业社会责任管理大致沿着"基于纯粹道德驱动的企业社会责任管理→基于社会压力回应的企业社会责任管理→基于风险防范的企业社会责任管理→基于财务价值创造的企业社会责任管理→基于综合价值创造的全面社会责任管理"的路径进行演化.而且,不同类型的企业社会责任管理模式在主导年代、对应的企业社会责任概念、对企业本质的假定、管理目标、管理议题和管理方式上均存在明显区别,且表现出一定的规律性.     

物业管理企业面临的难点

当前伴随房地产和物业管理的快速发展，物业管理活动中出现的矛盾和纠纷不断增加，物业管理企业面临诸多难点；无法分清开发企业与物业管理企业之间的责任；开发企业遗留问题太多；物业管理法规不完善；物业管理服务收费难；物业管理企业服务意识不高，解决问题的出路是：理顺物业管理体制，实现建管分离，彻底分清双方的责任界限；妥善处理房地产开发中的遗留问题；完善相关的法律法规；规范物业管理服务的内容和标准；提高物业管理企业的服务意识。     

财务视角下企业社会责任对企业价值影响研究

随着经济和社会的发展,企业社会责任问题日益受到重视,企业承担社会责任已成为企业持续发展的内在动力。企业在承担社会责任时不仅不会增加企业的经营成本,从长远来看会增加企业的价值。本文首先从理论上分析了企业将社会责任纳入战略规划,将有利于企业价值的提升;接着对该理论进行了实证分析,并构造了模型,进一步探讨了企业履行社会责任提升企业价值的条件。     

社会责任视角下财务管理目标的选择

当前企业追求利润最大化由于缺乏社会责任却付出血的代价,产生多米诺骨牌效应,企业深陷舆论指责的漩涡,甚至走向破产清算的道路。面对企业社会责任与现有财务管理目标的矛盾与冲突,学者们不得不开始深入地研究两者之间的关系,并试图寻找鱼和熊掌兼得的中庸之道。本文基于社会责任的角度对现有的财务管理目标进行评价,阐述了企业社会责任与财务管理目标之间的关系,最后研究发现相关者利益最大化的财务管理目标是解决两者之间对立的最优化选择。     

财务视角下企业社会责任对企业价值影响研究

随着经济和社会的发展，企业社会责任问题日益受到重视，企业承担社会责任已成为企业持续发展的内在动力。企业在承担社会责任时不仅不会增加企业的经营成本，从长远来看还会增加企业的价值。无论从理论上分析还是利用模型进行实证分析，企业将社会责任纳入战略规划，均有利于企业价值的提升。     

2005之压力与危机

2005年是物业管理行业内外矛盾相当突出的一年,行业内的无序竞争、业主"维权"意识空前高涨;物业管理市场资源缩小、社会对物业管理所承担的责任被片面夸大等因素,使物业管理企业运作面临更大的压力与危机: 市场空间渐小,恶性竞争加剧 当前,以房地产开发企业"自我开发自我管理"为主导的物业管理市场现状,导致可投放市场竞标的物业成为"稀缺奇货".     

当前我国企业社会责任会计信息披露探讨

在经济高速发展的今天,企业以破坏生态、污染环境、侵犯权益等忽视企业社会责任的行为与资源稀缺、社会和谐的矛盾更加突出,社会的不堪重负不得不要求企业在关注微观经济指标的同时,也应关注其生产经营的社会责任。企业经营管理者应尽快转变经营理念,抓住大好时机,将企业的目标从单纯微观利益目标向＂局部利益＂与＂社会责任＂双重目标转移。     

建立社会责任会计是可持续发展战略的必然选择

可持续发展战略是人类发展的必然选择,我国要实现经济的可持续发展,应该尽快建立社会责任会计,以计量和揭示企业生产经营活动的社会成本和社会效益,促使企业关注其经营行为对资源、环境乃至整个社会的影响。建立社会责任会计是协调企业经营目标和社会目标的重要手段。     

我国物业管理往何处去?

物业管理在我国发展了20多年,形成了一个新兴产业的雏形,拥有企业近3万个,从业人员有200多万人,有较强的社会影响力.但企业盈利水平不高,员工待遇比较低,业主认识差距较大,服务工作中普遍存在困难和矛盾,人们未免担心物业管理的前途和命运,物业管理究竟要往何处去?物业管理应当往何处去?物业管理要追求什么样的发展方向和目标?此类问题成了业界的一个重要课题,很有必要认真探讨并做出科学的结论,本文试对近期物业管理发展的主要方向和目标进行初步思考,希望对业界有所裨益.     

建立社会责任会计的探讨

社会责任会计是衡量和核算企业履行社会责任情况的会计体系,社会责任会计能帮助企业管理者在保证企业承担维护社会可持续发展情况下进行经营决策,为政府、社会公众等相关利益集团管理和规范企业行为提供应该披露的企业信息。随着社会经济发展,政府及社会公众日益重视企业履行社会责任问题。建立社会责任会计是国家宏观管理和企业自身发展的需要,建议政府和企业采取相应措施加速社会责任会计体系的建立。     

企业社会责任战略及其动态履行框架构建

本文试图以战略性视角探讨企业承担社会责任与企业追求经济利益的共生关系,以企业及社会的可持续发展为导向,以优化社会价值与经济价值的平衡结构为目标,构建企业社会责任战略的静态评判标准及动态履行框架,以期为我国企业社会责任实践寻找到战略转型的路径。     

论企业社会责任的法律规制——兼评公司法第五条第一款的规定

企业作为社会重要的组成部分,在经营活动中必须承担社会责任.企业社会责任首先应该是一种法律责任,法律为企业社会责任设定了最低的标准.我国公司法第五条第一款对企业社会责任做出了原则性的规定,实现了对企业社会责任的法律规制.     

中国上市公司社会责任实施的现状研究——以企业的社会责任报告为例

本文以中国上市公司100强排行榜中的前50家企业为样本,对于上市公司社会责任报告的发布情况、社会责任报告的内容进行了分析,并与美日等国家企业的社会责任报告发布情况、报告内容属性进行了比较研究,通过对当前中国上市公司发布社会责任报告情况的调查分析及比较研究,一方面从发布社会责任报告的角度研究了当前中国社会责任实施的现状,另一方面揭示了中国目前企业社会责任实施与国外的差异及原因,对于把握中国当前企业社会责任现状有着重要意义。