国有土地上房屋征收与补偿条例

中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二○一一年一月二十一日第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。     

新型城镇化背景下城市房屋征收补偿的演化博弈模型

城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善.为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性.为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议.     

浅谈国有土地上的房屋征收评估

国有土地上的房屋征收即过去我们常说的房屋拆迁,是涉及面广、影响大的一项工作,关系到广大群众的切身利益和社会稳定,是一项只能做好、不能做坏的工作,难度非常之大。     

拆迁补偿置房产如何缴纳契税

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有权将国有土地上单位、个人的房屋予以依法征收。但对被征收房屋所有权人应当依法给予补偿。     

基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法的探讨

近十年可谓是中国城市发展的黄金十年.全国的城市化飞速发展,但中国城市化快速发展的同时,也伴随着产生了许多的社会问题.其中被广泛关注的拆迁问题成为这两年激化社会矛盾、影响社会主义和谐社会建设的一大顽疾.不得不承认,政府在城市化所带来的巨大利益的诱惑下,对拆迁工作缺乏科学合理的管理.因此本文基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法进行了探讨.     

国务院通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》

国务院总理温家宝1月19日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》。“草案》称,对被征收入的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。     

城市房屋拆迁补偿探讨

城市房屋拆迁,是个即敏感又普遍的社会问题.我国及各省市先后制定了许多拆迁补偿和安置法规,但并没从根本上解决房屋拆迁中的补偿纠纷,随着大规模城市扩张和旧城改造的来临,深入探讨这一问题,对社会的安定和谐有着十分重要的现实意义.     

稳步推进房屋征收拉动城市经济发展

房屋征收问题与人民群众和城市的不断发展有很大的关系,近些年来已经越来越被人们所关注,已经成为了大众谈话时的一个热点。随着现在的社会不断进步,经济也跟着在不断增长,房屋征收问题也在随着时代的不断进步,层出不穷。本文就这些问题,分析了经济增长与房屋征收的意义所在,对如何改进在房屋征收时遇到的问题展开了探讨,、目的是为了可以尽快的解决这些问题,提高城市的经济水平,稳步推动城市的经济发展。为保障房屋征收工作可以顺利地进行,提供一些有效思路和建议。并且,以厦门的城市发展状况为例,阐述了房屋征收对拉动城市经济增长发展可以提供哪些便利条件,会带来那些好处。因此,房屋征收问题的研究是非常有必要的。     

浅析城市房屋拆迁补偿中国有土地使用权补偿

众所周知,房地产是房屋和土地使用权的统一体,二者的价值是不同的。拆迁人进行拆迁的主要目的是为了获得被拆迁地区的的土地使用权以进行开发建设。如果不对土地使用权进行补偿,被拆人会遭受很大损失,也会引发很多矛盾。因此,强化土地使用权的价值对土地使用权进行补偿显得日益重要。     

城市房屋拆迁评估探讨

本文以新修订的<城市房屋拆迁管理条例>为依据,对城市房屋拆迁补偿评估的具体方法进行了分析,并对评估中涉及的土地权益评估进行了较为深入的探讨.     

介值补偿评估方法探讨

由建设项目引起的对经济受损单位的价值补偿事项，涉及到有关各方的利益，也关系到建设项目是否能够顺利开展，其重要性不言而喻。本文作者根据实际案例，就价值补偿评估的基本思路及方法进行了探讨。     

新征收条例的主要内容变化及对本市经济发展的影响

为加强规范管理拆迁活动,国务院在今年新年伊始颁布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称新条例),10年前颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称原条例)同时废止。毫无置疑,新条例必将对今后各地拆迁活动仍至经济发展产生重大影响     

对城市房屋拆迁估价的思考——以西安市为例

随着我国城市建设的发展,人民物质文化生活水平的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不能满足城市发展的需要,旧城区改造在一定时期内成为城市建设重要的课题。政府出台了一系列的与城市房屋拆     

刍议《物权法》对不动产征用补偿价格评估的影响

本文以《物权法》相关规定为依据,提出不动产征用价格评估技术的改进意见.其中,对农业用地征用价格评估的改进意见包括①评估采用综合法;②评估农用地价格采用收益法;③将评估技术运用于补偿费的分配.对城市房屋拆迁价格评估的改进意见包括①体现土地的价值;②丰富评估方法;③体现实物期权的价值.     

“文字游戏”无关拆迁立法本意

1月20日,8位学者获邀参加讨论由《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》更名的《国有土地上房屋征收和补偿条例》。与会专家透露,即将取代《城市房屋拆迁管理条例》的新条例草案中,“拆迂”的概念即将成为历史,并由“搬迁”的概念取代。     

生态工程理念在城市生态经济评估中的应用分析

全球性环境变迁与生态资源破坏日益严重的今日,其问题的主要症结大多是城市化过程所导致。因此,在"全球思考、草根行动"的口号下,落实城市可持续性的策略与实践是现今的主流;而生态城市也就是在可持续发展的大趋势下所倡议的观念之一。城市化的过程使得城市涵构复杂化,生态城市的实质意义及内涵也难有清楚的界定。因此,本文拟由生态工程的观点,建构城市生态经济系统评估模型架构,据此了解生态城市呃意义与内涵,并系统性地提出实践生态城市的可行策略与行动。     

对房地产评估中“折旧补偿模型”公式的质疑与探讨

房地产评估中,土地使用年限和建筑物的经济使用年限不一致的情况普遍存在,但未引起足够的重视.本文从剖析<房地产估价理论与方法>教材中的一个错误公式入手,提出了一套在此情况下较为实用的评估思路.     

关于城市供水价格改革的探讨

城市供水价格改革,是我国经济与社会发展改革进程中诸多重要改革中的一个组成部分。它存在着许多不同领域改革所共同面对的一些富有规律性的特征。我们应该认真研究城市供水价格改革所走过的道路、取得的成绩以及遇到的问题,站在更高的层面上,更广阔的范围内思考和把握改革、发展与稳定的关系,从而促进城市供水价格改革逐步走向完善。以下从几个方面对城市供水价格改革进行探讨：     

资源城市转型调查/创新思路 因地制宜 破解转型难题

资源型城市的可持续发展,是当前和未来相当长一段时期我国经济社会发展面临的一项重大课题和紧迫任务。近些年．我国有2／3的矿山进入了中老年期．1／4的资源型城市面临资源枯竭,资源型城市在经济社会和生态环境等方面的矛盾已经集中显现。     

城市燃气企业递延收益科目的评估探讨

目前部分城市燃气企业账面存在递延收益科目,其核算内容主要是城市燃气的初装费．在资产负债表中作为预计负债核算,初装费核算也存在于供暖、供水和排污的企业。