论拆迁估价结果与房地产市场价格的关系

拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估,并将估价产生的结果作为拆迁补偿的相应依据。房地产估价的价值标准问题是一个影响房地产估价整个过程的重要问题。从估价方法的运用到估价结论的确定,都要受到房地产估价的价值标准的影响。在以拆迁补偿为目的的估价中,我们估价所得到的价格是非公开市场价格还是公开市场价格?拆迁估价所体现的市场应该是什么市场?笔者就此谈些浅见:一般房地产估价中“公开市场”包括要素有:一是买者和卖者完全出于自愿;二是具有适当的…     

政治权力是人权的最根本来源

天赋人权思想在欧洲资产阶级反对封建阶级的斗争中起到至关重要的作用.但是,天赋人权也有其固有的缺陷,受到许多学者的批判,边沁倡导法赋人权,认为人的权利是由法律赋予的.然而法律是从何而来,法律的根源在于政治,所以,人权应该来源于政治革命,根源是政治权力.     

浅谈市政排水施工中存在的问题及对策

随着我国科技、经济的不断进步,我国人们的生活水平在提高的同时,相对来说对居民的生活环境的高标准也在上升,然而建筑行业突飞猛进的发展也在慢慢的适应人们对高标准的要求,也就是说市政排水工程是建筑行业城乡建设的最主要的工程之一,因此,市政给排水工程的质量好坏和居民是密切相关的,直接影响是正常使用的安全性,本文阐述了关于市政排水施工中存在的问题及对策的观点,仅供参考。     

基于VAR模型的南京市房价与地价关系的实证研究

一、房价与地价的研究概况房地产价格包含了土地价格和建筑物价格,但却不是简单地将二者价格相加即可。土地价格是房地产价格的基础,房地产价格包含了土地价格,土地价格则是隐含于房地产价格之中。随着房地产业的蓬勃发展,对于房价与地价之间的关系,众多学者和专家分别从不同的角     

一句话新闻

2001年台湾经济增长率拟保持5％。台商积极与外商合作，使台湾岛有望成为全球12英寸晶圆厂的试产实验室及生产重镇。台湾光群雷射科技公司拟在5年内成为全球最大液晶投影制造厂。台湾今年将成为全球第二大DRAM生产地。台湾晶磊半导体公司正式推出TFT液晶显示器控制IC单晶片，今年将成为全球第二大厂。台湾稳懋半导体公司成功生产出亚洲首片6英寸砷化镓晶圆，今年第一季度将正式批量生产，2004年产量将达到10万片。台湾耀宽科技公司研发出继德国Fresenius公司之后，全球第二个采用合成膜(Polysulphon)材质的高阶人工肾脏，并已取得欧美…     

顾客体悟管理

一、什么是顾客体悟管理? 顾客体悟管理是指企业通过体验管理,让顾客心灵在服务体验中产生震撼,并由此让其在现场沉思和事后反思中认识、领会到体悟内容,即体验的内核,产生对服务和自己的双重满意,增强其高峰体验水平和体验记忆效果,从而实现顾客忠诚和企业利润双重收获的过程与方法.     

从横泾堂修缮工程谈园林古建筑的施工与质量控制

文章结合横泾堂修缮工程，围绕木结构瓦屋面古建筑的修缮施工，阐述了园林古建筑维修与保护的原则，阐明了各阶段的施工工艺与操作要点，明确了质量控制的步骤和要求，为古建筑的维修和保护积累了经验。     

论现场施工安全与文明施工

本文主要针对现场施工安全及文明施工应注意的事项进行论述，重点强调了项目管理、现场布置、大型机械使用安全（如：塔吊）及临时用电规范使用的重要性。     

中国巨灾保险发展趋势分析以及巨灾风险控制探讨

一、国内外巨灾风险现状概述从上世纪90年代至今,世界保险业的发展逐步迈上积极多元的轨道,并呈现出以下四个方面的特点:(1)新兴市场国家保险业发展迅速,但全球保险业的基本格局尚未改变;(2)保险业的购并重组愈演愈烈,混业经营方兴未艾;(3)创新是保险业生存和发展的主要手段;(4)新型风险不断出现,巨灾风险日益加大。过去的100年,是人类历史上发展变化最快的100年。进入新世纪,人类前进