规范和健全房屋拆迁中介市场的几点思考

房屋拆迁中介组织,是指具备法人资格,取得《房屋拆迁资格证书》,接受建设投资单位委托,以本单位的业务人员及其知识技能,依法对被拆迁居民和单位实施房屋拆迁工作的组织。它不包括实施本单位建设项目拆迁任务的自行拆迁人员或组织。房屋拆迁中介组织提供的是一种以知识、技能为主的劳务服务,在提供这种服务时,以国家的法律法规和政府部门的有关规范为依据,同时向建设投资单位(拆迁人)和被拆迁人负责,并取得自身的台法报酬。这种行为与房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪相似,具有明显的中介性质。同时,房屋拆迁中介又有其自身的特点。     

征用集体所有土地拆迁房屋的行政许可

行政许可法对征地拆迁房屋的行政许可具有指导和约束意义。《中华人民共和国行政许可法》(以下简称《行政许可法》)从2004年7月1日起施行。《行政许可法》的实施对于巩固我国行政审批制度改革成果，履行我国对外承诺，进一步推进行政管理体制改革，从源头上预防和治理腐败，都有重要意义，是我国实行依法行政的重要步骤。