成交明显回暖 市场期待新盘

3月末,开发商推盘节奏明显加快,但已开楼盘仍以老盘新开为主。曾在去年有上佳表现的戈雅公寓再推米拉之家高层江景房,下沙的阳光华城也仍然推出了抢手的小户型公寓,金都·富春山居也于近日推出了最后一批排屋,天都城推出了天泉苑二期新上市的位于湘湖的华瑞·湘湖林语。透明售房网的成交数据显示,3月,成交量已有明显放大,显示了老盘魅力依旧,接下去,檀香园、风雅钱塘、协安·景上等楼盘都将继续推盘,而令人期待的还有一批新楼盘将陆续亮相:观澜、太和广场等楼盘预计于本月面市。     

下沙:将低价进行到底?

上周,跟随一看房团前往滨江看房,发现一个颇有意思的现象:每经过一处楼盘,同行的房友就议论纷纷:“你看这楼盘比下沙的××楼盘,怎么样?”一位售楼人员私底下颇为懊恼地表示:“怎么动不动就拿下沙作比较?”下沙楼市的确火了:梦琴湾二期开盘1天预订了236套,据说开盘前一天还出现了久违的漏夜排队现象。而且开发商还透露说,梦琴湾二期业主/准业主中真正杭州市区的购房者比例明显上升。下沙,不再是偏安一隅的小角色,已真正成为杭州楼市的一大板块。下半年,沿江大盘都将一齐粉墨登场了,而大学城也将陆续有楼盘推出,各楼盘的定价如何,是否独具特色?让我们带着悬念一起期待。     

浅析建立企业综合业绩评价指标体系

在整个企业业绩评价系统中最为关键的构成要素是评价指标,指标选择的是否合适将直接关系到评价系统的目标能否实现以及企业的战略性目标的实现。然而,随着信息时代的到来,企业间的竞争越来越激烈,一些新的指标如顾客满意度、企业市场占有份额、     

新城北:独立小镇配套

塘栖、崇贤和仁和是近两年来涌现的三个近郊小镇,它们之所以吸引杭州购房者,一方面价格较低、环境宜人;另一方面,这些近郊小镇“麻雀虽小,五脏俱全”的配套是自住型购房者特别是老年购房者购房的重要前提。     

精装修时代 离我们多远?

精装修,一个对于杭州人来说既熟悉又陌生的字眼。虽然,早在2001年,位于城西的南都·银座公寓首次打出了杭州精装修房的旗帜,但三年中,响应者寥寥。直到今天,除了出现了一些带装修的小户型单身公寓和为数不多的定位高端的高层公寓之外,杭州在建的大大小小百余个楼盘中,绝大多数主流房产品还是以毛坯房面市,全部采用精装修的楼盘屈指可数,有部分精装修房源的楼盘也只有十几家,所占比例不足10％。杭州开发商怕做精装修,消费者不太了解精装修,买卖双方心存顾忌,导致了杭州迟迟没有勇敢地迈开精装修的步伐。     

高端路线明确 与其他区块总价差距加大

2006年的钱江新城板块是今年供应量较大板块之一,金色海岸、东方润园、金基·晓庐等7个楼盘推出了新房源,其中东方润园、金基·晓庐、倚天·盛世钱塘、宋都·新城国际以及凤凰城5个楼盘均为本度首次亮相的新盘。根据透明网统计的信息显示,2006年1-11月,钱江新城区块的新增供应量为3244套,总面积达44万余平方米。     

钱江新城 第二个武林商圈

从2003年至2005年,钱江新城共推出了27块土地,其中7块宅地,1块公建配套,其余19块均为商业金融办公用地,这些商业用地大部分集中于以杭州大剧院为中心的区域,即我们通常所说的钱江新城核心区域,一个新商圈蓝图初现。如今,钱江新城区块后续供地相对较少,据悉,钱江新城目前已有13个政府投资项目、27家企业集团进驻,将建设43幢高档商务楼、高星级宾馆和6个精品住宅区,总开发量342万平方米。作为杭州未来的CBD,走高档住宅甚至豪宅路线的住宅2005年已先声夺人,而以市民中心、杭州国际会议中心为代表的公建配套也正在紧锣密鼓地建设之中,2006年初开始,部分商业项目相继开工,钱江新城区域商业行将发力。     

迎接跨海时代——海盐房地产市场分析

海盐位于杭嘉湖平原,东濒杭州湾,距上海、杭州、苏州百余公里,全县陆地面积507.6平方公里,人口38.8万,辖8个镇、104个行政村。海盐历史悠久,置县于秦,因“海滨广斥,盐田相望”而得名。经过改革开放20多年的发展,海盐经济发展迅速,在中国农村综合实力百强县中排名第35位,2004年,全县生产总值实现140.5亿元,人均生产总值达到4655美元。     

客户服务如何创造价值 从杭州万客会成立说起

2006年11月11日,万科南都在武林广场拉开“万科倾听,10000个爱家心愿”活动的序幕,这个中国房地产行业的龙头老大,选择了在入杭后的100天后,用这样一种极具亲和力的方式首次大规模公开面对杭州的广大购房者。2006年12月12日,为期1个月的“万科倾听,10000个爱家心愿”活动圆满结束,据悉有逾万名市民参与填写心愿卡。2006年12月18日,心愿专家评审会在世贸中心15楼正式召开,对入围特别大奖的50个心愿进行了专项评估,最后选定10个获奖心愿,其中包括:2个最浪漫心愿奖、2个最温馨心愿奖、2个最诚恳心愿奖、2个最具幻想心愿奖和2个最具建设性心愿奖,每个奖项奖金额高达5000元。2006年12月29日晚7点,特别大奖的获奖者齐聚“和茶馆”,杭州万科的工作人员及负责人,包括副总经理丁洸、营销部经理董冠军与大家畅谈着获奖感言以及关于家园建设的意见和建议。2007年1月13日,杨公堤18号西湖国宾馆湖畔茶居,“杭州万客会成立暨10000个爱家心愿颁奖仪式”正式举行,在为“万科倾听,10000人爱家心愿”画上了一个圆满的句号的同时,也宣告了杭州万客会正式成立。     

城北

一直以为,安排一次单纯的城北看房行,有点奢侈。毕竟,城北的大部分区域,杭州的购房者大多不会很陌生,再说,好不容易等来的假期,时间再长也不会显得很宽裕。庆幸的是,城北除了楼盘还有一箩筐好地方:百安居、欧尚、乐购……一举多得,还不赶快上路?