十二年房地产论语

回首1998年到2010年这十二年间的房地产历程,犹如一场斑斓炫目的戏剧,在舞台上,有无数人的脸孔闪过,有无数的观点粉墨登场,还有无数的数字在跳跃闪动。我们在大量的资料里,在已经发生但稍显模糊的昨天里,以漫长曲线MBO全解析的方式来剥离这十二年来房地产业的轨迹。但这样的梳理显然只是这个产业的一角,因为一百个人心中,就有一百个房地产,但当你阅读这些人物、言论和数字时,你仍然会对十二年的中国房地产业产生良久的感慨。     

以“湖”为名,绘城市梦想 东部崛起

人类的祖先早就懂得,濒临江河湖泊之地,最适合颐养生息。城市的初始,何曾远离过湖泊?如大明湖之于济南,瘦西湖之于扬州,太湖之于无锡,洞庭湖之于岳阳……湖泊与城市,原本亲密无间。"大野既潴、东原底平",她调节径流保一方平安;"热岛"燥热下,是她送来清凉;车水马龙中,由她拂去聒噪……湖泊不仅是城市物质的承载,更是城市文化灵魂根结之所在。湖泊对城市来说,犹如佳人的一双秀目,一抹笑靥,举手投足间展现城市的气质。一座城市若没有湖泊,性情总难天成,水光潋滟的西湖让杭州平添诗意,而武汉三镇在颗颗明珠的点缀下神采飞扬。今天,杭城以东,再次以湖的名义,于城市内核掘一明眸,两年后,当我们走进下沙新城中心区,首先映入眼帘的将是一个水域面积达36公顷的湖泊,而以这个名为金沙湖为中心开启的城事,将在东部正式上演。     

政策“严打”,豪宅“苦练内功”御寒

昔日宝地遭遇楼市"严打",豪宅市场风声鹤唳。新政半月,杭城单价30000元/平方米及以上的公寓楼盘以及排屋别墅盘的成交急速下滑。透明售房网数据显示,3月1日至15日,杭州豪宅市场仅绿城·明月江南、万科·西溪蝶园、雅戈尔·御西湖以及西溪山庄四个楼盘有成交,之江、转塘、青山湖、千岛湖等周边板块的别墅项目则纹丝未动。据不完全统计,2011年杭城新增豪宅项目近20个,使得豪宅布局达到了70余席,其中昔日"地王"的亮相备受瞩目。而今,在调控政策信号频发的阴霾下,豪宅项目买卖双方之心态会有何变化?豪宅项目该何去何从?     

闯“黄灯”合法,行政处罚无据——首例“闯黄灯”行政诉讼案评析

审视全国首例因“闯黄灯”遭罚款引发的行政诉讼案的证据、事实和相关法律,结合该案的审判过程和判决理由开展研究,得出的基本观点和结论是:闯黄灯有危险,所以要“警示”；但闯黄灯并不违法,更未违反禁止性法律规范；海盐县交管行政罚款无事实依据和法律依据；两审法院在审判程序、认定事实和解释适用法律方面,均存在不当.     

我国村镇银行规模问题的研究

随着我国村镇银行试点范围的扩大,村镇银行的发展速度与规模也呈现递增的态势。规模经济和范围经济的存在是导致村镇银行规模扩大的主要原因。同时,随着村镇银行规模的扩大,将带来很多有利和不利的影响。本文主要分析了村镇银行的发展现状及其原因,并指出了其在发展过程中所面临和将会导致的一些问题。     

大学生思想政治教育心理疏导研究

本文论述了大学生思想政治教育中心理疏导的基本问题，分析了心理疏导在大学生思想政治教育中的理论依据和现实依据及其现实价值，探讨了在大学生思想政治教育中进行心理疏导的有效途径。     

浅议如何做好工程造价资料的积累工作

工程造价资料的积累是各单位造价人员工作的基础，只有不断地收集、科学地整理、完善工程造价资料体系，才能促使各单位造价人员提高造价工作的质量，为各方提供更为可靠的投资参考信息。     

项目融资在国内外的发展与现状

项目融资是国际金融的一个重要分支,近年来应用广泛,发展迅速,已成为国内融资的一种重要方式.本文从项目融资的定义入手,把握其发展演变的脉络,综述国内外项目融资的发展情况,以期增进我们对于项目融资实质及应用条件的了解.     

契约与资产双重作用下的物流企业经营模式

资产和契约双重约束下的物流企业经营模式主要包括四种:单一功能物流、综合物流、物流代理和供应链集成。单一功能物流表现为物流企业具有固定资产,但是一般只是为客户提供短期契约服务时,综合物流要求物流企业既有资产,又有实力获得顾客的长期订单,物流代理模式中物流企业一般没有资产,只能提供代理性质的服务,而把功能型的物流服务交给功能型物流企业,供应链集成是物流服务的高级阶段,此时物流企业已发展成为一个供应链的集成商,它本身并不具备从事功能型物流服务的能力,但它可以为客户设计和优化供应链,并整合第三方物流的操作流程,实现供应链流程最优化。