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71.
房地产信托投资基金是房地产业发展到一定时期的产物,它的核心理念是房地产证券化,把流动性较低的、规模较大的房地产投资,转换为规模较小的证券资产。近年来,我国的房地产业与金融信托行业逐渐融合,我国的房地产信托投资基金的发展规模迅速扩大,但是我国的REITs产品在运营方式、税负、收益方式等多方面与国外标准的REITs有较大区别,所以严格来说,我国的REITs产品并非是标准的REITs产品,只能称为类REITs。所以,对我国REITs未来发展道路的研究就十分必要。本文结合我国经济发展转型的现状,分析了我国房地产业融资亟需转型的现状。之后分析在房地产融资方式改革时REITs具有的优势以及国外发展REITs的成功经验,结合我国现有国情,提出了我国发展REITs的策略和措施,包括允许REITs公开发行,完善法律法规,设置税收优惠等。 相似文献
72.
借贷消费是消费者重要的决策,消费信贷是一种正规或非正规金融机构提供的金融产品,其业务发展主要受供给和需求两大类因素的影响。中国从20世纪90年代开始引入消费信贷业务并取得了巨大进展,但中国消费信贷的发展水平与发达国家仍有很大差距,这表明,消费信贷在中国有着巨大的发展空间。本文实证研究中国消费者在进行消费信贷选择时遇到的主要约束因素及其影响程度,并提出发展中国消费信贷业务的相应对策建议。 相似文献
73.
中国已进入经济结构转型的重要时期,消费信贷作为信用资源分配的一种形式,是鼓励提前消费、增加有效需求、促进经济发展和经济结构转型的重要手段。本文利用中国的相关数据,对消费信贷与经济结构转型之间的关系进行实证分析,探讨消费信贷对经济转型的作用,并在此基础上提出发展消费信贷的政策建议。 相似文献
74.
随着生活水平的提高,中国农村居民超重肥胖问题迅速蔓延,该现象背后隐含着对个人人力资本积累的不利影响以及对社会经济发展的治理负担。超重肥胖的主要原因是食物消费结构不合理。在影响居民食物消费的因素中,除收入和价格等传统要素外,居民长期以来形成的食物消费习惯不容忽视。本文基于中国健康与营养调查(CHNS)数据,采用嵌入动态机制的近乎完美需求系统(AIDS)模型和人体体重形成模型,搭建了“价格/收入—食物—卡路里—体质指数(BMI)”联动关系式,实证分析中国农村居民食物消费的习惯形成效应及其对超重肥胖状况的影响。研究结果显示,农村居民食物消费具有显著的习惯形成效应,其中,食用油、谷物、蔬菜的习惯形成效应强度大于其他食物类别;食物消费的习惯形成效应强化了农村居民食物消费需求对于收入和食物价格变动的敏感程度;食物消费结构变化引致的营养结构变化是导致农村居民超重肥胖的主要因素;食物消费的习惯形成效应加剧了经济增长背景下农村居民超重肥胖的蔓延趋势。因此,应加强营养均衡导向的健康饮食模式的长期宣传,逐步引导农村居民形成科学健康的饮食习惯,通过饮食干预措施从根源处遏制农村地区超重肥胖蔓延趋势。 相似文献
75.
76.
面对当前农村经济的发展,吉林省长白县为了有效盘活村集体现有的"三资"存量,本着高标准、高质量的工作要求,建立健全了以现代网络信息技术为支撑的"制度+科技"农村集体"三资"监管工作模式,在覆盖全县农村资金管理、资产管理、资源管理、合同管理、流程管理、报表分析、预警提醒、网络公开等八大功能于一体的"三资"监管网络平台的同时,不断创新农村集体"三资"监管手段,紧紧围绕农村经济发展和构建和谐社会的总目标,顺应科技防腐新形势,减少了基层矛盾纠纷,进而加强了农村党风廉政建设. 相似文献
77.
剧锦文 《河南财经学院学报》2008,(2):114-118
改革开放以来,中国的民营企业实现了超常规的跨越式发展。民营企业已经成为推动我国经济增长、技术进步和经济国际化的重要力量。然而,民营企业中的人力资本状况并不令人乐观,多数民营企业在人力资本的生成和配置上存在多方面问题,这些问题直接影响了民营企业人力资本的配置效率及其长期竞争力。 相似文献
78.
台湾有机农业发展现状及启示 总被引:1,自引:0,他引:1
发展有机农业已成为一种世界性潮流。台湾有机农业的发展始于 80年代末,近年来发展迅速。本文总结了台湾有机农业的发展现状、策略和存在问题,以探讨祖国大陆有机农业的发展思路。 1.台湾有机农业的产销概况 台湾的有机农业着重发展植物生产。 1998年有近 1 000人从事有机农业的生产,种植作物以水稻为主,其次是果树、蔬菜和茶叶。 目前,台湾有机农产品的商店或机构约有 250个。其中较为典型的有: “主妇联盟环境保护基金会”,它是一个重要的有机农产品共同购买组织;也有一些有机农产品商店或农民产销班,已开始采用配送… 相似文献
79.
新加坡房地产投资信托基金 总被引:1,自引:0,他引:1
新加坡自2002年推出第一只房地产投资信托基金(REITs)以来.REITs作为一种重要的金融创新工具、便捷的融资渠道及新兴的投资品种.已逐步得到政府、房地产企业和广大投资者的广泛认同与支持。本文拟在了解新加坡REITs市场的基础上.对其发展迅速的成因进行一些探讨.并着重分析新加坡REITs成功运作的策略与经验.为中国将来发展REITs在经营管理方面提供一些参考。 相似文献
80.