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改革开放以来,我国建设工程造价管理已取得了很大的成绩。但目前仍存在一些问题,作者在文中提出了当前工程造价管理的认识上的七个误区及改革途径。 相似文献
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论物业估价与市场研究相结合陈广言（深圳市建设定额价格管理站深圳５１８０３１）房地产业的兴起，房地产市场的建立，必然要出现房地产商品交换活动，那么，房地产的价值或交换价格如何确定？一般人并不能充分了解其正常的价格，只有借助专业人士──估价师来完成。房地... 相似文献
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社会主义市场经济的要求，我国价格改革的目标就是充分发挥以市场形成价格为主的价格机制的作用。放开价格不等于市场形成价格。建立有政府管理职能，代表政府立场的工程造价管理机构，是建筑产品计价体系的一个重要组成部分。大量的建筑市场经济活动，特别是价格行为，改由社会咨询服务机构来承担，将是建筑市场中建筑产品计价体系的另一个组成部分。各企业内部的工程造价控制与决策，也是建筑市场中建筑产品计价体系的一个组成部分。目前，已初步形成“政策监管、中介服务、企业内控”的三级管理体系。政府工程造价管理机构的职能界定十分重要，明确其管理职责是发挥管理职能的关键。必须建立一支具有高层次的、简而精、高效率的管理队伍，才能适应现代市场经济的管理职能。大力发展社会中介服务的造价咨询组织机构，是建筑市场的需要和发展方向，使工程造价咨询服务业更好地发挥“服务、沟通、公证、监督”作用。 相似文献
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’９４中国房地产复苏尚难定论陈广言（中国基建优化研究会房地产优化专业委员会顾问）１９９３年，中国房地产业令人难忘的一年．年初，继１９９２年的房地产狂热劲吹之后，沿海城市的热浪迅速向北方延宕，向内地辐射，大有席卷全国之势．春季，高速膨胀派生出巨型泡沫，... 相似文献
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招标投标是一种商品交易行为，它包括招标和投标两方面的内容，是一种带有明显的竞争性的经济活动。目前，招标投标在国际上获得广泛的采用。建设工程招标是建设单位（业主）把拟建的工程项目作为标的，招揽符合资格的施工企业（承包单位）来参加竞争，择优选取，给予承包工程建设任务．投标则是施工企业自愿参加建设单位的招标项目，通过报价、施工方案、质量措施、优惠条件等手里，接受招标单位的评选，获取项目的承包资格．1984年以来，全国普遍推行工程招标投标制度，促进了建筑业和基本建设体制的改革，但由于种种原因至今依然摆脱俄不… 相似文献
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１９９６年中国房地产市场的走势与政策分析陈广言（深圳市建筑定额价格管理站深圳５１８０３１）１９９５年我国房地产业的增长速度与整个国民经济发展基本相适应，过份开发土地和扩大投资规模的现象得到抑制，投资结构逐步趋于合理。然而，尽管经过二年多的宏观调控，目... 相似文献
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转炉钢渣的弱磁选研究 总被引：1，自引：0，他引：1
研究了宝钢滚筒渣的矿物形貌、组成与结构特点，实验分析了试验用磁铁的磁场强度分布并研究了在不同磁场条件下滚筒渣的磁选效果。由结果可知,在低梯度弱磁场条件下，可对滚筒渣中铁粒、FeO、CaO进行有效分选；Fe2O3、CxAF、MgO和P、Mn、Al等弱磁性组元矿物解离度偏小，或与强磁性矿物连生，难以分选；钢渣矿物相组成中,纯铁相、RO相、铁方镁石相磁性较高，而铁酸钙相、方镁石相和硅酸二钙相为弱磁性。 相似文献
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今年是我国发展国民经济“九五”计划的头一年,也是本世纪末最后一个五年计划的第一年。根据未来经济发展的重要纲领性文件(中共五中全会通过的“九五”计划建议),建设部对1996年的房地产业发展已作出新的部署,以奠定至本世纪末房地产业的发展的基础。 相似文献
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在我国，建设项目管理是站在投资主体、业主、建设单位的立场或角度，对项目建设的一种专业性的管理工作，或者是通过一定的组织形式，采取各种措施、方法对投资建设一个项目的所有工作，包括从投资意向书（项目建议）、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、验收等系统运动过程进行规划、协调、监督、控制和总结评价，以达到保证建设项目质量，缩短工期，降低成本。项目建设目标的理想状态是同时达到最短工期、最低造价和最高质量。也即是工期、造价和质量是三位一体的，是一个相互制约、相互影响的统一体。三者当中，质量是主导的… 相似文献
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从价格角度浅析商品房积压滞销原因陈广言（深圳市建筑定额价格管理站深圳５１８０３１）商品房积压、销售不畅，是目前我国房地产业面临的现实。尽管近期从各地传来的信息，中央到地方都在采取措施，加快市场流通促进销售，上半年情况有所好转，据建设部公布的统计，１～... 相似文献