70％居民租房住的论点错在哪里

几个月前，有人提出了如下论点：作为发展中国家．正常情况下大概有30％的人群可以买房．70％都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论章。我的回答是，这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人，拍脑袋拍出来的错误论点。只要稍微了解我国住房情况的人．都会指出这一论点的错误。3年前我曾经写过一篇评论类似错误的章，似无必要为此再写一篇。可是，在去年11月份的一次住房问题研讨会上．又有人在发言中提出赞成大多数人租房住的论点。看来．还有必要写一篇章。[第一段]     

解决好我国住房问题的核心和关键

这些年，有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑：是住房制度有问题，还是执行过程中出现的问题？     

从新加坡和德国看小户型发展

过去，我们介绍新加坡和德国解决住房问题的经验，侧重于公积金和住房储蓄方面，而没有介绍他们坚持供应小户型低房价住房的经验。     

用科学发展观统领住房事业的发展

2005年,是我国政府对以住宅为主体(住宅投资占房地产投资70%左右)的房地产业进行宏观调控的一年。调控的主要任务是,坚定不移地解决突出问题,促进房地产业的健康发展。这些年来,我国住宅事业陆续产生了几个突出问题,主要是,有些城市房价上涨过快、有些城市房价过高、有些城市住房供应结构性矛盾突出、市场管理比较混乱和投资增长过快等五大突出问题(以下简称“五大突出问题”)。前3个问题纯属于住房问题,后2个则属于包括住房在内的房地产业的问题。为什么会产生"五大突出问题",直到现在我们才逐步弄清楚,主要原因是没有紧紧地抓住解决住房问…     

老年住宅研究

到2004年,我国城镇中的老年人已经达到13%以上。预计到21世纪中叶,城市中的老年人将达到30%左右。其中65岁以上的老年将从2000年的0.94亿人(占总人口的7.3%),增加到2050年的3.34亿人(占总人口的22.6%)。老龄化的现状和发展趋势,要求我们及时地把研究和推进老年住宅列入议事日程。     

推行经济适用住房任重道远

近年来,出现了一些对推行经济适用住房的议论。有人建议取消经济适用住房,有人则论断经济适用住房已经完成了它的历史使命。提出以上意见的人士,主要是对推行经济适用住房的来龙去脉及其在解决住房问题上的重大作用缺乏了解。     

廉租屋能否“严格准出”

各城市推行廉租屋的第一项重要工作，就是在有关廉租屋的文件中，明确规定廉租屋的淮入条件。但因前些年廉租屋建设供应量偏少，即使符合准入条件的居民也得排队等侯。不少城市将当年能够供应的廉租屋，采用了摇号的办法进行分配。在这种“粥少僧多”的情况下，不少城市提出了严格准入廉租屋的要求。既然廉租屋要严格准入，有人按常理进行反推，认为廉租屋也应该严格准出。于是，有少数城市进行了廉租屋严格准出的试点。     

对《应尽快进行建议二次住房制度改革》文的点评简

近年来，不止一次地听到有人建议进行第二次住房制度改革．我这个长期研究住房问题的老翁听了很高兴，因为提出如此重大的改革建议，肯定有许多份量重的新鲜理念和内容供我研讨。但因无法看到建议的具体内容，也就无法进行研讨。2013年10月有家刊物登出一篇《应尽快进行第二次住房制度改革》的文章（以下简称《改文》），使我能了解建议的全部内容。但是在认真研读之后，感到疑惑不解，特作如下点评。     

经济适用住房卖不动提出的问题

有一个城市，去年下大力气建设经济适用住房，房的套型符合国家规定，由于设计和施工注重质量，档次的商品房便宜30％左右。有些去参观的人认为，到年底己建成经济适用住房2000多套。这些住达到了较好水平。每平方米售价，比当地相近这样又好又便宜的经济适用住房一定好销。     

房价合理回归的借鉴研讨

房价如何合理回归,已成为许多业内人士热烈探讨的问题。在探讨中不少同仁认为:首先要科学地确定房价回归的两个"度":一是幅度;二是速度。推行住房商品化以来,我国的房价只涨不跌,房价的回归应该定在什么样的幅度和速度,