千万富翁变“负翁”，该怎么办？

金亮（化名）是汇丰私人银行（瑞士）有限公司（下称汇丰私人银行）香港分行的客户。2007年10月．金亮请汇丰私人银行客户经理汤太太帮其推荐股票。汤太太先发给金亮一封邮件,推荐了3只股票、1只基金。随后汤太太又给金亮打了个电话,     

房屋质量问题的解决方案

房屋质量问题在房地产纠纷、投诉中占有比较大的份额。因此,很多朋友想了解一下关于房屋质量方面的一些问题,客观地说,这是专业性非常强的技术问题,不能要求每一位购房人士都像专家那样精细。本文着重从律师的角度,从实践操作出发,使普通购房者了解在商品房入住过程中如何对待这个问题。     

为什么你不能封阳台？

任何一位业主想要把自己的未封闭阳台给封起来,正规的物业管理公司就一定会来阻止,理由无非是影响观瞻,破坏小区整体规划等。 不满的业主就会反驳:我自己的房子,自己花钱封阳台有什么不可以,我又没有对任何人造成不便或者麻烦,难道这不是我自己的权利吗?况且,你有什么法律依据或者权利来阻止我呢?     

摆正“准业主委员会”的地位

越来越多的开发商体会到了与业主加强沟通、交流的意义,也有越来越多的业主体会到了“团结就是力量的”价值,不少购房人士自发聚集与开发商进行谈判,也有一些开发商自觉地组织购房人士开展活动,进行联谊,讨论楼盘开发、建设中的一些事宜。对于这样组织起来的购房人群,就出现了一个称呼:“准业主委员会”。     

退定金有时间限制吗？

王先生打来电话询问,他买房时交了两万元的定金。后来,由于某些原因与发展商没有达成协议,就要求退定金。发展商倒也同意,但却提出,定金能退但不能现在就退,必须得等王先生定购的这套房子卖出去后才能退王先生所交的定金。王先生对此不解,特地咨询律师。     

关于发展平原区乡域经济的调查

最近，我们对巴彦县平原区乡域经济者了调查。平原区10个乡镇的139个村，463个自然屯，总人口23．2万人，耕地面积为111．7万亩。实施“七五”计划以来，平原区乡域经济逐步走出了一条由单一型生产向规模型、效益型生产发展，由偏重种植业一元结构向农林牧渔多元格局迈进的路子。1991年平原区10个乡镇粮食总产达33，360万公斤，比1986年增长了55．6％，粮食亩产338公斤，比1986年增长了55．4％；总产值达54，584万元，比1986年增长二倍多，其中粮食收入20，526万元，多种经营收入12，157万元，乡镇企业收入12，801万元，分别比1986年增长130％、180％和389％；村办实业由1986年的13个，发展到目前的136个，从事第二、三产业的有3，800个农户的1．85万人，占平原区乡镇总劳力的7．9％。     

小区停车费属于谁

某小区在业主入住后，停车场是小区内一片临时的开阔地。业主的车大都随意停放，谁回来得早谁有地方。没有过多久，车场挂出来牌子，称物业管理公司已经申请办下来手续，该停车场变为经营性停车场，每辆车每月要交纳150元的停车费．否则不能进。同时开发商为了促销房屋，在销售的过程中还不断将停车场卖出。     

对物业税的一点看法

物业税是一种定期评估,征收财产税的方式。如果实施物业税征收方式,毫无疑问会使新房屋购置价格大大降低,这也是最为普通市民期待之处。然而,法律的出台必须要考虑周全,要考虑调控对象的承受能力和社会现实,我认为以下几个问题是必须要慎重考虑和解决的,否则必然会带来极大麻烦,事与愿违。     

不能歪曲信托法律概念

日前看到新闻,说北京市朗琴园小区要依据《信托法》,把物业管理关系搞成信托关系,并且有专家告诉大家:只要大家去读一读信托法,把委托人念成业主大会,把受托人念成物业管理公司,把受益人读成业主,就直接把信托法读完,就活脱脱是中国物业管理的现状。     

大家的绿地哪儿去了

一个住宅小区在销售的时候,主打卖点是小区的低密度、高绿化率。同时,开发商承诺向购买一层房屋的业主赠送花园。入住以后,业主们发现绿地面积确实不小,而且一楼业主的门前的绿地也已经用灌木分割开来,形成了一个个小地块。春天到了,一层的业主们在自己的私家花园里铲除了原有作物,开始搭建亭台、花架、曲径、造型