案例教学模式在资产评估课程中的实施与探索

资产评估作为现代管理学科的一个新兴专业,涉及多学科专业知识,本科教学模式还处于探索与完善过程。针对资产评估实务教学内容多、难度大的特点,引入案例教学模式应用于各专项资产的评估实务教学中,起到示例、讨论、联系实践、突出重点的作用。实践表明,案例教学模式对培养学生综合分析能力、提升实践操作能力、提高课程教学效果都起到积极作用。     

对回归方程应用中一些问题的探讨

计量经济学已被越来越多地运用于资产评估的实务之中。但在对一些运用回归模型的评估案例分析之后,笔者发现一些回归方程本身存在着问题,从而导致最终评估结果的严重失真或误差较大。本文以《企业价值评估案例》一书中两个运用多元线性回归模型的案例为例,指出了回归方程在资产评估运用中存在的一些问题,并提出价值评估运用计量经济学方法时应注意的事项及应采取的步骤。     

前言

2011年11月28日至29日,2011中国评估论坛在北京成功举办。中国评估论坛是评估行业具有一定影响力的专业盛会。论坛的主旨是搭建评估行业与政府部门、企业界、学术界沟通交流的平台,促进资产评估理论和实务研究的发展,寻找评估行业与改革实践的结合点,促进资产评估更好地服务经济社会发展。中国评估论坛自2001年创办以来,分别以＂资产评估在社会主义市场经济中的地位与作用＂、＂中国资产评估准则研究＂、     

愿与评估结缘 共襄评估大业——访中国资产评估协会资深会员、厦门大学财政系教授纪益成

注册资产评估师，注册税务师，厦门大学财政系、评估研究中心教授、博导、副主任。中国注册资产评估师后续教育委员会委员，首届中国资产评估准则组成员，中国资产评估协会教育培训委员会副主任委员。先后在《国有资产研究》、《国有资产管理》、《中国资产评估》等多本刊物发表了《旅游资源资产评估问题探析》、《整体资产评估案例》等多篇专业论文。先后主编、参编了《资产评估操作规范实务教程》、《资产评估综合操作实务》、《土地评估》、《资产评估业务管理与实践》、     

租赁资产评估中租赁价格确定方法的探讨

企业资本运营向多元化方面的发展给评估工作带来很多新的课题.企业间资产租赁,作为资本运营的一种方式目前经常出现在评估实务工作当中.国内现有相关资料对资产租赁价格的评估介绍了几种方法,但在实践当中的可操纵性上尚存在一些问题.本文提出一种确定资产租赁价格的评估方法,通过实际运用,已得到经济行为双方的认可,现总结出来,希望对相关命题的评估起到一定的借鉴作用.     

以问卷调查为基础谈案例教学在《资产评估》中的应用

资产评估的专业特性决定了该课程的教学工作中必须注意应用性人才的培养,而案例教学正是公认的解决这一问题的良药。本文以问卷调查的形式探究学生对案例教学的认可程度和期望,并与自身的教学工作对比,寻找完善《资产评估》案例教学模式的良策。     

资产评估课堂实践教学模式的应用研究——基于问卷调查的实证分析

探索更为有效的课堂实践教学模式,是提高高校资产评估课程教学质量的关键手段之一。文章以首都经济贸易大学资产评估基础课程应用课堂实践教学情况的问卷调查为例展开实证研究,对其课堂实践教学模式的应用效果与改进方向进行分析,并以此为基础提出高校应用资产评估课堂实践教学模式的建议。     

