规范资产评估管理完善资产评估工作

资产评估管理是国有资产和集体资产管理的基础性工作，通过加强资产评估管理工作，能有效地防止国有资产、集体资产流失，维护国家和所有者极益。近年来，在企业改革不断深化，产权变动日趋活跃的新形势下，我们对资产评估管理工作进行了一系列有针对性的探索与实践。 一、强化管理手续，提高管理水平 在资产评估管理上，除严格按照有关规定做好程序性工作外，重点在财产清查、评估立顶和现场验证、评估确认等方面进行拓展和延伸。 １．加强对企业的财产清查工作。加强对企业财产清查和资产审计的监管是企业评估改制的一个重要环节。企业改…     

企业价值评估与企业整体资产评估的区别

随着经济的发展，企业并购、公司上市、股权变更、企业清算等经济事项日益增多，这些经济事项的发生都会涉及企业价值评估或企业整体资产评估。企业价值评估与企业整体资产评估是两个不同的概念。正确理解二者的区别，对于完善资产评估理论和顺利开展资产评估工作等具有重要意义。     

略论企业改制中的土地资产评估

土地资产作为国有资产的一个重要组成部分，在企业进行公司改制的过程中，清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现，还是培育和完善地产交易市场，都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值，弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序，评估企业的土地资产，核定和显化企业土地资产的价值量，是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析，进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。     

资产评估结果失实的成因及对策

随着企业改革的不断深化，资产重组的规模将不断扩大，为资产评估业的发展提供了空间。近几年，我国资产评估业发展迅速，但由于资产评估工作千头万绪，在现实工作中资产评估结果失实的问题也越来越突出。形成这种现状的原因是多方面的。本文仅就资产评估结果失实的主要原因和对策谈一点个人看法。 　　一、资产评估结果失实的原因 　　资产评估是对资产的内在价值进行量化，而资产评估结果是资产评估工作成果的归宿与体现。众所周知，资产评估涉及的环节、因素很多，要求评估机构 (部门 )和从业人员必须认真地了解和掌握，否则，会给资产…     

浅议网络软件企业无形资产评估方法

由于市场、资金、人才和技术等方面的制约，使不少新生的网络服务软件开发企业发展陷入困境，被迫走向重组兼并之路，出现了兼并重组热潮。但是在兼并中有的企业资产被高估，有的企业资产被低估，因而如何对网络服务软件开发企业资产进行评估问题就凸现出来了，特别是对这些企业的无形资产评估问题存在较多的分歧。本文就网络服务软件开发企业无形资产的评估方法进行讨论，以期更多的参与。一、无形资产评估方法及分析现行会计制度规定对资产评估多采用公允价值、现行市价、重置成本、可变现净值、评估价值等计量基础，对企业的有形资产和有…     

资产评估中几个问题的探讨

资产评估中几个问题的探讨国营第七一六厂张红光随着经济体制改革深入发展、劳动生产率提高、科学技术进步，促使企业全部资产的现时价值与帐面价值发生背离。按照法定的标准依据，运用科学的方法，对企业资产价值进行评估势在必行。１９９３年我厂通过清产核资、资产评估...     

企业改制资产评估中不能遗漏的几个问题

企业改制的资产评估与一般的资产评估有所不同。以往的资产评估往往是委托单位希望评估价值提得高一些；然而改制的资产评估恰恰相,反要求评估的低一些，甚至要求越低越好。这主要是因为资产评估后很有可能将资产评估卖给个人，尤其是将要卖给原企业的法人代表，评估要求更为迫切。如果资产评估从业人员不作仔细深入调查，将会造成资产漏评；而造成资产漏评的主要原因是委托方没有提供或不肯提供评估资料。对此类问题一旦查实，委托方往往强调因工作疏忽而遗漏，来敷衍搪塞。本以资产评估实践中碰到的所谓“遗漏”的几个问题（项目），谈些完善资产评枯工作浅见。     

浅议我国企业资产评估过程中相关问题分析

经济社会的快速发展给企业的经营带来了较大的不稳定性，而资产评估作为一种专业的经济服务，用来评估企业的资产价值，有利于帮助企业识别自身的资产状况，从而制定相应的经营战略。目前，经济全球化和对外开放程度不断提高，资产评估工作也日益得到管理者的重视。但是，较为复杂多变的经济环境导致资产评估工作的复杂性日益增加，在一定程度上影响了资产评估的准确性。企业可以根据资产评估掌握自身的资产状况，并据此做出对应的决策，在提高企业各部门管理能力的同时，也能使其进行相应的融资申请。因此，研究我国企业资产评估的相关议题有着重要的意义。本文首先介绍资产评估的分类及资产评估的必要性，并据此展开我国企业在资产评估过程中存在的问题，针对存在的问题提出相应的优化措施，希望能够有效帮助企业提高资产评估的准确度，防范和控制企业在资产评估中因结果缺乏合理性而造成的损失。     

企业改制资产评估应把握四个环节

一是资产清查。在资产评估工作的整个程序中，资产清查是关键的一环。评估机构接受委托后，首先应到改制企业召开有关人员会议，由企业按资产类别成立几个资产清查小组，由评估人员牵头，对企业申报清查过的资产进行抽查核实，抽查面不应低于75%，抽查合格率不应低于95%。在抽查过程中，由企业工程技术人员对产品的性能、销路、市场价格进行系统介绍。对于机器设备、房屋建筑物等固定资产，评估人员更应摸清购置时间、目前运行状况、大修（或维修）情况等。至于机器设备，还应知晓生产厂家及该类设备在目前的先进程度，是否是淘汰产品等。以…     

