城市基础设施投融资模式的探讨

随着我国经济的快速持续发展,我国农村城镇化、城镇城市化的速度和规模将进一步提高。政府投向城市建设的基础设施项目、公共建筑项目的资金将逐年增加。随着投融资体制的改革,政府以外的资金投入该领域的金额也呈逐步递增趋势。本文针对现行的城建项目投融资运行模式在新市场经济形式下的弊端进行剖析,同时探索改善现有模式的途径,以期提升我国城建项目投融资管理的总体水平。     

目前我国城镇基础设施投融资模式分析

在我国经济建设步伐加快,各级地方财政普遍吃紧的情况下,直接财政投资、土地储备制度等传统融资模式已不能满足城市基础设施融资的需求。继之出现的BOT、TOT、PFI、ABS和市政债券的投融资模式市场程度依次提高,共同的特点在于引入SPC作为桥梁将政府与市场在公共物品领域连接起来,这些融资模式合作形式各异,以公私合营和资本市场的力量为城建资金寻找到了更广泛的投资者。本文介绍了我国现行的城镇基础设施投融资模式,如土地储备制度和市政债券等,依市场化程度的高低对这些融资进行了分类分析和比较,指出未来我国城建融资模式的发展方向。     

税费改革与城建投融资体制和政策

城建投融资体制和政策直接影响城市建设事业的发展速度和规模，是制约城市建设可持续发展的瓶颈，可以说，城建投融资体制和政策是城市建设的“生命线”。近几年来研究和探索城建投融资体制和政策已成为全国各地城建部门的热门课题。税费改革与城建投融体制和政策休戚相关，研究现阶段我国的税费改革进程及对于城建投融资体制和政策的影响，有助于我们更好地认识城建投融资体制和政策现状，从而更好地把握城建投融资面临的机遇和挑战。     

当前我区地方政府融资平台管理中存在的一些问题和建议

地方政府投融资平台,一般以公司法人的形式出现,包括地方政府组建的城市建设投资公司、城建开发公司、城建资产经营公司等不同类型的公司。这些公司通过划拨土地及其他公共资源等资产组建一个资产和现金流大致可以达到融资标准的公司,必要时再辅之以财政补贴等作为还款承诺,重点将融人的资金投入市政建设、公用事业等项目之中。     

浅析地方投融资平台公司风险防控及转型发展对策

地方投融资一般是指地方政府采用土地规划、资产补偿等手段,建立一个资产与财务指标可以满足融资标准的组织,经向银行借贷或是出售城投债等途径获得资金,主要用于基础设施创建及公益性活动,涉及城建投资机构与开发企业等。政府融资系统标准和发展论坛探讨会把平台公司确定为由地方政府负责,以地方政府的财政资金、信用和承诺作为承担确保获得各项融资,并投入政府主导创建项目的融资模式。基于此,文章详细阐述了地方政府投融资平台组织风险防控和转型发展策略。     

威海市城市基础设施投融资改革的几点思路

在“十五”期间，随着我国加入WTO，城市基础设施建设也将改变过去政府包办的投资模式，更多的引入市场机制。政府将通过税收、政策等经济杠杆引导市场，运用市场的“竞争、价格、供需”功能来调控市场，让更广泛的社会投资来建设城市、经营城市。威海市基础设施项目按投资建设情况和现有的城市管理体制，可以分为能源系统、水源及供排水系统、邮电通讯系统、交通系统、城市生态环境系统、城市防火减灾系统等几大类别。主要由政府投资、国内信贷、发行债券、利用外资、出让基础设施经营权等投融资渠道构成。为了更好地增强融资能力，应充分发挥市场的作用，对威海市城市基础设施投融资体制进行改革，现结合威海市城市基础设施投融资状况，提出几点思路：转变政府职能，实行政企分开应改变以前城市基础设施项目由政府包办的投资模式，重新认识政府在基础设施建设中的责任，放松政府对一些盈利性、具有竞争性项目的垄断管制，用投资回报前景好的项目吸引社会资本、民间资本或境外资本的进入，应当充分发挥市场的作用，由项目建设的直接投资者转变为对城市建设的总体规划的监管者、服务者。城市基础设施的建设和运营要以项目法人为主，政府要为企业竞争创造公平和平等的投资环境，做好统一规划、培育主体...     