第二单元：知识产权交易与资产评估——服务贸易发展与中国资产评估有关问题

此单元的演讲嘉宾为财政部经济建设司司长王保安,商务部服务贸易司司长胡景岩,中国政法大学民商经济法学院知识产权法研究所所长来小鹏,北京连城资产评估有限公司董事长刘伍堂,上海立信资产评估有限公司董事长张美灵,中央财经大学财政学院副院长刘玉平。几位嘉宾分别从财政如何支持知识产权战略实施,如何充分发挥资产评估中介服务作用以促进服务贸易中知识产权交易,知识产权交易中的法律问题、资产评估方法遴选问题,促进知识产权的产业化等问题进行了深入探讨,对发挥资产评估作用,促进知识产权顺畅交易提供了多层次、多视角的理论和实践创新成果。 王保安司长在题为“积极运用财政政策促进国家知识产权略”的演讲中指出,财政在实施知识产权战略中起着至关重要的作用。财政支持知识产权战略不仅要加大投入,更要注重制度创新：要进一步调整财政支出结构,突出支持重点;创新财政科技投入机制,扩大创新风险投资范围;更好地支持知识产权工作;建立科技项目绩效评价体系;推进科技体制改革等,以此促进建立起“企业为主体、以市场为导向、产学研相结合”的技术创新体系。 刘伍堂董事长在题为“质押贷款中知识产权的价值评估实务”的演讲中,从评估实务的角度介绍了知识产权质押贷款的现状,以及在实践中存在的估值和法律方面的风险问题,并分别从银行和评估机构的角度提出了解决上述问题的途径及应关注的重点。 张美灵董事长在题为“知识产权交易中的资产评估实务”的演讲中,站在评估实务的另一个角度,从三个方面说明了知识产权交易中资产评估的重要性。并介绍了在具体的知识产权评估实务中一些需要注意的事项、具体的评估方法及评估中应注意的问题,如正确?     

中国资产评估准则的建设与发展：共同努力 推动准则建设再上新台阶

财政部资产评估准则委员会、中国资产评估协会资产评估准则技术委员会与中国资产评估协会资产评估准则咨询委员会共同举办的联席工作会议于9 月11 日在北京召开。此次会议共有来自三个委员会的中外委员和国际评估机构的评估专家 130 多人参加。会议目的是研究后金融危机时代资产评估发展动态,以使评估准则更加适应评估实务和市场发展变化的需要。与会委员来自于多个领域,包括监管部门的领导、理论界的专业人士,及评估一线的执业者等。     

基于多期二叉树模型的“纳米靶向硼中子俘获治疗系统”作价投资评估

YN集团与YT有限责任公司拟合作投资成立新公司,委托XL评估公司对YT有限责任公司拥有的纳米靶向硼中子俘获治疗系统包含的专利和专有技术进行评估。考虑到新型医药治疗系统的研发需要经过多个阶段,研发的每一个节点都可以视为一个期权,多阶段性和非连续性使得新型医药研发系统具备多期复合期权的属性。因此,结合委托评估资产的特点,在本案例中采用基于生命周期的收益法和多期二叉树实物期权法对委托的专利及专有技术进行评估。案例中方法的运用在实务中具有普遍性和典型性,对评估实务具有重要的示范意义。     

基于建构主义的资产评估实践教学设计

作为一门以应用性为特色的学科,资产评估实践教学在学历教育中的重要性是不言而喻的。但目前亟需解决的现实问题是资产评估实践教学的科学化和规范化问题。本文集中分析了建构主义的核心理念对资产评估实践教学的指导意义,阐释了基于建构主义的资产评估实践教学目标和课程设置,并提出了促进资产评估实践教学顺利推进的教学组织形式。资产评估实践课程设置和教学模式不仅是教学方法问题,也是教学理念和认知理论的反映。     

基础设施REITs递延纳税处理问题探析

2022年1月，财政部、国家税务总局发布《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值实施递延纳税政策。但由于实务案例的复杂性，部分情况下简单地按自持的基础设施REITs份额计算收到股权转让款时可递延纳税的资产转让评估增值存在一定疑问。文章结合单个和多个原始权益人的案例，分析相关企业所得税处理及争议点，根据不同计算方式下的递延纳税情况，探讨更适当的计算可递延纳税的资产转让评估增值的方法。     

企业价值评估中实物期权评估模型相关参数的敏感性分析

实物期权评估已成为企业价值评估中的一种重要方法，但模型中涉及许多参数的确定，参数的确定会直接影响到评估结果的可靠性与合理性。本文通过对M企业评估案例的分析，认为参数中的收益波动率对期权价值的敏感性要远低于标的资产价值与执行价格现值的影响，因此在评估实务中可以予以简化。     

