现行房产税征管的问题与对策

一、内资企业和涉外企业在房产税征管上存在的问题国务院1986年颁布执行的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：“房产税只对内资企业和中国公民征收,而对涉外企业和外籍人员仍实行原城市房地产税。”那么,“原城市房地产税”是怎样一种情况呢71951年的政务院公布的《城市房地产税暂行条例》第六条规定：“房地产税依下列标准及税率分别计征：1,房产税依标准房价按年计征,税率为1％：2地产税依标准地价按年计征,税率为1.5％;3,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为1.5％;     

论流动比率指标评价财务状况的局限性及创新对策

所谓流动比率指标是企业流动资产合计与流动负债合计的比值;它是我国企业现行财务指标评价体系中用来评价企业短期偿债能力的一个重要指标.其计算公式如下:流动比率=流动资产/流动负债.流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项、存货、待摊费用和一年内到期的非流动资产等,一般采用资产负债表中流动资产项目的期末数.流动负债主要包括短期借款、应付及预收款项、各种应交款项、应付职工薪酬、一年内到期的非流动资产等,通常也用资产负债表中流动负债项目的期末数.     

现行房产税税制存在的瑕疵与完善对策

本文从房产税内外两种税制并存,一种税制两种计征方式产生的困惑,以及从宏观经济层面分析了房产税的作用导向;从深层次揭示了现行房产税征管存在的瑕疵或问题,进而提出了完善现行房产税税制的建议与对策。     

现行房产税征管问题与对策

一、内资和涉外企业在涉税方面存在的问题1986年国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:"房产税只对内资企业和中国公民征收,而对涉外企业和外籍人员仍实行原城市房地产税"。什么是城市房地产税?1951年,当时的政务院公布的《城市房地产税暂行条例》第六条规定:"房     

股权质押贷款授信的理论与实践

本文诠释了股权质押的内涵及法规基础,明确了股权质押融资的基本要求与质押登记路径,并论证了股权质押担保授信的业务程序(非上市公司)以及股权质押融资的社会实践问题。     

信用担保业构建“绿色担保授信”机制之构想

通过对金融服务业"绿色信贷"政策的衍生式研究,论证了我国信用担保业实施"绿色担保授信"的政策基础与条件,阐述了构建和完善我国"绿色担保授信"机制的客观必要性及具体对策。     

促进高新技术产业发展的新政与国外经验借鉴

文章通过对高新技术企业研发费用税前扣除和固定资产加速折旧新政的解读,分析并梳理了发达国家促进高新技术产业发展的成功经验,提出了政策利好与经验借鉴对促进我国高新技术产业全面发展的启示,对构建创新型国家的战略实施具有现实指导意义.     

波多黎各：一个可以与人解释许多名词的地方

比如加勒比海风情．比如热带雨林气候．比如美国的第51州     

银行房贷业务调控影响综合分析

市场经济开放式改革趋势下．房地产经济与金融经济之间的关联性越来越紧密，两大行业之间跨业经营取得了优异的成就，双方共同创造了新的经济收益额度。近年来国家对房地产市场采取了宏观调控措施．严格控制房价走势而对产业经济造成了强烈的冲击。银行作为房地产销售的资金链支撑，其也在重新调整房贷业务以降低市场风险造成的经济损失。本文分析了银行房贷业务调控带来的诸多影响，对新一轮房价调控政策下银行经营改革提出了科学性意见。     

或有事项的审计问题

2000年4月我国首次制定发布了《企业会计准则——或有事项》,并于2000年7月1日起施行。2006年2月在制定新的准则体系中,对此准则又进行了修改,发布了《企业会计准则13号——或有事项》。或有事项包括或有资产和或有负债。或有资产的内涵,诸如对方侵犯了专利权而起诉赔偿请求预计,对方造成污染而起诉赔偿请求预计等等。我国目前不确认核算或有资产事项。或有负债即预计负债,确认的一个基本前提是企业承担的现实义务,两个条件是:履行该义务很可能导致经济利益流出企业;该义务的金额能够可靠的计量。常见的或有负债主要包括未决诉讼或仲裁、债务担保、产品质量保证、预计商业承兑票据贴现损失、承诺、亏损合同、重组义务、环境污染、固定资产和矿区权益弃置义务等。本文依据《企业会计制度》和《企业会计准则13号-或有事项》,提出了注册会计师对预计负债的审计依据、方法和具体会计处理方式,并说明了各种情况下预计负债的确认、估价、计提和转销问题,为审计实践提供参考。