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一段时间以来,在各种房地产会议上,房地产开发商都在谈自己所做的房地产项目如何之好、2005年房地产观念是如何改变、国内房地产市场是如何健康发展、国内民众对住房的需求是如何旺盛。这种声音需要警惕。正确认识房地产市场的特征,才能保证国内房地产市场持续稳定发展。 相似文献
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近几年,我国房地产市场发展迅速,房地产开发企业每年从银行取得的贷款飞速上升,金融资本大量投入。但是,一旦房地产价格出现剧烈波动,贷款违约情况就会大增,房地产信贷风险就会显现。美国发生的次贷危机表明,房地产信贷风险一旦形成,便会迅速扩张,并会超过房地产行业的范畴,引发了全球金融动荡,进而危及整个金融体系乃至国民经济的稳定和发展。一、房地产信贷风险的主要成因1.商业银行对房地产贷款存在依赖性。房地产贷款风险相对其他信用类贷款较小一些,这类贷款往往有土地或者房产抵押, 相似文献
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2003年6月以来,央行和银监会相继发布了一系列有关房地产信贷的件,国务院出台了一系列稳定房价的相关意见,要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨,促进房地产市场健康发展。这些政策的目的:一是通过对房地产开发贷款调节,控制房地产业务发展速度:二是通过对个人住房按揭贷款调节,控制房地产需求:三是通过对房价涨幅调节,控制房市投机炒作。 相似文献
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一、全面推进保障性住房建设成为2009年房地产政策调控的焦点
对于2009年来说.保障房无可置疑地成为了一个关键名词.保障性住房建设将成为2009年房地产市场稳定发展的首要突破口。国务院办公厅2008年12月20日发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出,加大保障性住房建设力度.进一步改善人民群众的居住条件.促进房地产市场健康发展。 相似文献
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我国房地产市场发展迅速,在发展过程中出现一些问题制约着其健康发展。本文分析了我国房地产市场发展中存在的问题,并有针对的提出了有效措施加以解决,促进我国房地产市场的健康可持续发展。 相似文献
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