博弈视角下的房价调控分析

目前,国家正在积极对房价进行调控,并出台了一系列调控政策。但由于中央政府和地方政府在双方调控收益方面的差异,使得调控政策执行还未完全发挥其最大效果。通过博弈论的方法分析在不同信息条件下中央与地方政府对房价政策的博弈可以看出,中央政府对地方政府规制的成本过高,是我国高房价难以制止的原因;通过引入公众参与机制,同时加强制度约束等方式可以降低规制成本;通过减少中央政府调控成本、合理建立中央对地方政府的激励和约束机制等途径,可以改善我国现有房地产市场的调控效果。     

房价调控中中央政府与地方政府博弈的分析

近年来房价飞涨,房价调控成为当前的热点问题之一.房价调控中,中央政府和地方政府的博弈在其中扮演了极其重要的角色.从博弈论的角度出发对中央政府与地方政府在房地产市场的行为进行描述和分析,建立了博弈模型,得到了科学的模型解释并基于此提出合理的政策建议.     

调控房价还有什么招

近来房地产市场的走势并非完全是市场自发的行为，主要受到政策调控的影响。那么，政府为什么要对房产市场推出这么密集的调控措施?政府调控房地产市场的决心有多大？如果不能达到预期目的的话，还有哪些后续措施会出台?这些或许都是大家所关注的问题。     

论房价调控低效的原因

国家近几年对房价的系列调控,对于抑制房价上涨幅度、规范住房市场等起了一定作用,但效果不是十分理想。本文对此进行了探讨。     

遏制房价虚高的最后一道防火墙

中央政府调控政策效果分析中央政府的调控政策从需求与供给两个路径展开。从需求的角度看,“国六条”中要求提高首付的比例,从20%提高到30%,这个措施意在通过提高购房门     

政府调控政策频频出台：房价动荡

毫无疑问，进入2005年之后房产市场是最受众人关注的一个热点。     

房价调控升级

叶晓蓉觉得自己在2012年最为明智的决策就是下决心买下位于北京东北三环内的一套80平方米的两居室.此前,她在北五环拥有一套近100平方米的三居室,尽管房子质量和周边环境都不错,但拥堵的交通要让她每天花费2个多小时在上下班路上,和朋友聚会也很不方便.另外,过了春节,3岁的女儿就要上幼儿园,为了给女儿找到一间更好的学校,叶晓蓉决定往城里挪一挪.     

当前我国房价调控效果研究

为了保障民生,促进房地产市场的健康理性发展,自2008年以来,我国房价调控政策经历了从宽松到紧缩的转变,对房价的宏观调控,已经取得了初步成效,但是也还存在一些问题,下一步应当继续坚决控制投资投机需求,加强房地产市场监管,加大保障性住房的建设与制度完善。     

政府调控房价政策与市场走势博弈探讨

从银行信贷、土地供应、房屋结构三方面对近六年来的政府宏观调控的政策进行分类概述,从一个大学生的视角冷静地审视当前的房地产市场与房价,指出大学生若想在城市立足还应该遵循梯次消费模式,政府也应该继续大力推进廉租房、经适房的建设工作。     

政府楼市调控政策与房价的博弈分析

2009年年底,金融危机的影响还未完全消退,我国房地产市场却已进入了空前的繁荣时期。随着土地出让金的节节上升,房屋的销售均价也迅速攀升。为了促进房地产业健康可持续发展,保障民生,抑制房价过快上涨,国家出台了一系列楼市调控政策,这其中既包括了经济手段,比如调高银行存款准备金率,提高利率,提高土地出让金等,也包括了行政措施,比如限购令,然而效果却都不尽如人意。本文将利用博弈论的方法,解释房价越调越涨的反常现象,并针对这一现象提出解决建议。     

控制房价进一步完善房地产调控政策的建议

本文对房价上涨的原因进行了分析,指出国家在201 1年初出台的以“限购”政策为主的房地产调控政策没有控制住房价的上涨,据此提出控制房价进一步完善房地产调控政策的建议.     

调控能抑制房价吗?

最近,住建部、国土资源部、财政部等多个部委,在近半个月的时间里,紧锣密鼓地出台了若干房地产调控政策:从营业税征收2改5,到国四条,再到拿地首付不低于50%,从5年内普通住房转让差额征收营业税再到督办全国18宗房地产闲置土地,调控之声不绝于耳。     

我国房价背后的经济学原理和国家调控政策分析

近年来,房价过高成为政府和全社会关注的问题。文章从经济学供求关系理论切入,结合国家经济背景,就高房价问题产生的原因以及未来房地产市场走势进行了剖析和阐述,并着重分析了国家现行调控政策及其效果。     

调控遇阻或再变“空调”

夹杂着各种声音,中国楼市调控步人尴尬境地。调控遭遇了哪些阻力?同时微调政策对楼市又能产生什么样的影响?调控会不会再度成为"空调"?     

2011年以来楼市调控效果评析及政策建议

当前,我国房地产调控和楼市走势进入关键期。自2011年"新国八条"实施以来,房地产市场调控力度不断加大,效果明显。但近期,房价呈现普涨态势,调控面临考验,楼市未来走势需谨慎应对。一、2011年以来楼市调控效果明显为有效遏制部分城市房价过快上涨,2011年以来国家进一步加大调控力度,紧扣"扩保障供给"和"压     

实施调控政策 抑制房价上涨

对于房价,早已成为关乎每个人的话题,引发着国人群体性的焦虑。房地产市场与国人的生活关联甚大．于中国金融安全的关联甚大,就是说中国的房价关乎社会和谐、关乎经济稳定。部分城市房价过快上涨,已是有目共睹。土地拍卖价格屡创新高,     

“房”患于未然——论中国房价居高不下的原因

多变的房地产行业牵动着无数人的心,影响房价主要有四部分因素：供给因素、需求因素、结构因素、制度因素。其中供给因素包括：中国土地制度、银行信贷、通货膨胀。需求因素包括：人口经济聚集结构、住房的刚性需求。结构性因素包括：结构性矛盾、贫富差距、城乡二元制、住房供应结构。制度因素包括：税收制度、财政政策、独生子女政策、出口外汇、调控的外部性等等,本文就其中几个因素点进行房价的概要分析。     

楼市调控还是空调

<正>2010年,全国人大有50%的提案涉及中国楼市的狂野现状,一时间,老百姓买房难触动了中央政府的神经。于是,被称为"史上最严厉的宏观调控政策"出台。两年过去,中央政府在经济增长和控制房地产的两大困境中徘徊着、平衡着。各地的房价在"三限"的强硬政策面前,到底收效如何?限购、限价和限贷下的房价被调控了?还是空调了?8月18日,国家统计局的数据表明:在70个政府追踪的城市里,有50个城市房价出现环比上涨;而6月份,     

国土资源部 住建部 巩固调控成果坚决防止房价反弹

国土资源部和住房城乡建设部近日联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,要求各地要严格执行房地产市场调控政策,坚持房地产市场调控不放松,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。     

房价调控要坚持有“保”有“控”

2009年下半年以来,在度过金融危机期间的短暂低迷后,我国部分城市再次出现房价上涨过高、过快、投资投机性购房活跃等现象。为稳定市场,防范风险,党中央、国务院及时出台了相关调控措施。新年伊始,我国房价调控的力度有增无减。当前来看,房价调控政策呈现出两个特点:即有"保"有"控",以促进我国房地产市场健康可持续发展。