土地管理改革应有利于"放活"

中央对农村的基本方针是“多予少取放活”。如果把“多予少取”比喻为外部输血,那么“放活”就是增强农村自身的造血功能。农村土地使用制度和土地管理制度改革应有利于“放活”。“放活”的主要内容,是让农村集体和农民自主地支配属于他们的生产要素,成为相对独立的市场主体。     

防止片面追求政府地租收入最大化

在土地资源管理方面 ,各国存在共性的地方比较多 ,因此 ,西方国家在土地资源管理方面的许多办法我国可以直接借鉴。土地资产管理较多涉及基本经济制度。我国是土地公有制国家 ,因此 ,在我国不管是国有企业还是民营企业 ,都只有土地的使用权 ,而没有土地的所有权。这是我国与西方国家在基本经济制度上的一个根本区别。这个区别决定着我国各有关产权主体获取土地收益的数量、方法及途径与西方国家有很大的不同。西方国家的政府很少介入地租的初次分配 ,而我国政府则直接参与地租的初次分配。这种分配如果合理 ,对经济有积极的促进作用 ;如果不…     

合理引导住房需求

单从经济现象看,我国房地产业最主要的问题可概括为两个,一是房价严重脱离广大居民的收入水平和支付能力,实在是太高了,不利于人民安居乐业,不利于扩大消费,不利于城市化健康发展。二是高房价之下的高利润,吸引着越来越多的社会资金和资源进入房地产业,导致积累与消费失衡、产业结构失衡、地区经济失衡,并且造成巨大浪费。如果说第一个问题属于微观表现,那么第二个问题则是宏观后果。     

电子支付的安全性分析与策略

一、概述传统经济社会里存在很多支付方式,如现金、支票、邮汇、电汇等。但随着经济全球化的深入与客户不断增长的个性化需求,这些支付结算方式在效率、安全、方便、跨时空等方面存在诸多局限性与弊端,电子支付逐渐被人们所接受和推崇。所谓电子支付是以电子商务为商业基础,以商业银行为主     

论土地在社会主义市场经济中的宏观调控作用

10年前,我曾用这个题目写过一篇文章,以课题组名义,发表在1994年第5期<中国土地科学>上.10年后再论这个题目,所运用的理论分析工具并没有根本改变,但分析的对象却大不相同了.……     

解析土地财政

在我国工业化、城市化的进程中,土地财政曾经发挥过重要的作用。但是其弊端也越来越明显,已经成为发展的障碍。今天,应该切实落实科学发展观,让土地财政逐步退出历史舞台。     

政府片面追求地租收入最大化的危害

近年来,随着土地使用制度改革的深化,政府通过土地一级市场获取了数量可观的地租收入。但在我国土地公有的条件下,政府既是城市土地的“地主”,又是国民经济的管理者,这种双重身份决定了政府不能以地租最大化为追求目标。片面追求政府地租收入最大化,会产生以下危害。     

当前房地产业的几个问题

房价高的根子上垄断,而开发商的垄断地位并不是开发商自己造成的,是政府的政策造成的房子作为资产,可以成为资本投资的对象。但过度了,就会产生