城市土地开发问题探讨

一快速城市化阶段的土地问题城市化不仅是人口、产业向城市集聚的过程,同时也是农用地转化为城市用地的过程。我国当前正处于快速发展阶段,这个阶段也是城市土地开发问题最多、土地供求矛盾最尖锐的时期。主要表现在以下几个方面: 1.人地矛盾尖锐(1)世界的人口大国,人均土地资源的"小国"(见表1、表2)     

如何看待小产权住房

我国城市化的快速发展和城市人口快速增长,刺激着住房需求不断扩大,解决城镇居民住房问题已成为各级政府的重任之一.问题在于,随着近年我国商品房价格连续飙涨,在大部分城市居民望房兴叹而政府又没有足够的保障性用房供应的时候,小产权住房能否"入市"?能否作为解决城镇居民住房问题的又一个途径?就成为当前引人注目的议题.     

宁城县下岗失业人员小额担保贷款业务发展情况的调查与思考

赤峰市宁城县下岗失业人员小额担保贷款工作于2004年7月开始运作,县委县政府11月出台了《下岗失业人员小额担保贷款工作实施方案》,并成立了下岗失业人员小额贷款担保中心,县财政局拨付10万元担保基金,正式启动下岗失业人员小额担保贷款借贷程序。确定城关镇农村信用社为承办银行。宁城县下岗失业人员14000余人,其中县城镇区内8000余人,满足小额担保贷款条件的1000余人。2005年1月发放第一批下岗失业人员小额担保贷款43笔,贷款金额47万元。凡具有城镇居民户口、身体健康、诚实守信、有就业需求且经过就业培训、具备一定劳动技能的下岗失业人员均可申请小额担保贷款。     

我国不同职能类型城市的用地水平分析

城市人均用地水平的高低受多种因素影响,城市性质和职能的差异就是一个重要因素.本文利用城市地理的研究成果,将全国设市城市按职能分成6种基本类型,采用1990年和1998年的统计数据,研究各类城市的职能特征,分析比较各类城市人均建设用地面积的差异及其原因,并指出今后土地集约利用挖潜的方向,为建立评价城市土地集约利用潜力的指标体系提供科学依据.     

城市房价非理性上涨的因素探析

当前,我国城市房价疯狂上涨,已引起党中央、国务院的高度关注。过度上涨的房价如果不及时加以遏制,将对经济金融稳定健康发展带来极其严重的不良影响。因此,如何有效遏制房价的非理性上涨,是当前一项亟待研究解决的重要课题。笔者通过对房价过度上涨的原因剖析,提出相关政策建议。     

促进赤峰地区消费信贷发展的对策建议

发展消费信贷是扩大内需和支持国民经济发展的重要措施．也是商业银行调整信贷结构和提高信贷资产质量的有效途径。本文在对赤峰市消费贷款发展情况进行调查的基础上,分析其存在问题的原因,并提出加快发展消费信贷业务的对策建议。     

机关事业单位养老保险机制创新——基于“转型名义账户制”思路的制度设计

随着银行、证券、保险业务的逐步融合,交叉业务、金融衍生产品的不断推陈出新,我国现行的分业监管体制的局限性日渐突出,文章对比分析了混业监管与分业监管,提出混业监管模式更适应混业经营、业务创新的需要.同时加强混业监管,将更有利于提高我国金融监管效率,防范和化解金融风险.     

房产税计税依据:典型国家经验借鉴与启示

计税依据的选择是房产税税收要素设计的核心,既反映了在税收公平和效率原则要求下对土地、房屋资源课税的基本取向,也决定了房产税征收效率以及征管成本的高低。本文考察六个典型国家房产税计税依据,发现市场化水平、政治制度和传统文化是其决定因素,按房产市场价值评估是大多数国家的选择。当前,我国按房屋原值和租金相结合的计税依据存在诸多不合理之处,未来应当以房屋市场评估价作为单一计税基础来构建中国房产税框架。     

充分运用地价经济杠杆的作用

土地是特殊的资源。英国古典经济学家威廉·配弟说，“劳动是财富之父，土地是财富之母”。马克思把这句话引用到《资本论》里。这说明土地作为特殊资源、特殊财富，在几百年以前就被人们所认识。过去，人们只认识到土地的稀缺性、有限性，没有认识到土地的不可代替性。能源作为资源是有限的，但能源是可代替的，如发电时煤没有了可以用水力发电；石油少了可以用太阳能代替。但土地作为资源是无法代替的。城市土地是最昂贵的用地类型。我在香港时曾跟吴恒广拍卖师做过一次交流。他说，有一次他在香港拍卖一块地，一槌敲出３３亿港币。土地是…     

城市土地开发问题探讨

一 快速城市化阶段的土地问题 　　城市化不仅是人口、产业向城市集聚的过程,同时也是农用地转化为城市用地的过程.我国当前正处于快速发展阶段,这个阶段也是城市土地开发问题最多、土地供求矛盾最尖锐的时期.……