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事件一:房地产市场再创新高·楼市"泡沫"令人警惕
事件2009年以来,全国房地产市场经历了快速的复苏、回暖、繁荣。全国新建商品房销售量从3月份的6000多万平方米, 相似文献
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通胀预期下的房价走势——我国房地产价格与货币流动性关系实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
3月份开始的楼市"小阳春"行情运行到现在显然已经发生了质变,无论是成交量还是价格、外部环境还是消费心理,当前的市场热度早已超过了"小阳 相似文献
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“7090”政策出台接近一年时间了,政策执行情况可谓喜忧参半。喜的是,全国首例推向市场的“7090”(90平方米以下住房占新建商品住宅面积的70%以上),项目是杭州万科的魅力之城.销售情况火爆。这得益于万科的品牌影响力,首例“7090”项目的市场;中击性,以及项目本身良好的定位。首个“7090”项目的成功可以在相当程度上给政府、企业、消费者以很大的信心。 相似文献
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一、房地产企业参与地产私募基金方兴未艾
近一年来.随着国家对房地产市场的调控,企业融资遇到了诸多问题:银行信贷日益紧缩,房地产企业从银行获得信贷的难度上升,额度下降;股市日渐低迷,房地产IPO关闭:限购政策下市场销售低迷.市场回笼资金不力。 相似文献
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上海是全国较早进行住房改革的城市,1994年开始实施公有住房销售政策,目前售后公房(包括直管公房和系统公房)占居住物业比例为48.7%,规模很大。截至2008年底,上海市物业项目总面积约8.1亿平方米,其中居住类物业4.72亿平方米。截至2007年,上海市已纳入物业管理的住宅面积达97%,涵盖住宅小区10870个,其中售后公房5297个。物业服务从业人员20余万人,其中管理人员的比例为10.7%,各种维修、养护、秩序维护等操作员工的比例为89.3%。 相似文献
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一、住宅需求预测
(一)影响因素
快速城镇化,创造首次置业需求。现阶段.我国正处于城镇化加速发展时期。1996年.全国城镇化率为29.37%.2006年增至43.9%.年均增长1.45%.按此速度计算.未来五年全国城镇人口增量将超过9000万人。快速的城镇化进程将给房地产行业带来深刻的影响.不仅促进了城市建设,更直接刺激了住宅需求.这种需求的表现形式以首次置业为主。 相似文献
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2013年上半年,全国房价“涨”声一片,一二线城市的表现尤为突出。无论是官方发布的统计数据,还是民间市场研究机构收集整合的材料,都表明当前楼市的热度。发改委官员甚至表示“一二线城市房价仍会上涨”,一时间引发众论。对此,笔者对近来一二线城市房价上涨的现状作些分析,并针对性地提出相关对策和建议。 一、房价上涨的现状 尽管史上最严的新“国五条”出台,但2013上半年各地特别是一二线楼市还是呈现出量价齐升的走势。国家统计局数据显示,二季度70城市中,60多个城市新建商品住宅价格指数环比、同比出现上涨,持平或下降的城市累计仅为个位数。 相似文献
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一、在“稳增长”下,需明确房地产的定位
今年上半年,我国GDP增幅创12个季度以来的新低.工业增加值、固定资产投资、外贸等三大关键指标依然表现不佳。外部市场上,美国经济缓慢复苏,但欧债危机依然持续,导致作为三驾马车之一的国内外贸,短期内难以恢复。 相似文献
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有媒体报道,现在一些省份正在酝酿经济适用房和廉租房建设并轨,更有人提出要取消经济适用房,纯以廉租房作为保障房。笔者认为,目前经济适用房和廉租房并轨的时机不成熟,条件还不存在。 相似文献
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一、房地产投融资预判
(一)融资预判1.房地产开发资金保持两位数增长2011年上半年,房地产企业资金来源总量4.1万亿元,同比增长21.6%。预计2012年上半年房地产开发企业资金来源总额4.7万亿左右,同比增长15%左右。主要依据如下。第一,货币政策微调因素有利于房地产开发贷款增长。温家宝总理在全国人大五次会议《政府工作报告》中指出,要坚持综合施策, 相似文献