商品房预售制度的相关法律问题研究

商品房预售制度在我国实行二十几年来,对房地产市场的繁荣发展起到了巨大的作用,但是由于相关立法的不完善,商品房预售制度无论是在风险分担机制还是在市场准入、资金运作和监管以及违规处罚等方面都存在着一定的不足和缺陷,导致在实践中产生大量问题。本文通过分析商品房预售中的利益冲突,预售制度的立法现状,提出了几点完善我国商品房预售制度的建议。     

开拓水产品出口新局面

<正> 联合国粮农组织(FAO)全球性研究小组在一项新报告中指出,2030年,全球人类每年消费水产品总量将增至1.5亿吨。FAO全球性研究小组在一项新报告中指出,全球人类每人每年平均消费水产品将从1997年的16kg增长到2030年的19kg至20kg。届时,全球水产品总产量将会增至1.5亿至1.6亿吨,而每年海洋渔业的持续产量估计不会超过1亿吨。该报告最后指出,水产品的增加势必带来水产养殖业的繁荣。 我国水产品出口优势 水产品国际竞争力的强弱直接表现为一     

阿里巴巴，你过时了!

阿里巴巴的“欺诈事件”以及卫哲的引咎辞职,虽然马云对此事件的定性是“员工价值观出了问题“。但此事件的深层次原因却是阿里巴巴的商业模式过了时     

在“公共厨房”里烹“大餐”——浙江省长兴县质监局深化科技兴检战略

2008年以前的浙江省长兴县质检中心还是个只能勉强维持日常计量、检测业务的县级检测中心,到2010年年底竟一跃成为长三角地区唯一的专业蓄电池检测省级平台,长兴县质监局靠实施科技兴检战略,成功地实现了质的飞跃。     

科技之路走出新天地——浙江省以科技推动质监事业科学发展纪实

日前,又一个喜讯传来:浙江省质检院低压电器检测部被国家工信部授予了全国首批"国家中小企业公共服务示范平台"称号。"我们除了一般常规检测试验外,还为企业特别提供产品研发阶段的摸底试验和型式试验,成为中小企业开展新产品研发和产品测试的公共检测平台"。该院院长徐生坚认为,这是这些年来对该院坚持科技兴检战略的一种肯定。在浙江质监系统,不仅"科技兴检"的成效显著,"科技质监"建设也正被提升到了新的高度,以科技推动质监事业科学发展的路子越走越宽。     

告别雅虎

“我很难过的告诉你们,雅虎董事长刚刚打来电话,通知我被解雇。跟各位工作是我的荣幸,我希望你们将来一切都好。”9月7日,雅虎首席执行宫卡罗尔·巴茨向全体员工发布邮件,称自己已被雅虎董事会解雇。     

浅谈系统与团队

直销公司经营离不开系统与刚队,对刚刚从事直销事业的经销商来说,很容易混淆系统与同队的概念,那么,系统与闭队到底有什么区别？它们又具备哪些特性呢？如何搭建自己的销售团队？笔者阐述一些愚见,仅供参考。     

化险为夷的团队危机处理技巧

系统作为一个团队综合体。有着一套自我运行的规律和法则,良好的团队就像一个自动运转的机器。会随时修正发生的隐患问题。当这样的系统遇到危机又是如何规避,化险为夷的呢？     

碳贸易价格风险变动趋势与我国CDM发展策略

本文构建并拟合了包含分布转换的Markov-GARCH模型,计算了基于该模型的风险价值(VaR),对国际碳贸易市场价格风险变动趋势进行了分析。研究结果表明:碳贸易市场价格在均值、方差、峰度、波动聚集性以及分布形式方面都具有机制转换的特性;欧盟推出的EU ETS改革措施将促使未来碳贸易市场价格波动风险进一步降低。我国应当适时提高CDM合同最低限价;减少向CDM合同国际买方支付的风险溢价;暂停上马HFC-23和N2O分解类项目;加快国内碳贸易和碳金融市场的发展,争夺国际碳贸易市场定价权。     

我国上市公司监事会激励特征及其有效性研究

监事会所有权激励、监事会薪酬激励、监事会薪酬独立性以及监事会声誉激励约束是影响监事会发挥作用的激励特征.本文通过实证分析表明,除监事会薪酬激励效果不显著外,股权激励、薪酬独立性以及声誉激励约束对监事会发挥功能均具有积极影响,这在一定程度上证明了激励手段的有效性,并为完善监事会激励机制提供了建议.