政府投资建设工程项目管理引发的思考

目前．随着投融资体制改革不断深入，政府投资建设工程项目正在全面从计划经济向市场经济转型，投资主体也从原有的以国家为主导投资模式向其他所有制投资模式转变。长期以来相关领域的学者及政府的相关人员都在不断地积极探索适应我国国情的高效率政府投资管理模式。仁者见仁、智者见智，通过分析我国政府投资建设项目管理的历史和现状并学习和借鉴外国先进的建设项目管理经验．传统的以及当前政府投资建设项目管理模式．已经远远不能适应未来我国工程建设管理的发展需要。     

建设工程基础设施项目投融资与风险管控措施探讨

在我国建筑工程中，基础设施建设状况体现一个国家的综合实力水平，与此同时，建设工程基础设施项目投融资风险预期对整体建设发展水平也具有一定影响。随着时代的不断发展，国内基础设施和公用事业项目开始广泛采用工程投融资建设模式。由于城镇化进程发展较快以及政府融资渠道和回购能力的局限性，这种建设模式也会存在一定的风险，因此，对其风险的种类与特征要进行有效的分析，并对风险实施进行有效管控，从而促进建筑基础设施建设的持续推进和落实。对此，本文主要针对建筑工程基础设施项目投融资以及风险管控措施等方面进行了分析，以供参考借鉴。     

授权经营（ABO)：赋予业主单位“经营者”活力 从京投的改革探索开始

基础设施投融资体制改革经历了数轮变迁，目前还在不断的调整完善中。经过三年新冠病毒感染疫情，各级政府层面在基础设施方面的财力，已经难以覆盖未来的投资需求，迫切需要建立新的投融资机制。本文以京投公司授权经营（ABO）模式为切入点，链接了授权模式在不同城建领域中的实际应用，深入剖析了该模式的适用性特征，指出了该模式在城市建设里的价值体现，并对操作过程提出了相关建议。     

城投公司创新融资模式的思路探讨

城投公司涉及的基础项目设施建设对提高城市化进程具有重要的作用，随着城市化建设步伐的持续加快，各种基础类设施项目建设需求越来越多，对项目资金的需求也与日俱增，以至于出现了城投公司连年增长的项目建设任务和资金短缺之间的矛盾。为此，城投公司应强化内部资金管理、科学筹集资金、探索创新性投融资模式，不断提高融资能力。基于此，本文首先对城投公司进行了概述，接着分析了城投公司的投融资现状，例如主融资渠道受限、存量资产不足以形成稳定现金流、国有资产保值增值难、政府投融资平台主体地位不明确等，最后提出了创新融资模式的思路。希望本文的研究能为相关主体创新筹融资模式提供有益参考。     

内地首支REITs本月上市

越秀REITs的成功上市标志着越秀城建向商业地产转型迈进关键的一步，为越秀城建成功实现转型打下坚固的基础。同时，它对我国房地产投融资市场来说也是划时代的一笔，它对我国商业地产将产生举足轻重的影响。     

PPP 模式下 SPV 公司投融资管理要点研究

随着 PPP 模式在国内的大力推行,PPP 项目已经成为地方政府化解债务、优化投融资体制的重要手段。 SPV 公司作为 PPP 项目投资、建设、运营的实施主体,应着眼于项目全局,抓住项目投融资管理要点,落实融资工作关键环节,超前策划,动态管控,做好全寿命周期投资管理,消除或降低潜在的各种投融资风险,确保项目经济良好运行...     

