论中国的房地产限购

房地产限购的本质就是局部性的资本管制,其成功的关键在于设计一个有效甄别消费者需求和投资需求的机制。房地产限购是过渡性的制度安排,在今天的环境下,它比传统的调节手段更为有效,但其成本也十分明显,即它阻碍或推迟了部分消费需求的实现。因此,必须进行全面系统的财税改革,改变地方政府的卖地财政;建立公共性住房的融资、建设、管理机制;借鉴德国、新加坡等国经验,合理调节投资需求。这三条做到了,房地产限购也就具备了退出的条件。     

股市最缺法制土壤

当前有两件事情需要做,一是加快银行改革;二是加快股市法律制度建设。第一是银行改革。在我看来,中国金融最大的风险还是在银行。总体而言,金融资产达122万亿元,银行资产占GDP的200%以上,股市搞了半天,股票价格下跌,市值也就占GDP的60%～70%,债券市场接近53%,搞得不错。所以,重大风险还是在银行,还是应该针对银行进行一些改革。银行怎么改革?就是加快银行资产的证券化。把一部分银行成熟的资     

告别高增长 改革求稳定

经济:预计201 3年GDP增速为7.8%.未来GDP增速渐降但更趋稳定,而稳定或是比高增长更值得追求的目标。金融:2012年,企业债和政府债齐头并进,有利于增加制造和基建投资对冲地产投资下滑,但从长远看,只有发展企业债及制造投资才能持续.物价:2012年,M2增速稳定在14%,意味着201 3年通胀有限,预测2013年CPI为2.8%.改革:未来改革的核心方向在于充分发挥市场配置资源的基础性作用,政府回归公平的本位.     

房地产需要软着陆

中国房地产业好比一个青少年，其成长中长期形成的顽疾，应该在中国城市化和经济较快发展的进程中逐步化解。当前，亟需实现房地产市场的软着陆，需要让房地产交易量逐步恢复，让价格合理地调整，为此，政府应当放开对消费性需求的限制、鼓励房价调整的集体协商、扩大保障房的覆盖范围。如果能够容许地方政府以保障房作抵押发行地方债，使保障房建好用好。那么，中国房地产市场将逐渐演变成一种市场与政府、价格与调控并存的多元化格局，其健康成长有利于中国经济的可持续发展。     

中国能源发展必须依靠政府投入与支持

广东的成品油短缺现象给我们敲起了警钟，中国必须制定强有力的、系统的能源战略。短期看，稳定成品油的供应是当务之急，否则将直接影响到国民经济的各个方面。中期看，需求侧管理必须推出，即成品油价格以及一切与原油相关产品的价格必须上调，以引导中国进入节约型经济、循环不经济的轨道。长期看，中国的能源发展依赖于在煤炭的开采和综合利用技术上取得像杂交水稻那样的世界性突破，而这无疑依赖于政府的投入以及有力的经济政策支持。     

金融改革应坚守基本原则 最优选择是封闭资本流动

短期看，资本流动放开会造成金融体系的波动，甚至有造成金融危机的可能，这一剂药可能太猛。长期看，由于美国是最大的国际硬通货提供者，如果中国盲目放开资本流动，受美国的货币政策影响的美元供应量会直接影响中国的金融系统和中国经济的稳定。因此，我们的最优选择是封闭资本流动。国际投资银行反复游说中国放开资本流动，是为了保证他们能在中国境内外进行资本的自由调度，以利于他们的资产组合投资的业务，其利益倾向显而易见。 同时，为了提高中国金融体系的效率，最重要的一步是要全面开放金融服务，欢迎国外金融机构以中国经济为大本营投资经营，而不是在中国境内进行资本调度从事短期套利。     

以资本输出置换贸易顺差——解决中国与世界经济失衡的新思路

中美乃至中国与世界之间的贸易不平衡，本质是中国与外国之间的储蓄率之差，即，中国的储蓄率远远高于美国以及世界平均水平。这一储蓄率落差目前以贸易顺差的方式体现，并引起了种种国际争端。事实上，我们完全可以换一个思路，那就是以某种合理的方式去购买美国以及其他国家的资产，通过将自己的过剩储蓄投资于国际资产的机制，来化解世界经济失衡的难题。这对于中美双方都是一个双赢的办法。[编者按]     

对外资是否设限取决其创造财富还是瓜分财富

对来中国投资的外商应该区别对待：对于那些以技术、管理、经营以及国际自然资源见长的创富型外资，应该欢迎，并应该坚持内外资一视同仁的原则，除非涉及到一些真正对国民经济、国防安全、社会稳定形成冲击的部门；对于那些来中国瓜分财富的纯粹资产性投资，比如纯粹资本经营性的房地产投资基金，我们则应该限制。为此，建议参考QFII体制，建立一个合格的境外房地产开发商（QFRED）制度。[编者按]     

狭义金融危机已经过去

当近来关于经济危机是否见底,经济形势是否将要反弹的讨论甚嚣尘上.在此,我想谈谈我的两点看法.     

警惕新一轮全球金融危机的风险

次贷危机爆发至今,危机的真正面目和影响还没有完全显现出来。危机的到来,使得美英等发达国家金融机构必须重新估计风险、分配资产。未来两年里,世界经济很可能发生资金流动逆转的情形,在发达国家重估风险的情况下,几年前从发达经济体争先恐后涌入新兴市场国家、追求高风险高回报的