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曹荣庆 《经济理论与经济管理》2011,31(3):32-38
房地产市场是我国当前国民经济发展最为纠结的一个领域,公众、企业和政府三者之间长期未能找到一个合理的均衡点,由此导致整个运行机制的混乱无序。本文认为,这其中既有政府职能错位的原因,更有政府对低收入群体住房保障职能的"财政拐点"尚未到来的客观局限。因此,我国政府要真正履行对低收入群体的住房保障职能,首先要通过国民经济的进一步发展积聚更加强大的物质基础,从而争取这个财政拐点的早日到来。其次在目前的历史阶段上科学认识政府的住房保障职能,从而区分房地产市场的两种属性,进而建构房地产行业两种体系之间的良性互动关系,是政府完善住房保障职能和房地产行业可持续发展的关键举措。 相似文献
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杨冬葳 《经济技术协作信息》2008,(22):F0003-F0003
我国的房地产市场经过了十余年持续的超常规的发展,已经成为国民经济的命脉,并且在人们的经济生活中发挥着不可替代的作用。它的发展健康与否关系到国计民生、关系到政治安定与社会和谐、关系到国民经济能否继续沿着又好又快的方向向前发展,最近以来,社会上关于房地产市场出现泡沫和拐点的观点争论不休.各持一词,为此,仅以此文发表个人拙见,以期抛砖引玉。 相似文献
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位于北京东边的通州新城概念于2009年底和2010年初推出,一度引爆了通州高房价的到来。北京市房地产交易管理网记录显示,通州区新建商品房可售项目中,2010年1月份成交价格每平方米在1.47/元左右,而3月份成交均价已超过2万元/平方米,部分房价突破3万元/平方米。 相似文献
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房地产在遭遇2008年寒流之后,2009年又该如何演绎?房价是会一直跌下去还是即将见底?甚至趋于回暖?跌到什么程度是底?这些问题时下尚难有定论。在此,我们把各种不同声音展现出来,以期为读者提供一个更为理性的思维和多角度的视野。 相似文献
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当前,全国大中城市房地产市场普遍出现房地产开发投资持续增长,房价持续走高现象。房价持续上升为什么具有普遍性,如何看待房价整体走势,换言之,影响我国房地产市场变动的内在因素是什么。现有研究过分关注短期市场因素对房价的影响,忽视了房地产业发展的长期性分析,无法深刻揭示影响我国房地产市场发展的内在机制。 相似文献
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自2005年3月16日“国八条”发布以来,中央政府已出台了明确针对房地产的多项调控措施,一些地方政府也在形式上出台了相应措施予以配合。然而,根据国家统计局提供的最新数据,今年第一季度全国70个城市房价同比平均上涨了5.5%,带有福利性质的经济适用房也上涨了4.4%,北京、广州、深圳等地房价甚至出现了狂涨的态势;房地产投资也同比增长了25%。所有这些都表明: 相似文献
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顾列铭 《生态经济(学术版)》2006,(8):16-19
众所周知,房价居高不下和房地产业的暴利,是目前民怨极大和中央高度关注的焦点问题之一。对此,温家宝总理最近在政府工作报告中也强调要“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题”。但今年3月发布的2006年《城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告NO.4》称,有35个大中城市房地产业发展不健康,其中在住宅房地产市场中,房价收入比不健康,居民购房压力非常大。在此背后,有相当一部分原因在于地方政府靠房地产来提升GDP。向土地要GDP和财税在土地资源的利用上,以土地交换生产资源是国内普遍的行为模式。事实上,这是政府部门… 相似文献
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中国的房地产业在2000年前后取消福利分房制度后取得了迅猛发展,随之而来的是日益飙升的房价.2010年上半年以来,在国家一系列房地产调控政策的影响下,房地产价格也从逐日增长变为以各种形式的降价,不过全国房价下跌幅度似乎并不大,在全国楼市调查中发现,一线城市虽然楼市逐渐走低,但是二三线城市的房价却不跌反升,证明了我国房价迅速下跌的可能性小. 相似文献
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我国房地产市场发展的几个问题——政府不应该干预房价吗 总被引:2,自引:0,他引:2
近几年,我国经济增长保持一个较高的水平,而且经济波动较小。但在一些特定行业,价格波动剧烈,有可能成为宏观经济不稳定的因素。如部分地区房地产价格持续攀升,特别是以上海为中心的长江中下游地区房地产价格上涨幅度为甚。房地产价格的大幅度上涨已经引起了各方关注,并引发了是否产生房地产价格泡沫的大讨论。国家还针对可能出现的房地产泡沫,从2005年年初开始,出台了一 相似文献
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2008年随着美国次贷危机引发的金融危机,使得全球经济陷入恐慌,与次贷直接相关的房地产市场更是深受其影响,我国楼市也未能独善其身,各地市场的表现都较为低迷。太原市的房地产市场在此次危机中也受到了一定的冲击。文章就是在这样的背景下.对太原市2008年度的房地产市场进行了回顾分析,并就出现的问题提出了相关的建议。 相似文献
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我国当前房地产市场发展迅猛,但是诸如房价非理性上涨、投机行为过度以及房地产市场秩序混乱等问题严重制约着我国房地市场乃至整个国民经济的健康发展.究其原因主要有城市化进程加快、土地制度缺陷以及房地产资本化等. 相似文献