THE IMPACT OF INFLATION ON NEW HOUSE PRICES

It is often stated that real house prices respond to inflation in ways similar to assets infixed supply, such as gold or antiques. This paper proposes that, instead, house prices are determined primarily by the cost of producing new houses. Thus, inflation affects price mainly through input markets and through expansion in housing starts. This proposition is supported in an examination of annual changes in house prices between 1965 and 1982 in 12 sub regions of the United States     

The Role of Cost Allocations in the Acquisition and Use of Common Resources*

Abstract. For a common resource, we suggest that the benefits of fixed cost allocations lie not in inducing optimal utilization of available capacity but in deciding how much capacity to acquire. In the presence of sequential information asymmetry between the owner and two symmetric users of the resource, we show that cost allocations form a part of the optimal incentive contract. We derive an optimal cost allocation scheme and provide an explicit link between the allocated costs under this scheme and the fixed costs of the resource. Résumé. Selon les auteurs, pour une ressource commune, les avantages de la répartition des coûts fixes résident non pas dans l'induction d'une utilisation optimale de la capacité disponible, mais dans la décision relative à la capacité devant être acquise. En présence d'asymétrie de l'information séquentielle entre le propriétaire et deux utilisateurs symétriques de la ressource, les auteurs démontrent que la répartition des coûts est un élément qui entre dans le contrat d'intéressement optimal. Ils dérivent un plan optimal de répartition des coûts et établissent un lien explicite entre les coûts répartis au moyen de ce plan et les coûts fixes de la ressource.