居民住宅服务品质影响因素的数量分析

住宅服务品质受住宅的建筑特征、邻里特征、区位特征和心理因素等多方面因素影响.台湾学者彭建文、花敬群将住宅服务品质定义为住宅实质属性与权利内容的组合.所谓住宅实质属性包括面积、屋龄、楼层、房厅数、采光、通风、景观、停车位等属性;权利内容则指承租者能否有享有较大的自由度,依据本身住宅消费需求来调整权利义务内容,例如居住期间、局部装潢等权利.     

以共有产权住房推动我国住房保障体系的发展

所谓共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权住房的发展对建立健全符合我国国情的基本住房保障制度,加快解决困难家庭的住房问题具有十分重要的意义。一、共有产权住房的实践探索2014年4月,住房和城乡建设部在北京召开了     

社会组织参与住房保障的模式创新与制度保障——英国住房协会的运作经验与借鉴

以住房协会为代表的社会组织是英国保障性住房供给与管理的主要平台,在英国住房保障体系中扮演着重要的角色。对住房协会的企业化治理架构、政府外部监督机制进行了深入剖析,认为这种模式能够在保证实现住房保障政策目标的基础上提升住房配置效率,开辟了传统的"市场"和"政府"之外的第三条住房供给道路,对于完善我国住房制度供给侧改革,引导社会力量参与我国保障性住房发展有借鉴启发意义。     

居民住房消费满意度评价体系设计与实证研究

近几年来浙江居民住房面积有了较大幅度提高，但是随着经济发展、消费观念的变化，居民对住房消费提出了更高的要求。本文在“专家”咨询基础上设计了影响居民住房消费满意度的评价指标体系，并对浙江省已拥有住房的1000户居民进行问卷调查，用SPSS统计软件分析，得到了浙江城镇居民对现在住房满意度偏低，要求改善住房的欲望强烈的结论。     

杭州市经济适用房参购者消费心理分析

用SPSS统计软件对杭州市申购经济适用房居民问卷调查结果进行统计，分析了杭州市居民对经济适用住房的消费心理，以期为政府合理定位经济适用房提供决策依据。     

休闲度假旅游地产的崛起与需求特点

一、休闲度假旅游地产的崛起 根据世界休闲组织预测,一个地区人均GDP超过1000美元,大众型观光旅游需求将急剧膨胀;人均GDP达到2000美元,休闲需求急剧增长,形成对休闲的多样性需求和多样化的选择;人均GDP达到3000美元,度假需求规模化产生.     

“居住粘性”下的城市“空间失配”问题研究——来自杭州的微观事实及分析

本文以国外"空间失配"及相关研究为基础,根据国内日益显著的"职住分离"和通勤量上升现状,提出了"居住粘性"这一观点。本文认为居民在面临居住选择时,会因为与特定场所之间的联系而在居住行为上产生一种"粘性",从而造成其居住流动性受限,最终发生"空间失配"现象;同时,利用调研获取的杭州市微观数据实证支持了这一论点,得出居住时间、产权性质、家庭结构、归属感、接送小孩、对自有住房的偏好等是影响"失配"的主要显著因素。本文揭示了城市"空间失配"的微观机理,对指导个体行为决策、完善城市管理及制定公共政策等有一定的意义和作用。     

认真看待中小型房企面临的经营性风险

房地产市场调控攻坚战已显示出阶段性成果,但又出现了许多中小型房地产企业以资金链断裂为标志的经营性风险,其隐藏着巨大的市场隐患和深刻的社会矛盾,我们不能不对此有清醒的认识随着国家房地产调控政策进一步深入,房地产市场调控攻坚战显示出阶段性成果,具体表现为房价有所回落、市场投机得到了有效控制、土地市场日趋理性,但同时也出现了许多中小型房地产企业以资金链断裂为标志的经营性风险。这些风险是调控背景下的必然性结果,它的背后隐藏着巨大的市场隐患和深刻的社会矛盾,我们不能不对此有清醒的认识,并加以认真对待。     

公共租赁房企业化建设运营面临的问题

公共租赁住房是指由政府主导投资、建设、管理,或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理,限定建设标准和租金水平,租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障性住房。"十二五"期间,我国住房保障方式将从"以售为主"逐渐向"租售并举、以租为主"转型调