美国房地产投资信托基金及其借鉴

近年来我国房地产业发展迅猛,但在投融资渠道十分有限的情况下房地产开发企业对银行资金和预售款依赖度过高,迫切需要引入新的投融资方式以缓解风险。本文介绍了美国房地产投资信托基金(REIT)的运作方式,并在此基础上就我国发展REIT提出了若干设想。     

基于土地出让收入的我国保障房融资问题研究

土地出让收入本应成为我国保障房融资的主要来源,但我国土地出让收入中为保障房融资的现行政策却存在着提取比例过低、计取口径不统一等严重缺陷。而地方政府对相关政策规定的执行不力、提取数额不达标,基于土地出让收入的支出项目中住房保障支出比例过低等现象进一步削弱了国家保障房融资政策的效果。将土地出让收入(总价款)10%以上用于保障房建设,同时加强保障房资金支出的监管应是目前政府的理性选择。     

经济适用住房挤出效应研究——基于2006-2010年29个大中城市的面板数据分析

国内学者在经济适用房对商品住房的挤出效应问题上一直存有争议。基于2006-2010年29个大中城市面板数据回归，对经济适用房的挤出效应进行实证检验，结果表明：（1）经济适用房销售量的系数显著不为0，说明经济适用房对商品住房的挤出效应存在；（2）挤出效应的值为-0．86，即经济适用房销售量每增加1个单位量，商品住房销售量将会减少0．86个单位量。结果表明，经济适用房政策存在较大的挤出效应。     

公共租赁房企业化建设运营面临的问题

公共租赁住房是指由政府主导投资、建设、管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障性住房。     

浙江省公共租赁房制度建设的三个问题

2010年初，浙江省提出全面实施“1313”保障性安居工程，公共租赁房成为保障性安居工程的重要内容。当前，浙江省公共租赁房的建设与运营还处于起步阶段，许多方面需要明确和研究。     

杭城写字楼价格分析与市场展望

2001年3月12日,杭州市正式宣布萧山、余杭两地划入杭州市区,这标志着江南名城杭州开始由西湖时代全面步入钱塘江时代,一个以钱塘江为轴心,拥有3068平方公里,370多万人口的区域性大都市和长江三角洲的核心地带正式形成,杭州市政府不失时机地提出“住在杭州”、“创业在杭州”,并决定将建设“天堂硅谷”作为杭州的“一号工程”,鼓励全国各地甚至海外的高新企业和人才来杭州创业,同时积极吸引和鼓励省内外大企业到杭州来投资创业,“住在杭州”与“创业在杭州”的提出,既是生活与创业的统一,又是良好的环境、浓厚的化与有活力的经济的统一。     

经济全球化与科学思维

要应对经济全球化,我们只有坚持科学的思维方式,才能采取合理的行为模式。坚持开放思维,自觉融入全球化;坚持创新思维,适应知识经济时代的发展;坚持多极思维,世界是一个多极统一的世界。只有这样,才能在全球化面前做出理性选择,而不致误入歧途。     

简政放权没到位

事件 近期多省市一把手前往北京拜会财政部主要领导。就连经济大省广东省省长朱小丹上月也进京拜会了财政部部长楼继伟，寻求财政部的支持，此举背后意味深长。     

从香港住宅市场看内地的住宅梯度消费

随着我国房地产市场的不断发展，住宅价格的不断上扬，社会结构的不断变化，住宅“梯度消费”理念逐渐引入。本文介绍了香港住宅梯度消费市场的结构及相关政策，并以此为启示，对构建我国的住宅梯度消费链条进行思考。     

2007杭州生活品质舒适生活样板 金都华府点评

2007年杭州“生活品质”点评活动把“舒适生活”作为本年度“生活品质”点评活动的重要内容之一单独进行,点评结果已经公布,金都房产开发的金都华府获得殊荣,在社会上、行业内产生了很好的反响。通过公正、公平、客观地挖掘在