我们应该从两房危机中看到什么

2008年9月7日注定是一个非常重要的日子．因为这一天美国政府宣布接管房利美和房地美（简称两房）,美国财长保尔森强调,政府采取行动．是因为房利美与房地美对金融体系影响巨大．任何一家倒闭都会导致美国国内与全球的金融市场大动荡：两家公司倒闭。也会影响美国人取得房贷、车贷与其它信用的能力。     

反看基金满仓

<正> 基金是我国股市里最大的主力,基金的行为对股市产生的影响举足轻重,通过观察基金的仓位即可判断出市场的心态波动。前不久披露的2009年度基金业绩报告显示,截至2009年底,偏股型基金的仓位平均在90%以上,有些基金的仓位甚至达到95%以上,几乎是满仓操作。看多的投资者认为,基金仓位高说明主力机构对后市持乐观态度,股市应该看涨。中国有句古话:"月盈则亏,水满则溢。"事实上,自2005年以来的统计资料显示,当偏股型基金仓位在90%以上时,股价见顶的概率也处于90%以上。当股市在2007年10月出现拐点时,基金仓位平均在90%左右,基金集体判断失误。     

鉴往知来看“地王”

随着地方政府融资便利性的下降,土地市场将呈现供给增加而需求减少的态势,未来“地王”将难以持续产生。     

谨防资产负债表型衰退

所谓"资产负债表型衰退",是指当全国性的资产价格泡沫破灭后,大量的私人部门(企业和家庭)资产负债表都会随之处于资不抵债的状况,从而大规模地遏制经济活动,由此造成经济持续衰退.资产负债表型衰退与一般经济周期波动有不同之处,在于衰退的时间持续更长,历史上最典型的资产负债表型衰退有上个世纪30年代"大萧条"及90年代日本的经济衰退.     

控制房价的关键是管住货币与信贷

自2004年以来,我国每年都出台政策对房地产市场进行调控,并且调控的规格越来越高,2005年以前的房地产调控以建设部或国土资源部等部级单位为主,2005年以后上升到国务院出台文件进行调控。更值得注意的是调控的效果越     

疫情下房地产政策何去何从

<正>经过2019年下半年房地产融资持续收紧,房地产开发企业的资金链一直处在紧运行状态,而新冠肺炎疫情期间暂停售楼进一步加剧了房企资金链紧张。开发企业的资金紧张已经传导到土地市场,致使地方政府的土地收入锐减。在此背景下,各地纷纷出台支持楼市的政策,希望中央再次启动楼市助力经济增长的声音也再次出现。但是,居民的债务增长已经严重影响到消费的增长,继续推高房价无助于稳增长目标的实现。在多重因素制约下,房地产政策何去何从?在分析新冠肺炎疫情对     

中国楼市要看美国经济脸色

美国楼市出现明显“硬着陆”后,会对中美之间的实体经济产生越来越大的影响,美国楼市的疲软或许最终会拖累中国楼市的发展     

“两房”危机给中国敲响警钟

美国政府宣布接管房利美和房地美(简称"两房")的当天,美国财长保尔森就表示,保持两大房贷巨头的稳定对于消除美国金融市场的不确定因素和扫清经济复苏障碍"至关重要"。如果这两家公司倒闭,会直接影响到美国人取得房贷、车贷与其他信用的能力。保尔森的话并非言过其实。"两房"拥有约5万亿美元的住房抵押贷款债券,如果"两房"危机继续蔓延,全球金融市场将遭到重大冲击。