企业资产评估结果的会计处理方法

企业资产评估结果的会计处理，应以《企业会计准则》、《企业财务通则》和《资产评估结果确认通知书》为依据，按照企业（行业）会计制度的规定，及时调整有关资产的账面价值。进行评估的资产一般包括固定资产、流动资产、无形资产等，根据有关规定，资产重估确认价值与原账面净值的差额要计入资本公积金。下面分别介绍其评估结果的会计处理方法如下：一、固定资产评估结果的会计处理方法。按照有关规定，企业实行租赁经营、股份制改造等，对固定资产进行评估井经确认价值后，要调整有关账户。调整时应以评估基准日的账面价值数与验证确认的…     

股份制企业组建前的资产评估工作

所谓资产评估就是根据特定目的，遵循公允的法定的标准和规程，运用适当方法，对资产在价值形态上进行估价的行为，这里所说的资产评估，是指各种非股份合作制企业改造成为股份合作制企业时，其使用的各种资产进行模拟市场的社会评估，旨在正确合理地反映资产价值量及其变动，确保资产价值得到应有补偿，保障资产所有者和资产经营者的合法权益。     

试论收益法在评估实践中的应用

成本法、市场法和收益法是国际通行的资产评估的三大方法。随着我国资产交易的日趋活跃，无形资产评估、企业价值评估的需求增长，过去应用成本法来评估这些资产的做法已经越来越不适应社会发展的需求，取而代之的是应用收益法来评估无形资产、企业价值。与之相应，社会各界日益关注收益法在评估过程中的应用。     

评估调账涉税处理分析

一、评估调账与应纳税所得额 企业产权变动，又称企业资产重组，如合并、兼并、出售以及企业改组改制或破产清算等，按规定应由有关各方委托资产评估机构，对被合并、被兼并、被出售这类被重组企业的资产（以及负债和所有者权益，下同）进行评估，对其中重组后仍存续的企业，还应当按照经有关部门确认的评估结果调整被评估资产的账面价值。这一事项，称为评估调账。     

我国企业价值评估中存在的问题及建议

随着我国企业改制、产权转让、对外投资、债权处置等资本运营行为的日渐活跃，企业价值评估越来越受社会关注。为了规范企业价值评估行为，2004年财政部相继出台了《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》、《企业价值评估指导意见（试行）》等相关法律法规，对指导和约束企业价值评估行为起到了一定的作用。     

浅议资产评估标准收费速算法

随着我国市场经济的高速发展，由于闲置资产的充分利用，资产重级，产权转移以及企业经营过程中的资金筹集的需要，即企业的兼并，联营，合作，合资经营，股份经营，资产的租赁，承包经营，企业破产清算及企业筹集资金中的资产抵押担保等市场经济行为的普遍性，对资产价值的评估认定要求也越来越成为极其寻常的经济行为，要求资产评估的当事人和评估机构最关注的问题除了资产评估认定价值外，就是委托专门评估机构的评估服务收费计算办法，到目前国家规定的评估收费的高限标准是国家物价局，国家国有资产管理局早在1992年规定的《资产评估收费管理暂行办法》。     

怎样进行集体企业资产评估

怎样进行集体企业资产评估成都市青羊审计事务所刘海明城乡集体企业在转换经营机制过程中，实行股份制、联合经营，举办中外合资、合作企业，发生企业兼并、出售或资产拍卖、转让、租赁、抵押、担保等经济行为时，为保障企业资产的保值与增值，需要科学地进行资产评估，以...     

如何对企业改制进行客观公正和科学的评估

本文分析我国《资产评估操作规范意见(试行)》和《国际评估准则》对企业整体资产评估的要求。提出如何对我国转型期企业改制进行评估操作。而使其评估结果符合客观、公正和科学的要求和达到评估使用者的需要。     

资产评估风险的产生与防范

资产评估在企业改制中发挥着积极而重要的作用。然而．有关资产评估业务的法律诉讼在新闻媒体上时有出现，因资产评估结果失实造成国有资产流失的情况也时有发生。因此．对资产评估风险不可忽视。     

国企资产评估应重视对负债的核查

国企资产评估应重视对负债的核查□段文平当前，资产评估机构在实施对企业整体评估中，对各类资产的核查、评定、估算一般都比较重视，能够做到认真负责。而对于负债内容的审查则往往忽视，不自觉地为国有资产流失开了绿灯。因此，必须增强对负债这个影响国有净资产价值量...     

应警惕资产评估中存在的问题

在开放型的市场经济环境中，企业、事业及其他经济组织，或由于种种社会因素，或出于自身变故，或为了特定目的，需要对自有资产进行评估。评估的结果，只有两种：一是资产总值发生了增值，二是资产总值发生了减值。多年审计工作中我们发现在资产评估中存在着许多问题，其中某些问题在我国财经法规中尚无涉及，如：固定资产评估增值部分是否允许计提折旧费用？房产评估增值部分是否缴纳房产税？我们现将有关问题提出来，与审计同行们进行讨论。一、资产评估的目的不容忽视企业、事业及其他经济组织，在合资、合作、改制、拍卖、破产、借款、…