房地产企业风险日趋演变为银行不良资产——对衡阳市房地产贷款风险情况的调查

一、衡阳市房地产企业信贷风险现状及特点据调查,衡阳市目前共有房地产开发企业207家,除30家企业属外地资本投资开发外,80%以上企业(168家)与当地银行发生过借贷关系,主要是由5家银行提供贷款,截止2007年6月末,该5家银行对房地产开发企业贷款余额达19亿多元,比同期增长10%以上,随着贷款投入增加,房贷风险日趋积累,不良房贷率达到28.7%,如果加上被剥离的不良房贷,实际房贷不良率高达40%以上。从房贷风险总量与结构分析,主要有以下特点。(一)房贷风险已上升为银行最主要的信贷风险据调查,近几年来房地产贷款风险一直处于高位运行,截止2007年6月末,5家银行不良房贷率达到28.7%,说明近三分之一的房贷最终成为不良,房贷风险随着房价攀升给企业带来暴利的同时却与日俱增。在该市前10户不良贷款企业中,房地产开发企业占据4户,说明房地产企业贷款风险已成为银行最主要的信贷风险。从房贷项目构成看,风险高度集中在房地产开发类贷款,5家银行房地产开发贷款不良率(房地产开发贷款占房贷比率)为40%以上,其中:住房开发贷款不良率和商业用房开发贷款不良率均为30%以上,房产开发流动资金贷款不良率接近50%,其他房地产贷款不良...     

农村金融需求演进与普惠金融弱化——青海个案研究

青海农村金融需求的演进，映射出普惠金融的逐渐弱化及欠发达地区对普惠金融的依赖性。课题组通过透视普惠金融弱化的发展轨迹，提出了强化欠发达地区普惠金融的相关建议措施。     

海东地区邮政储蓄小额信贷业务分析

海东地区邮政储蓄自1986年恢复成立以来，经过20年的创业发展，其机构与业务充分利用邮政遍及城乡的网点、网络优势得到了长足发展，邮政储蓄存款余额居工、农、建之后列第4位。但随着市场经济体制的逐步建立和完善、金融体制改革的进一步深化、现行的邮政储蓄体制给我国的金融监管、金融秩序稳定、地方经济发展等带来了一定的负面影响，也给其自身的长远发展制造了障碍，因而迫切需要对其现有体制进行重新审视和安排。银监会审时度势作出了“组建邮政储蓄银行，并将其纳入银行监管体系”的改革意见，这无疑是对邮政储蓄现有体制的重新安排和市场定位。但海东地区其特殊的地域性、经济发展的滞后性决定了自身所具有的个性与差异性。     

支柱产业对地区经济发展战略支撑分析

支柱产业是地区经济发展的战略支撑。本文从理论与现状两个角度相结合对后发地区支柱产业的实畸意义进行了分析，并初步指出了当地支柱产业发展中存在的缺陷，提出了应当明确的和加强研究的几个问题。     

财政监督手段信息化建设研究(上)

财政监督手段信息化是指,在现代信息技术条件下,借助电子计算机的先进数据处理技术、联网技术、信息数据库技术,并运用专业的监督软件对监督对象实行监督,使监督工作与计算机网络组成一个有机的整体,从而提高监督现代化水平的过程。它是一项涵盖财政监督内容、手段、运行机制等各个层面的系统工程,是财政监督领域的一次方法革命,也是提高效率和管理的变革,更是监督内容、手段、方法的根本性变革。     

对农村财政转移支付资金“转而不付”现象的分析

随着国家对“三农”扶持力度增大,各种支农资金不断增加。据调查,某县近两年对乡村两级财政转移支付资金(含优抚资金、独生子女奖励费、村级三项经费、乡村道路建设等)投入多达上千万元,使该县的新农村建设得到了长足发展。但是,在对这些转移支付资金的检查中也发现了一些严重违纪违规问题,财政转移支付资金“转而不付”,被挤占挪用现象时有发生,这一问题不容忽视,应采取积极有效措施加以解决。     

对加强财政内部监督的思考

财政内部监督是财政部门的自我监督,是对财政各职能部门在财政资金分配过程中行使权力的制衡。关于财政内部监督的确切含义,目前尚无统一说法,有人概括认为,财政内部监督是指财政部门中履行财政监督职责的机构及其检查人员,根据本部门决策层的授权,对财政部门内部设置的其他机构、业务     

财政监督手段信息化建设研究(下)

一、财政监督手段信息化建设的指导思想财政监督手段信息化建设要遵循以下指导思想:认真贯彻财政部关于加快推进“金财工程”的总体部署,与国家公共财政体制框架构建、财政管理和财政改革相适应,坚持立足实际、着眼长远、分步实施、逐步完善的方针,以推进信息技术在财政监督各方面的开发、应用为突破口,加快推进财政监督信息化建设,把专员办建成网络化、信息化、高效能化的现代财政监督行政机构。     

关于提升城市业务综合竞争力的调研报告

城市业务是农业银行股改上市后盈利的主要支柱，做大做强做精城市业务是农业银行提升综合竞争力的现实选择。本文通过调研认为，城市业务耍在搞好服务“三农”对接的同时，通过商业运作，城乡联动、双层经营，实现城乡业务全面发展，全方位提高市场竞争力。     

发展休闲产业,打造休闲经济

休闲经济符合21世纪时代发展的大势。休闲产业是西方发达国家国民收入的重要来源。它兴起与发展于欧美,20世纪80年代进入快速车道,美国1/3时间用于休闲,1/3金钱用于休闲,1/3的土地用于休闲。随着经济社会的发展,以旅游、娱乐、健身等活动为主的休闲活动逐渐成为人们生活中不可缺少的重要组成部分。发展休闲经济是顺应时代发展潮流、提升城市品牌形象的必然选择。