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目的:这篇文章的目的是对房地产评估理论及实践的发展演变过程进行追溯。文章立足于历史,结合最近发生的事件,揭示了在房地产评估领域中逐渐形成的思想和实践的统一,这种统一对未来具有重要的意义。设计/方法论/思路:文章综合介绍了对建立房地产评估价值理论和实践的哲学基础具有贡献性的著作,并追溯了从史前到现在的经济学家的观点和方法。近来在经济学和金融学的价值评估理论中发生的改革与这些观点和方法密切相关。发现:价值理论最新的研究成果表明了一种趋势,即:房地产评估实务正在逐渐变成一项艺术级的活动。尽管如此,在这一转变过程中仍然存在不少的障碍,其中包括:对房地产自然属性(相对于资本属性)的认识不足;教学标准的滞后导致专业的前沿性不足;对模型和数据的过度依赖,而不是立足于判断和常识;以及专业的固化特性。本文揭示了未来研究中具有创新性的方向。创新点/价值:随着房地产市场规模的扩大和流动性的增强以及市场的不断完善,房地产评估也变得越来越重要。理论和实务既然要保持灵活性和相关性,那就需要有必要的改变。依据这一点,本文就房地产评估的起源以及它未来发展的方向给出了自己的观点。 相似文献
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欧元启动后,欧盟统一的货币政策和相对分散的财政政策成为欧盟政策协调的一个核心问题。成员国财政政策协调失灵,财政危机将会引发欧盟整体的汇率危机和银行业危机等一系列现实问题。 相似文献
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河北省环抱北京、天津两大城市,之间的经济交往由来已久.作为国家的农业大省、优质农产品生产基地,河北与京津在农业经济交往方面还有很大的发展空间,因此加快建立京津冀农产品市场,对于河北省进一步开拓国内农产品市场,提高农产品生产利润,推动高效、优质农业的全面发展具有突出的现实意义.在对河北省发展京津冀农产品市场建设中所存在问题及发展机遇进行分析研究的基础上,为河北省发展京津冀农产品市场战略提出相应对策. 相似文献
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焦晓松 《长春金融高等专科学校学报》2021,(2):12-17,24
金融中介服务贸易竞争力反映一国的金融国际影响力。亚洲开发银行(ADB)编制的2019版多区域投入产出数据(MRIO)包括了绝大多数亚洲国家的数据,适于分析亚洲国家的生产贸易网络。随着数据和测度方法的完善,为对中国中介服务贸易竞争力进行测度,分别从传统统计口径和增加值统计口径计算显示性比较优势指数(TRCA与NRCA),对近年来中国金融中介服务贸易的显示性比较优势进行测度,对标欧美国家金融中介服务竞争力十分必要。其测度结果也为中国金融中介服务国际竞争力的长效发展和行业监管等方面的进一步提升提供了支撑依据。 相似文献
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