国际评估准则理事会（IVSC）电子新闻

根据IAS 40规定,对在建投资性不动产进行评估 国际会计准则委员会(IASB)提出修正规定,将在建投资性不动产也纳入<国际会计准则第40号 投资性不动产>要求的范围进行计量;之前,在建不动产是按所完成进度的成本进行计量的.     

国际财务报告准则下的评估

欧盟各国上市公司从2005年1月1日起采用国际财务报告准则。为了解在其执行过程中评估准则的应用情况,国际评估准则委员会(IVSC)对欧洲主要不动产投资公司按国际财务报告准则(IFRS)编制的年报中评估准则应用的一致程度,以及不动产评估的价值定义情况进行了调查分析。译者对该调查分析结果进行了编译,供读者参阅。     

中外不动产评估准则比较

"两山"理论的提出体现了我国对环境问题的重视,而"绿水青山"的价值需要资产评估去评定。然而因为我国资产评估行业起步较晚,不动产评估准则相较于国外不动产评估准则而言存在不足之处,本文采用对比分析法介绍了国外不动产评估准则的特点,与我国不动产准则进行比较分析并提出意见。有利于我国不动产评估发展,进一步促进不动产交易市场的健康有序运行。     

基于投资价值类型的中外评估准则比较研究

伴随我国“一带一路”倡议、中央企业加快“走出去”战略以及国有企业混合所有制改革的深入推进,产权交易市场日益活跃,产权流转方式和投资并购动机日趋多元,与之相关的资产评估业务逐渐增多,评估业务操作也更加复杂,尤其是对投资价值类型的应用需求越来越广泛。投资价值类型的合理选用问题成为资产评估学界和业界共同关注的焦点。对此,文章以多数世界知名评估组织于2020年相继施行新版评估准则为契机,立足投资价值定义和投资价值评估操作规范这两大视角,对中国资产评估准则(2020)与国际评估准则(2020)、欧洲评估准则(2016)、欧洲企业价值评估准则(2020)、英国评估准则(2020)、美国评估准则(2020-2021)、德国评估准则(2008)进行比较,研究认为中外评估准则关于投资价值的具体规定既体现出明显的共性,又存在一定的差异;在此基础上,进一步从准则建设和理论研究两个层面提出健全我国投资价值评估体系的若干建议。     

企业价值评估中的不动产评估存在的问题

前言：中国资产评估协会在《资产评估准则——不动产》中提出了企业价值评估中的不动产评估^[1],并把不动产评估分为单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。无论企业价值评估中的不动产评估,还是关于上述不动产评估的分类,在国内外还是首次提出。企业价值评估中的不动产评估这一概念的提出,应该考虑以下两个方面的因素：一是不动产是企业资产的一部分,     

投资性房地产评估指导意见（试行）

第一章 引言 第一条 为规范注册资产评估师执行投资性房地产评估业务行为．维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》、《资产评估准则——不动产》和《以财务报告为目的的评估指南（试行）》，制定本指导意见。     

境外企业价值评估准则概览之一——美国专业评估执业统一准则

一、<专业评估执业统一准则>简况 为制定资产评估行业统一的专业准则,提高评估质量,维护资产评估行业信誉,1986年美国八个评估专业协会和加拿大评估协会联合制定了<专业评估执业统一准则>(USPAP),之后由新成立的美国评估促进会(AF)取得了该准则的版权,负责<专业评估执业统一准则>的修订、出版工作.在经历了美国20世纪80年代中期的不动产泡沫经济引发的评估业危机之后,1989年美国国会制定的<金融机构改革、复原和强制执行法令>(FIRREA)中明确规定,评估人员执行与联邦交易相关的资产评估业务,必须遵守<专业评估执业统一准则>;美国各大评估协会也都要求其会员执行资产评估业务需遵守<专业评估执业统一准则>.因此,<专业评估执业统一准则>成为美国评估行业公认评估准则,并随着资产评估业国际交流的发展,逐渐发展成为国际评估界最具影响力的评估准则之一.     

国际资产评估准则论坛——罗马尼亚资产评估准则的发展概况

在由中评协组织举办的资产评估准则论坛上,部分国外嘉宾对本国的评估准则作了较为详细的介绍。国际评估准则委员会副主席乔治·巴帝斯库介绍了罗马尼亚资产评估准则的发展概况和国际评估准则发展的几个阶段。澳大利亚资产学会前主席克莱德·伊斯陶夫介绍了澳大利亚资产评估准则发展概况,澳大利亚资产学会与新西兰资产学会通过互惠协议及联盟方式合作,制定与国际评估准则协调一致的准则体系。美国评估促进会前主席李·哈克介绍了美国的评估准则制定机构和美国的评估准则一一《专业评估执业统一准则》,并说明此准则与《国际评估准则》的内容协调一致,都基于相同的基本原理。为提高两个准则的兼容性,加大准则的实施力度,增强和保持公众对评估执业行为的信任,准则制定组织还对《专业评估执业统一准则》提出了一些具体的调整建议。本期将刊载与评估准则相关文章,希望大家通过对国际上其他国家准则的了解,加深对我国评估准则体系和评估准则作用的理解,促进评估准则的实施。——编者     