刍议城市建设财政投融资存在的问题与对策

完善城市建设投融资体制、解决城建资金供需矛盾,已成为促进城市化进程,加快经济、社会发展的关键。为此,必须深化投资主体多元化、资金来源多渠道化、投资方式多样化、项目建设市场化的城建投融资体制改革。     

系统动力学在项目投融资决策中的应用

随着社会主义市场经济体制的逐步建立,我国投融资政策开始向多元化、多层次、多渠道的投融资政策靠近,投融资方式的选择就越来越多。因此正确选择投融资模式愈加重要,用系统动力学来研究项目的投融资决策。     

投融资体制改革绩效评价

投融资体制改革是我国经济体制改革的关键环节。为更好评价投融资体制改革取得的成效，分析存在的问题，构建由投资项目管理效力、政府投资带动效力、资金融通动员效力、投资调控管理效力和投资环境适应能力5个维度26个指标构成的评价体系。随着我国投融资体制改革的不断深化，各项指标均取得长足进展。党的十八大以来，高质量发展背景下各项指标实施效果有明显提升，但各指标与预期目标相比仍有较大的提升空间。未来，应重点在激发企业投资活力、优化政府投资项目管理、畅通可持续融资渠道、规范投资建设行为和营造公平高效投资环境等方面综合施策，推动投融资体制改革取得更大成效。     

试论我国高速公路建设的投融资方式创新

通过对我国高速公路建设资金问题和收费公路产品属性及供给模式的分析,运用项目区分理论,认为我国高速公路建设项目应走向政府与市场结合的多元供给模型,力求投融资方式上的创新。对建设-经营-转让、资产证券化、公私合营投融资模式的利弊及适用范围作了探讨。     

我国大型项目投融资管理探析

项目投融资是一种卓有成效的投筹资手段，它已经受到政府和广大企业的广泛重视，并得到了大规模的发展，并被视为国际金融的一个独立分支。它是我国大型项目进行投融资管理的一种主要手段，为我国政府和企业进行大型项目投融资提供了理论依据和现实指导。     

PPP项目投融资管理及风险防范

2013年,我国关于PPP项目的政策文件出台,在经历大规模推广后,现今也在严格监管下陷入低迷萎缩的困境中。但在“十四五”规划新布局下,PPP项目逐渐走出低谷,政府公共部门与社会资本对其合规性的认知逐渐达成共识,现已经迈入成熟阶段,未来将会在盘活政府存量资产,推动政府投融资更加市场化、专业化等方面起到积极作用。对一般项目而言,PPP项目投融资更加复杂,风险因素众多,要想确保项目的成功落地,必须加强投融资管理,同时结合项目的特性,分析一系列风险点,及时采取措施加以防控。本文从PPP项目投融资管理相关理论着手,分析风险及具体成因,从多个方面展开深入探究,提出加强投融资风险管控的有效策略,旨在为各企业完善项目投融资、提升项目抗风险能力提供借鉴与参考。     

我国高校BOT投融资模式的运作分析

本文基于投融资视角论述了我国高校后勤BOT投资模式的运作及制度效应,指出高校后勤BOT投资模式可能带来的不利影响,提出政府对高校后勤BOT项目的管制问题。     

BT模式下的市政工程投资风险分析

市政工程采用BT建设模式在我国应用越来越多。政府在一定时间内将市政工程项目全权交由投资承包商进行建设,政府对项目进行宏观控制、间接管理,因此投资控制难度很大,容易造成投资超支现象。因此采用BT模式,政府和投资承包商两个项目主体都面临相应的风险,在我国BT模式没有可参照的标准,项目涉及的参与方多,实施过程操作复杂,不确定性因素多的前提下,如何对项目进行投资控制,实现互利共赢,是需要解决的关键问题。本文根据市政工程BT模式的投融资特点,分析了市政工程BT项目的成本构成和费用控制的要点,梳理了市政工程BT项目回购基价影响因素,提出了控制回购基价的有效方式。并对BT模式下的市政工程风险进行了全面的分析。