房地产定价理论与方法研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,其兴衰直接影响整个国民经济的稳定与发展,因此,围绕房地产而开展的相关研究一直是学术界的一个热点问题。然而,由于房地产类资产规模较大,且普遍具有较强的异质性、不易流动性、不可分割性等特征,其交易信息与数据难以获得,致使对房地产资产的定价研究难度较大。本文试图总结与归纳现有房地产定价理论与方法的研究文献,深入分析房地产市场的宏观结构及微观主体,探寻房地产价格形成与演化过程中的关键影响因素,并为我国房地产业实现健康有序发展提供科学依据。     

深圳市各区居民生活质量评价——基于topsis法的测度

本文从经济、基础设施、基本公共服务三个方面入手,利用TOPSIS法对深圳市六区的居民生活质量进行比较分析。结果表明,原特区内四区居民生活质量显著优胜于原特区外二区,且其内部之间也存在一定差距;经济水平差异并非评价居民生活质量优劣的唯一因素,基础设施的建设、基本公共服务的推进也不可或缺;各区应根据目前发展现状,以优势带动不足,最终达到改善居民生活质量、实现市域均衡发展的目标。     

提升监管强度加重了小银行负担吗——来自中国银行业的经验证据

随着监管强度不断提升,小银行监管负担是否比大银行更重成为业界关注的问题.运用中国115家商业银行2011-2018年数据,通过构建包含监管变量的成本函数,估算了银行平均合规成本的大小,并对小银行的监管负担是否更重进行实证检验,研究表明,提升监管强度将显著提高银行成本;无论按总资产大小、银行传统类型以及是否上市分类,均发现提升监管强度更加重了小银行负担,稳健性检验也支持这一结论.异质性分析发现,风险不同的小银行其监管负担并无显著差异,但金融创新活跃的东部地区小银行承担了更重的监管负担.因此,建议构建差异化监管机制,降低小银行合规成本,为小银行发展提供公平的监管环境.     

物流金融风险及其规避研究——以动产质押监管为例

通过动产质押监管的实际案例,分析了相关流程和环节,从开展物流金融业务的企业选择、主要风险点的防范以及特殊问题的处置等方面探索了物流金融提供商的风险控制对策.     

关于碳排放权交易立法的若干思考

目前国家层面尚无规范碳排放交易的法律法规,推动地方碳排放交易试点需要立法先行。首先需要解决碳排放总量控制、减排义务设置、配额交易法定化等问题。应该大胆借鉴吸收国外经验,结合国情和本地区特点,针对额度分配、碳排放量评价、市场中介和买卖等行为,制定行之有效的制度和交易规则。     

老年人居住方式及影响因素分析——以贵阳市为例

利用调查数据对贵阳市老年人居住方式及其影响因素进行分析.贵阳市老年人以居住在三代及以上户为主,夫妇户也占较大比重;老年人与子女居住的比重略高于不与子女居住的比重.在控制其他变量的情况下,住房条件、经济收入和与子女的关系状况三个因素对老年人的居住方式具有显著性影响.     

区域整合中过度集聚的负外部性及其对策研究

区别于以往研究,运用空间经济理论,将区域整合问题转化为区域福利最大化问题,构建了包含两个子区域的区域系统福利函数模型,阐释了过度区域集聚负外部性对区域总体福利的影响,在模型中纳入区域贸易成本、基尼系数、阻塞成本等区域集聚因子,得出区域整合的关键在于平衡区域集聚条件的结论,并指出以区域系统发展思维取代单个区域发展思维的政策思路。     

产业竞争、非理性行为、公司治理与最优资本结构——现代资本结构理论发展趋势及理论前沿综述

资本结构理论是现代金融理论的重要基石之一。本文主要尝试从学科交叉研究的角度 ,对 1 980年以来资本结构理论发展的主要学术成果进行全面回顾 ,介绍产业组织理论、行为金融理论、公司治理理论和资本结构理论融合发展的最新研究成果和文献 ,充分阐述产业竞争、非理性行为、公司治理和企业最优资本结构之间的内在有机联系 ,并展望现代资本结构理论的进一步发展。     

基于ANP方法的供应商选择

本文引入较AHP更加通用的评价方法—ANP法,构建供应商指标评价体系。