我国资产评估准则与国际评估准则的比较研究

我国在借鉴《国际评估准则》的基础上,陆续发布了资产评估准则。本文就我国资产评估准则与国际评估准则的异同,从两者的演进过程、制定依据、制定目的、结构体系和基本内容等方面进行比较研究。     

完善准则体系 规范珠宝首饰评估

引言：中国资产评估协会于2009年12月18日发布的《投资性房地产评估指导意见（试行）》和《资产评估准则——珠宝首饰》两项新准则,不仅适应了新的经济发展形势,符合市场经济和评估行业发展的要求,而且对于完善我国资产评估准则体系,指导和规范相关领域的资产评估执业行为,维护社会公共利益和资产评估有关各方的合法权益具有重要意义。     

评估准则建设稳步向前发展

前言：为完善我国资产评估准则体系，规范注册资产评估师在相关新兴业务领域的执业行为，中国资产评估协会于2009年12月18日发布了《投资性房地产评估指导意见（试行）》和《资产评估准则——珠宝首饰》两项新准则，至此，我国已经建立包括两项基本准则、8项具体准则、两项资产评估指南和6项资产评估指导意见在内的覆盖资产评估主要执业领域的比较完整的评估准则体系。     

国际评估准则理事会发布技术性文件征求意见稿

近日．国际评估准则理事会（IVSO）发布了“开发性不动产（DevelopmentProperty）”技术性文件（TIPS）征求意见稿。     

中国资产评估协会发布珠宝首饰评估等三项新准则征求意见稿

中国资产评估协会日前组织起草和发布了《资产评估准则——珠宝首饰》、《以出资为目的的评估指南》和《投资性房地产评估指导意见》三项准则征求意见稿．公开征求各方意见。     

顺应时代要求 规范评估行为

一、发布《投资性房地产评估指导意见（试行）》的意义 随着经济的发展．投资观念的改变．我国房地产市场保持着持续、快速的发展态势。国内外资本将房地产或物业项目作为投资和盈利的手段．有些甚至把投资房地产作为企业的主营业务或新的业务增长点。投资性房地产的价值计量就显得越来越重要。     

第16号国际会计准则有重大修改 国际评估准则委员会将做相应调整

本刊讯国际会计准则委员会于2003年11月21日公布第16号国际会计准则——厂场设备的最终修改稿,预计将于2005年1月1日后生效。该修改稿将厂场设备的公允价值“通常是市场价值”的措词,修改为“……公允价值通常由具有专业资格的评估师通过分析市场数据确定。”这是国际会计准则委员会继1998年将原16号国际会计准则中“公允价值是现行用途市场价值”的规定,改为“公允价值通常是市场价值”之后的又一次重大修改。这一变动将对评估行业产生重大影响,为此国际评估准则委员会于2004年1月发布了《为财务报告目的的资产评估征求意见函》,探讨国际评…     

国际评估准则理事会近期工作介绍

为符合不同领域和市场对评估准则的需求，更好地应对国际市场的挑战、进一步扩大国际影响力．国际评估准则委员会（IVSC）经过近三年的努力，成功地进行了改组。改组后的国际评估准则委员会（International Valuation Standards Committee）更名为国际评估准则理事会（International Valuation Standards Council），     

关于制订中国资产评估准则的思考

随着我国评估业的发展,我国迫切需要一部资产评估准则.资产评估准则来源于实践,并对实践活动有指导作用.加快制订我国资产评估准则不仅是提高我国评估质量的需要,也是防范评估风险,评估业健康发展的需要.在准则的制订中,应首先建立统一的资产评估基本准则,并且符合中国国情特点,同时借鉴国外较为成熟的评估准则.     

走向成熟的中国评估准则

尊敬的主席先生,女士们、先生们:有机会与中外评估界的朋友在金色的九月相聚昆明,就国际评估准则在中国的影响及中国的准则体系建设等问题与大家进行广泛而深入的交流,我和我所在的中国资产评估协会深感荣幸。我也十分感谢维拉主席、费尔南德斯副主席、巴蒂斯库副主席和国际评估准则委员会的其他同事参加这次论坛,也特别感谢老朋友国际评估准则委员会前主席麦克拉马纳先生和美国促进会主席李哈克等中国评估行业的老朋友前来出席。我今天发言的题目是“走向成熟的中国评估准则”。前面主席先生演讲时提到,成功地制定评估准则,将使评估师和评…     

境外企业价值评估准则概览之二——欧洲评估准则

一、<欧洲评估准则>简介 <欧洲评估准则>(European Valuation Standards,EVS)是由欧洲评估师联合会(TEGOVA)制定的一部适用于欧洲地区的区域性评估准则,也是当前国际评估界具有重要影响力的评估准则之一.欧洲评估师联合会和<欧洲评估准则>都与欧盟的公司法特别是会计改革紧密相关,这一点与美国<专业评估执业统一准则>形成了明显的区别.     

中外评估准则对评估对象法律权属关注情况之比较

本文通过对国际评估准则、美国评估准则、英国评估准则等国外评估准则与中国评估准则进行比较，认为中外评估准则对评估对象法律权属关注事项的相关规定，既表现出明显的共性，又存在着一定的区别，应相互借鉴。