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姜妍 《长春金融高等专科学校学报》2018,(1):87-91
房地产企业投资与一般的企业投资相比金额较大,房地产项目的成败关键在于其资金是否充足且能否良性循环,因此筹资管理显得尤为重要.房地产企业筹资管理要根据具体情况估算其未来发展趋势,计算筹资总额,做出正确合理的筹资决策,比较各项资金来源的比例方案,权衡利弊,使筹资成本与筹资风险均衡,最终确定最优资金结构,以达到综合资金成本最低的目的. 相似文献
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随着城市化进程不断深入,人们需求逐渐增加,为房地产企业发展提供了诸多机遇,但房地产企业数量的增加加剧了市场竞争,为房地产企业发展带来了冲击与挑战.由于房地产企业的特殊性,对资金需求量较大,房地产企业会采用多渠道融资方式,获取大量资金,用于企业正常运转.房地产企业融资结构具有特殊性,主要以银行信贷为主,债券、股权及境外等... 相似文献
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房地产作为现代朝阳行业,其在发展的过程中,由于资本的急剧积累与负面影响问题的频现,在近些年来常常处于舆论监督的风口浪尖。对于现代行业来说,这样的现象并不利于企业可持续战略的实现,特别是在资金管理工作上,由于其关系到企业的基本运营,是企业进行项目开发的前提条件,如果房地产企业在资金管理上无法有效把握时,往往会造成资金断链与融资困难等问题的频现,对企业耕耘市场将是很大的打击。因此本文主要基于房地产企业的资金管理出发,对其在资金管理上常出现的问题与控制措施进行浅论,以期能够形成参考信息。 相似文献
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房地产企业是资金密集型企业,预算管理的效果直接关系到房地产企业的战略目标的实现和企业的经营稳定性。本文重点探讨房地产企业预算管理的诸多问题,诸如缺乏健全的预算体系、缺乏有效的预算执行力、缺乏科学的预算指标设计等,并针对房地产企业预算管理的问题提出建设性的改进建议和措施,以促进房地产企业预算管理水平的提高,促进房地产企业稳健持续发展。 相似文献
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房地产开发人才 1、资金营运人才.房地产作为资金密集型企业,财力的竞争是房地产企业竞争的重要部分,它主要体现在规模化经营、战略性土地储备和抵御市场风险上.没有足够的资金,就难以取得大规模土地,难以实现规模化经营;没有足够的财力,在市场不景气情况下,就难以度过此行业低潮期.国家对房地产开发企业贷款政策的调整要求开发企业进一步重视对新的融资渠道和工具的研究,要求更多高质量的懂得资金筹措、营运的人才. 相似文献
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潘琦 《山西经济管理干部学院学报》2022,(3):22-25+54
新的经济发展背景下,不少房地产企业受到经营管理模式和社会经济发展趋势的影响,企业人力资源管理呈明显疲软性,降低了房地产企业的核心竞争力,限制了房地产企业的长远发展。当前宏观经济下行压力依旧十分明显,在企业转型发展和人才结构性调整的压力下,房地产企业人力资源管理成为提升企业核心竞争力、促进企业继续生存的重要依托。基于此,房地产企业必须找准企业人力资源管理和发展方面存在的问题,转变人力资源管理理念,完善企业人力资源管理机制,构建高素质、专业性房地产人才队伍,充分发挥人力资源在提升企业核心竞争力中的作用,促进自身在新经济形势下的长远发展。 相似文献
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企业经济效益的大小主要是由收入和成本决定的,对于房地产企业而言,由于建设周期长、资金占用较大,因此成本管理对于房地产企业至关重要,合理有效的管理方法和控制措施对于提高企业资金使用效率,降低成本,增强企业的竞争力具有重要意义。本文将从房地产企业开发成本的构成、控制中存在的问题和控制措施方面论述开发成本的管理和控制问题。 相似文献
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企业经济效益的大小主要是由收入和成本决定的,对于房地产企业而言,由于建设周期长、资金占用较大,因此成本管理对于房地产企业至关重要,合理有效的管理方法和控制措施对于提高企业资金使用效率,降低成本,增强企业的竞争力具有重要意义。本文将从房地产企业开发成本的构成、控制中存在的问题和控制措施方面论述开发成本的管理和控制问题。 相似文献
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当前,房地产市场处于一个既良好发展又充满挑战的新时期。所谓良好发展是指国民经济持续稳定发展为房地产业的发展提供了坚实的基础和背景;所谓充满挑战是指世纪之交的房地产企业,在由计划经济向成熟的社会主义市场经济转变过程中,愈来愈感觉到企业继续发展面临诸多困难。突出表现为大部分房地产企业资金少、规模小、项目开发周期长,企业的持续发展受到阻碍。而房地产业 相似文献
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我国房地产企业的财务风险及其防范管理分析 总被引:4,自引:0,他引:4
在房地产的金融时代,财务风险的管理尤为重要,而我国的房地产风险主要体现在资本结构不合理、利率变动、筹资、投资、连带、收益分配和资金回收等方面的风险,产生这些风险的原因主要由主客观两方面。对房地产企业的财务风险的管理一方面需要建立财务预警分析指标体系,另一方面是从长期来讲,需要对房地产企业的财务管理能力进行建设。 相似文献
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随着我国经济的快速发展,土地资源供求矛盾日益突出,向旧城区索要空间、提高效益成为必然.旧城改造项目作为政府主导拆迁、社会资金参与的商业房地产项目,其风险有别于一般的商业地产项目.本文通过案例分析,给合我国近期经济、货币政策及房地产政策,识别旧城改造项目外部、内部潜在风险,从企业角度探讨相应风险应对策略,并提出企业加强项目风险管理建议. 相似文献
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韦国宇 《广西财经学院学报》2007,20(3):13-15
目前人民币的升值及对人民币升值的预期通过各种传导机制将对广西房地产市场造成以下影响:第一,外资将会继续流入国内房地产市场,并有向三线城市流人的趋势;第二,国内资金会继续投资于房地产,等待人民币汇率达到预期升值幅度,广西房地产市场的资金将有增加的趋势;第三,对成本的影响效应有限.总的来看,未来中短期广西房地产市场将是需求持续旺盛而供给受到土地资源限制,房价将会继续平稳上涨. 相似文献