基于银行贷款安全目的的抵押资产评估理论与方法创新

不良贷款是我国金融风险的主要表现，其成因涉及多个方面。调研结果显示，抵押资产的变现清偿比率不高，抵押评估质量低下，抵押的风险缓释作用远没有得到发挥。本文借鉴国内外理论与实务经验，在明确维护银行贷款安全的前提下，提出抵押资产评估理论体系应以“抵押贷款价值”为核心概念，由“基础理论、概念框架、应用理论、调控理论”四个层次构成，其评估方法应以“折现现金流法”为核心。以“期权定价法”为补充。研究结果对构建中国特色的抵押资产评估理论体系，规范评估执业行为，促进银行正确进行信贷决策，防范金融风险具有重要意义和作用。     

价值类型理论的应用与完善

资产评估中的价值类型既是理论问题．也是实务问题。从理论上来说．科学界定价值类型．是资产评估价值反映科学化的标志。从实务来说．价值类型不仅反映评估价值的涵义,同时,明确价值类型,对于评估方法的选择、评估报告使用者合理理解评估结论尤为重要。近几年来．价值类型理论方面的研究越来越深入,并促使其在实务中得以实施。本文就价值类型理论的应用与完善的问题进行探讨。     

《关于资产评估有关事项说明》的作用及应用

《关于进行资产评估有关事项的说明》(简称《事项说明》)作为资产评估说明中的重要组成部分,在资产评估报告中的应用,越来越为广大资产评估人员所认识。但是,在资产评估实务活动中,对《事项说明》的应用还较为薄弱,特别是在单项资产评估中更易忽视。往往被简单化、形式化,很难发挥其应有的作用。进行资产评估,在双方签定业务委托合同中对评估目的、评估范围、评估基准日等内容已经确定,但委托合同中所确定的评估范围较概括,尤其在整体评估中更为如此。而评估范围是评估人员确定评估取价依据、评估程序、评估方法的重要依据,因此按《事项说明…     

基于银行贷款安全目的的抵押资产评估理论与方法创新

不良贷款是我国金融风险的主要表现,其成因涉及多个方面.调研结果显示,抵押资产的变现清偿比率不高,抵押评估质量低下,抵押的风险缓释作用远没有得到发挥.本文借鉴国内外理论与实务经验,在明确维护银行贷款安全的前提下,提出抵押资产评估理论体系应以"抵押贷款价值"为核心概念,由"基础理论、概念框架、应用理论、调控理论"四个层次构成,其评估方法应以"折现现金流法"为核心,以"期权定价法"为补充.研究结果对构建中国特色的抵押资产评估理论体系,规范评估执业行为,促进银行正确进行信贷决策,防范金融风险具有重要意义和作用.     

关于我国资产评估理论体系的构建与设想

评估业的发展已逾百年,实践的积累使得评估已成为一项专门的技术和学科,有建立理论体系的必要。一些国家已建立了较为完善的评估理论体系,而我国的资产评估事业在理论建设方面还显得比较薄弱,评估理论体系偏重于实务,理论成分较少,指导实务的能力也有限,为此,试拟构建我国的评估理论体系。     

资产评估若干问题的思考

资产评估若干问题的思考刘玉平资产评估作为一种社会化、动态化、市场化的社会经济活动。随着市场经济的发展，资产评估得到迅速发展，对于加强国有资产管理、促进企业改革等方面起到了积极作用。为了更有效地开展资产评估工作，本文试就资产评估有关的问题进行研究探讨。...     

无形资产评估案例教学优化研究

案例教学法是经管类课程主要的教学方法,对资产评估专业人才的培养,案例教学方法的适用性以及如何运用案例教学法培养创新型人才成为资产评估专业教师普遍关心的问题。本文根据资产评估专业人才培养的目标和要求,剖析了案例教学法在资产评估专业课程中的适应性,分析得出资产评估案例教学中还存在有效案例不足、案例使用缺乏针对性以及教学过程缺乏组织引导等问题,并提出了加强案例库建设、针对不同层次学生实施不同的教学案例以及转变教学方式等教学建议。