上海房地产市场发展情况及下一步调控措施——在上海市土地学会2004年度年会上讲话

今年1-3月，上海房地产市场运行的基本情况如下(见下表)：     

传承·开拓·进取——在上海市房产经济学会第七届会员代表置换届大会上的讲话

今天，市房产经济学会在这里召开会员代表大会，并举行新一届理事会换届工作，与会的350多位会员代表，代表了3300多位学会会员，审议并通过了刘锦春同志关于第六届理事会的工作报告；何克平同志关于修改学会章程的说明；巢福群同志所作的第七届理事会组建报告和候选人产生名单的说明，并选举产生了市房产经济学会新一届的理事会和常务理事会，会长、副会长和秘书长、副秘书长。     

沪港携手加速发展现代服务业--第三届沪港大都市发展研讨会演讲精选

沪港经济合作的重心已转向现代服务业 2003年6月,中央人民政府与香港特别行政区政府在香港正式签署了CEPA,这是香港回归祖国6年来,两地签署的第一份加强经贸合作的文件.接着韩正市长又率上海市代表团赴香港与唐司长签署八个方面的CEPA协议.两年多来,CEPA框架下沪港经济合作取得了众所周知的成绩.随着2006年CEPA第三阶段的安排,沪港两地经济合作正向纵深推进,两地经济合作的重心已从制造业及传统服务业转向更为广阔的现代服务业.     

加快建立健全房地产市场体系和住房保障体系

上海市委、市政府通过培育和发展房地产市场增强了市民住房消费能力；通过建立住房保障制度，使数以万计的经济困难家庭改善了住房条件和居住环境。2006年，市委、市政府明确要求建立健全“两大体系”，进一步完善住房供应相关政策，实现“人人享有适当的住房”这一目标。     

我国内地、香港、澳门、台湾关于房屋租赁的法律涵义比较

我国的现代化建设就其实质来说,是一个从封闭走向开放、从人治走向法治、从落后走向现代文明的历史过程。由于众所周知的历史原因,中国成了一个多法域的国家。中国内地、香港、澳门和台湾都有着各自不同的法律渊源,其法律制度在内容和形式上均有着不同的特点和差异。然而,它们又同归“中国”之下,其历史与文化的共同性当是十分鲜明     

科学发展观与房地产市场可持续发展

我想就上海房地产市场的形势谈一些想法。十多年来，上海以改善广大市民的住房条件为目标，以土地使用制度和住房制度改革为动力，着力于建立以商品化、市场化、社会化为取向的住房新体制。经过艰苦努力和不懈探索，基本确立了一个统一、开放的房地产市场体系。目前，上海房地产市场呈现健康、有序的发展态势，对促进经济社会发展、提高市民的居住条件和居住质量发挥了十分重要的作用。     

上海:建立住房保障制度的实践与思考

住房，自古来界定了人们的生存空间和生活环境，是人类社会文明进步的标志；如今又成为市民最迫切、最重要、最关心的问题，是社会安定团结、兴旺发达的重要标志之一。这次联合国中国上海博览会把“人居”确定为主题，反映了世界各国政府追求“人人享有适当住房”的共同愿望，以及各国人民对中国政府在改善居住环境、解决人类居住环境问题方面所作努力的关注。     

邓小平关于住房制度改革的思想与实践

中国原有的城镇住房制度是随着计划经济体制的确立而逐步形成的，是一种典型的计划型、统包统分型的实物福利性制度。其主要特点如下。     

分报告之二——上海房地产市场概述与房地产投资分析

上海的房地产市场在经历了1992年开始的高速度、高力度、高强度的投资发展以后,随着中央宏观调控政策的逐步到位,目前已经进入以盘整,消化为主要特点的较为理性的持续发展时期。房地产市场走势主要表现为:一、房地产投资过热的态势已得到有效控制(一)房地产投资规模已出现小幅回落。1997年全市完成的房地产开发投资总量为629.91亿元,比1996年下降了4.2％,其中,完成的土地开发投资为31.75亿元,比上年减少53％,完成的土地开发面积减少35.8％。这是本市自1992年以来房地产投资首次出现的回落现象。今年上半年,本市完成的房